招租丨林拥城景区小食街整体招租中......
林拥城小食街整体招租
民以食为天，而美食更是旅游休闲不可或缺的重要组成部分。
林拥城作为全市旅游发展的重点项目之一，已逐渐成为市民及游客的休闲目的地，在节假日单日接待人次超10万人，饮食需求逐渐凸显，美食小吃市场巨大。
户型图
小食街效果图
一、招租内容
（一）基础参数
小食街位于林拥城·药都林海景区1号门东侧，A户型小食屋共有14间，建筑面积约17.5㎡；B户型小食屋共有3间，建筑面积约35㎡。项目紧邻景区停车场和综合服务中心，位置极佳。每间小食屋内独立配有洗菜池和操作台，用电齐全。
（二）经营业态
小吃街经营内容应包含：特色小吃类、点心类、饮品类等。
二、招租流程
（一）租赁方式
社会公开招租1家单位统一运营管理17间小食屋，通过方案评选及租金竞价的方式选择运营单位。综合评分由租金竞价、运营方案评分两个部分组成。具体分值如下：
类别 | 租金竞价得分（%） | 运营方案得分（%） | 综合得分 |
分值 | 60 | 40 | 100 |
1.租金竞价得分=(竞价租金／基准租金)×60
基准租金：二轮竞价中最高的租金
竞价租金：各承租单位二轮竞价租金
2.运营方案评分（40 分）
竞价结束后，租赁单位将组织评分小组，对各单位提供的运营方案进行评分；评分小组由租赁单位代表 3 人以上组成，各承租单位携带运营方案，逐一向评标小组汇报；
3.评分标准
（1）完整企业运营团队：1-10分
（2）日常管理标准明确：1-10分
（3）经营管理从业经验：1-10分
（4）人员管理制度完善：1-10分
（二）评选公布
运营方案评分结束后，各评分小组现场进行分数加总；
综合得分=租金竞价得分+运营方案得分；
当场公布分数结果，分数最高的人获得租赁权。
（三）竞价须知
1.各意向承租单位须在本公告有效期内，采用现场报名的方式，于公告指定报名点报名登记，签署竞价承诺书。
2.本次招租，实行有底价的公开竞价，底价40万元/年。
3.本次竞价，需在底价基础上进行加价，不得降价。加价标准为每轮不低于2000元/次。
4.日常经营中，小食街卫生管理费为2000元/月（租金不含此费用），电费1元/度（租金不含此费用）。
5.本次租期：2021年5月1日—2023年4月30日。押金：5万元。租赁期满后退还押金。如租期内商户出现拖欠电费、卫生管理等费用或驿站设施损坏(包括外观)等情况，其所涉及的费用均从押金内扣除。
6.竞价成功的商户，于3个工作日内至林拥城·药都林海景区2号门办公室签署合同，并于5日内一次性交纳一年租金及押金，获得小食屋租赁权。逾期2日未签署合同或未缴纳租金及押金的商户视为自动放弃租赁权，并扣除竞价保证金。
7.竞价过程中如出现恶性竞价，串通竞租现象，一经发现将现场取消竞价资格。
8.本次竞价，现场共有2轮竞价，以最终报价结果为准。
9.若参与竞价的运营单位不足2家，则进行单一来源谈判。
（四）报名要求
1.经工商部门注册为独立法人的公司或；
2.在全国有一定知名度和影响力；
3.有多级主管单位下发专业相关文件优先；
4.在近二年经营过程中无食品卫生安全、消防安全、劳务纠纷等方面的不良记录。
（五）报名资料
1.公司简介、食品经营许可证复印件、卫生许可证复印件、公司营业执照副本复印件（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证复印件、委托代理人的身份证复印件以及授权其招商的授权委托书；
2.经营方案；
3.竞价承诺书；
4.缴纳竞价保证金 5000元（该保证金竞价结束后无息退还）。
注：所有提交的资料，仅用于本项目资格审查，招商人承诺对所有申请报名单位提供的资料严格保密。通过资质审核的单位将被选定参加招标，招商人将电话通知发放招标文件事宜。未被选定参加招商的公司，恕不退还。
三、经营要求
1.所有参与景区商业经营的运营单位，必须严格遵守国家相关法律及景区招商管理制度，服从景区统一管理,所有商业项目必须由景区统一规划、统一部署、统一管理，不得妨碍、影响景区管理与运作，一切以服务游客为目的，实现共赢。
2.运营单位必须在景区指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修、经营，按期开业。
3.为保证景区商户的整体风格，其外部结构不容许大范围改变。由于使用不当造成损坏的，承租方按原状修复；无法修复或不予修复的，景区无偿收回承租权，承租方并按原价赔偿。
4.小食屋内部装饰由经营租户负责，如需增加门头、招牌需提前向景区报备。
5.运营单位必须依法办理各项营业手续。实行门前“三包”(包卫生、包秩序、包设施)，禁止私搭乱建。
四、报名及竞租时间
（一）报名时间
即日起至2021年4月10日，上午9:00-12:00；下午14:30-17:00；
（二）报名登记地址
1.亳州市张良路与亳芜大道交叉口，林拥城景区2号门办公室。
2.联系人：贺先生；联系电话：17756786960。
（三）竞租时间
租赁单位另行通知。
五、其他
景区不组织商户统一考察，请各意向商户自行考察。
亳州药都林海景区管理有限公司
2021年3月30日
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编辑：曹露丹 审核：沈位
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