桂林法官再度直播司法拍卖！阳朔一栋房成交价超200万

8月17日上午10点，阳朔县人民法院执行局在阿里司法拍卖平台首次开展法官“带货”直播。

本次拍卖的竞价周期为期一天，拍品是起拍价为1,277,224元的一栋四层住宅楼，此次拍卖经过61次竞价，47次延时，最终以2,178,824元成交，拍品溢价901600元，溢价率达到70.59%。

来看看这套房长什么样：

此次直播展示的拍品是位于阳朔县阳朔镇玉溪路的一栋四层住宅，该住宅权属清晰、证件齐全，配套完善，地理位置优越，临近阳朔县实验小学，阳朔县大村门菜市场，县城主干道以及阳朔著名景点千古情景区。

直播中，阳朔法院执行局的“带货主播”向观众详细介绍了拍品的基本情况以及司法拍卖具体流程，并就竞拍者所关心的保证金缴纳及退还、尾款支付方式、结算交付、税费负担等一系列问题作了详细的解答。在短短的20分钟直播过程中，就有竞买者完成了本轮拍卖的首次竞价。

8月18日上午9时50分，此时离拍卖截止时间只剩10分钟，真正的“好戏”才刚刚开始。

竞买者们争先恐后，价格一路飙升，最终本次拍卖历经61轮竞价角逐，47次延时，以2,178,824元成交。阳朔法院首场“带货”直播秀就达成2,178,824元的骄人“业绩”。

网络司法拍卖是人民法院处置

被执行人的财产的重要手段，

以“直播带货”的形式开展，

让桂林人更容易参与司法拍卖。

其实这并非桂林法官第一“直播带货”了，

上个月，七星法院也首次开展直播拍卖。

“业绩”接近82万元。

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今年7月10日，七星法院举行了桂林市首场司法网拍直播。执行干警与辅拍公司人员一同向大家展示法院执行工作及网络司法拍卖的相关内容。

直播时长近1小时，参与拍卖的房产位于桂林市东江路28号漓东休闲商业街10#楼1-4-1号，建筑面积145.22平方米，评估价92.9408万元，起拍价73.6万元。工作人员实地勘验，并就该拍品的配套设施、周边环境等进行全面考察,在直播现场向网友全方位展示。

活动全程共吸引3329名网友围观，经过17次激烈竞价，7月10日上午10:06分，该房产最终以81.6万元的价格成交。

今年3月15日，象山区人民法院

也通过直播拍卖，

为一家企业解决了大难题！

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2011年7月李某向交通银行贷款42万元，桂林市广运实业投资有限公司（以下简称广运公司）为贷款提供担保。此后，李某一直未能偿还贷款，广运公司代为清偿后向李某追偿。因李某未按生效判决履行义务，2019年12月，双方当事人在法官主持下，决定挂网拍卖涉案标的。此后，桂林进入疫情防控阶段，该企业也面临复工难、资金不足的问题。为了解决企业难题，象山法院于今年3月15日首次以直播方式进行司法拍卖，并成功获得63.2万元竞拍购房款。

这些年，司法网拍颇受欢迎，

这些房产车辆往往估价

会相对较低于市值，

多数人抱着围观或者捡漏的心态。

参与人要注意什么呢？

做好准备再竞买

司法网拍是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。有意向参加司法网拍的竞买者，首先要认真阅读拍卖公告，一般法院在拍卖前会邀请第三方评估公司对标的物做专业评估，并公布评估报告。

要特别关注公告上所提及的瑕疵提示，一旦参与竞买，就表明接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵。因此，针对标的物的任何疑惑要及时向法院咨询，并参与法院组织的实地看样。

在确定要参与竞买后，提早准备必要的竞买手续，一要确认自己是否有资格购买该标的物，万一该标的物所在地区限购或限制户口性质购买，导致不能过户，后果由买受人承担；二要尽可能提早缴纳保证金，以免出现问题导致错过拍卖。

拍卖成交后，要及时支付余款。未能在规定时间内支付余款的，视为悔拍，买受人的保证金不予退还，且其两年内不得参与司法网拍。一旦成功拍下标的物，竞买者要按规定及时办理过户手续，缴纳税费，并要求法院及时交付房产。

对于司法拍卖，

你有什么想说的？

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来源丨桂林晚报综合自

桂林中院、七星法院、象山法院等

值班校对丨全   元

值班编辑丨李   杉

值班主任丨黄凌艳

桂林日报社新媒体中心出品

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