首单水利REITs发行成功，106倍认购凸显市场潜力！

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在10月17日，银华基金公司宣布发行银华绍兴原水水利REITs产品，并发布了发售公告。

该公告透露，在网下询价期间，共计接收到来自69家机构投资者所管理的186个配售对象提交的报价信息，其总拟认购份额高达1,378.4亿份，这一数字是最初网下发售计划的106.07倍，打破了本年度公募REITs网下询价阶段的最高倍数记录。 

银华绍兴原水水利REIT

（基金代码：180701）作为全国首单水利设施REIT，计划在2024年10月21日至10月23日进行发售。

此次发行价格设定为2.828元/份，预期募集资金总额达16.968亿元。

其中，公众将有55692000份基金份额的购买机会，他们可以通过场内或场外方式认购这些份额。 

银华绍兴原水水利REIT的底层资产位于浙江绍兴市的汤浦水库工程。该工程以供水为主要功能，同时兼具防洪、灌溉和改善水环境等综合利用价值，承担着绍兴市越城区、柯桥区、上虞区及宁波市慈溪市部分区域的原水供应任务。

自2023年底已安全运行23年，项目公司获得包括2023年水利部水利安全生产标准化一级单位（国家级）在内的多项高标准奖励和荣誉。

根据绍兴市国资委的信息，绍兴市计划将银华绍兴原水水利REIT打造为市级唯一的涉水REITs平台。 

预测显示，该项目在2024年（经年化处理）和2025年的现金流分派率分别为7.08%和6.83%。业内专家指出，与其它类型的REITs相比，基础设施公募REITs具有流动性较高、收益来源相对稳定的特点。

特别是具备供水、发电等功能的水利基础设施属于民生刚需，其运营受短期经济波动的影响较小，具备一定的抗周期能力。

在广谱利率下行的背景下，基于稳定优质的底层资产并结合强制分红的特性，水利REITs产品可能具有较高的投资性价比。 

据悉，银华绍兴原水水利REIT的原始权益人均为地方国企。而作为基金管理人的银华基金，在公募REITs领域的研究和投资管理方面拥有丰富的经验，并配备了专业的公募REITs人才队伍，这将为该REIT的平稳运作提供有力的支持。

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