"济南诸多老街巷、老建筑承载了这座城市的历史，或许你去过很多次，也想择一院独居。
"这不，济南有中介在微信朋友圈散布消息称，鞭指巷新出四合院，有泉眼，并且已装修，售价666万元，而且还是独院。
网传待售小院
明府城、鞭指巷、
泉眼、独居四合院、
售价666万元
光是这几个关键词，
就能打动很多人，
这到底是怎样的一座院子呢？
6月2日，新时报记者对此进行探访，发现并非如中介所宣传的那样“光鲜”，且存在利用其他院落照片招揽客户的嫌疑。在明府城，鞭指巷那可是一条最具老济南风情的街巷，位于济南的历史文化中心，西接将军庙街，东临省府前街，交通条件比较好。
从泉城路拐进鞭指巷，热闹的现代商业繁华气息顿时消弭在市井风情中。巷子虽然不长，却保留青砖墙面，尽显历史风韵。沿街建筑中，既有省级文物保护单位泰运昌辰旧址，又有市级文物保护单位陈冕状元府，还有多座挂牌的历史建筑普查建筑，如鞭指巷71号院，鞭指巷35门楼，走过这些老建筑，仿佛在触摸着一段济南老城的历史。
鞭指巷
在鞭指巷11号陈冕状元府，一名看守院落的居民称听说过前不久街上有四合院要卖，后来不知道有没有卖出去。新时报记者寻踪找到鞭指巷89号附近，一名在附近租房的保洁员称，要出售的是一座正在营业的民宿，有一阵看房的人挺多，后来就没有消息了。按其所指，新时报记者敲开了这家名为“隐泉别院”的民宿，开门的住宿客人称只知道这里是间民宿，不知道是否要出售院子。征得对方同意后，新时报记者进入院子，只见院门右手边一口泉眼涌着清泉，中间为起居休闲的客厅，摆放着电视、冰箱、桌椅等，穿过客厅还有两间客房，小小的天井里铺着石板，下有泉水流过，很是静谧、安逸。整间院子有三间客房，但与中介对外发布的照片有所不同。住宿客人解释道，这家民宿分南院和北院，南院在鞭指巷入口附近，经营者应该清楚咋回事儿。随后，新时报记者在南院找到了有关管理人员，说明来意后，对方表示“中介太扯了”。原来，北院此前也经营过一段时间民宿，后来房主收回房子后和“隐泉别院”民宿老板一起合作，将其作为分店。“我了解到的是房主卖也行不卖也行，即使要卖的话也是想低调些，不想传得满大街都知道。”这位不愿透露名字的管理人员说，没想到的是，中介拍了一张北院门口照片后，又来南院拍了一气，然后把照片当出售的四合院发了出去，结果5月份很多看房者找到南院来了，“最多的时候一天十几拨人，做生意都不安宁。”据介绍，房主自己曾带人来看过四合院，对于不是熟人介绍来看房的，则要求从网上订房体验，住一晚400多元。要知道，在疫情出现之前三间客房包院过夜的价格是3000元。当新时报记者提出联系房主时，对方表示其所说的就是房主的意思，对中介的做法表示不认同。但中介声称，北院经营民宿的老板装修花了100多万元，房主要卖房的话得给人家补偿，目前双方还在协商。由于新时报记者最终未联系到房主本人，其出售院子一事的真实想法不得而知。
鞭指巷这座院子已是明府城“卖房”故事的第三季，一季比一季曲折。
起凤桥街9号院内（资料照片）
2018年12月，济南有中介宣称起凤桥街一处带泉水的四合院出售，售价1200万元。不过事件很快反转，身为爱泉人的房主表示没有售房意愿，也未委托任何中介和个人出售。陷入这场“卖房”风波的是起凤桥街9号院，也是济南泉水庭院的典型代表。
曲水亭街8号院（资料照片）
2019年11月，曲水亭街中段一处小院公开拍卖的消息在网上和网下传开。小院坐落于曲水亭街8号院，前院为著名蒲学家路大荒故居，因为它的位置好，出门就是大明湖、百花洲，并且还带院子，但是房主预估拍卖价位在1500万元。
不过，时至今日，小院一直没有举行拍卖，新时报记者联系到房主委托人，对方表示因市场行情不好暂停出售，目前正在招商，准备做民宿。
回到鞭指巷这座正在营业的民宿，确如中介所言已装修，而且带一处无名泉，但是其对外散发的房源信息却有不实之处。对此，对方解释“房源是同事在维护，自己没有看过，只是帮忙转发，联系一下客户”。