2024年REITs发行迎爆发式增长，发行数量和规模双双创新高！

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最新的公募REITs市场动态显示，2024年成为REITs发行的“大年”，年内发行数量和规模分别达到17只、384亿元，较2023年全年增长183.33%、91.04%。此外，底层资产类型已拓展至八大类，包括水利设施等新出现的资产。基金公司和股东以及旗下专业子公司的联动日益密切，“上下联动”效应日趋明显。同时，公募REITs基金经理人数持续增长，逐渐成为有别于传统基金经理的一个“独特”群体。

在政策层面，国家发改委近期发布通知，推动基础设施领域REITs项目常态化发行，明确了REITs项目的申报要求，并扩充了REITs项目类型至12类，新增的3类是文化旅游、水利及养老设施。这些举措进一步打开了市场对公募REITs的想象空间。

市场表现方面，公募REITs在一级市场上备受青睐，新成立的REITs产品大多提前结束募集且超募，二级市场上REITs指数也显示出良好的增长趋势。此外，公募REITs的发行范围进一步扩大，底层资产类型更加多元，或吸引更多更广泛的资金入市，进而有助于市场整体流动性提升。

值得注意的是，华夏北京保障房REIT近期发布扩募公告，拟购入北京市内的多个基础设施项目，这是公募REITs扩募的新进展。扩募是REITs产品的核心特征，有助于进一步盘活基金发起人存量优质资产，增强发展能力、降低负债水平。

公募REITs市场正在经历快速的发展和扩容，市场参与主体更加多元化，产品类型更加丰富，政策支持力度加大，为投资者提供了更多的投资选择和机会。

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10万人不良资产交流群（备注进群）