又一大项目落地临桂！将建桂林旅游交通换乘中心和航空小镇

据桂林市公共资源交易中心消息，桂林市旅游交通换乘中心项目及轨道置业·航空小镇项目设计招标已经获批建设，具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

根据招标公告，桂林市旅游交通换乘中心项目及轨道置业·航空小镇项目用地位于临桂区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路北，本次招标范围为实施性方案设计、初步设计招标（建筑专业），并且鼓励对实施性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标，合同估算价约650万元。

具体服务内容为：

①、本项目用地范围内规划方案设计、单体方案设计、建筑专业初步设计、外立面专项设计；

②、向政府审批部门进行方案申报并获得批准，提供报建资料、报建图纸及人员配合服务，并根据项目所在地政府报建要求，完成方案文本及图纸盖章（出图章、注册章）工作；

③、方案主创设计师及其团队配合业主自行委托的其他专项设计工作，包括但不限于施工图设计、装修设计、幕墙设计、景观设计、标识设计、泛光照明、绿色建筑设计等；

④、与景观相关界面的各出入口门卫房设计、围墙、高于1.5m的挡墙、桥体、与建筑有关的廊桥、室外大型垂直交通体（直行电梯、扶梯、楼梯）等方案设计；

⑤、材料样板选型与审批；

⑥、方案主创设计师及其团队参加施工图文件评审，外立面施工指导；

⑦、提供方案设计估算(应由有资质的造价咨询单位编制，设计人将该咨询单位的资质证明等交给发包人)。

从招标公告可知，桂林市旅游交通换乘中心项目及轨道置业·航空小镇项目业态有住宅（含幼儿园）、商务办公、公寓酒店、餐饮零售、售楼处等。

项目计容建筑面积为254832.71平方米（桂林市旅游交通换乘中心项目计容面积76449.81平方米，建筑高度150米；轨道置业·航空小镇项目计容面积178382.9平方米），其中住宅建筑面积178382.9平方米（含幼儿园4250平方米），商务办公建筑面积50966.5平方米，公寓酒店建筑面积12741.6平方米，餐饮零售约10741.6平方米，售楼处约2000平方米。

地块出让时引发关注

10月底，临桂区出让一宗起始价达到21661万元的地块，编号为202035，位于临桂新区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路以北，最终，该地块被桂林交通投资控股集团旗下的桂林市道睿置业有限公司拿下。

宗地规划用途为二类居住用地（兼容20%其他）商务用地、5%旅馆用地、3.5%餐饮用地、1.5%零售商业用地（按计容建筑面积计算）。

值得一提的是，该地块为轨道交通项目配套设施控制中心及相关配套建设用地，建筑面积不低于50000平方米。

按规划要求，须配置一处用地面积不低于6480平方米、班额不低于12班的幼儿园，且根据地块的居住建筑容量测算，将产生11个班的小学（班额45生）。未来竞买企业将按相关规定交纳新建小区教育设施配套建设费，由政府统筹规划建设小学，解决地块的小学学位。

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来源丨桂林市公共资源交易中心

值班校对丨全   元

值班编辑丨李   杉

值班主任丨黄凌艳

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