【地产线】[综合商业]上海K11购物艺术中心
工程档案
业主：新世界
地点：中国上海
设计单位：Kokaistudios
建筑面积：9 100 平方米
室内面积：35 500 平方米
项目定位
K11将艺术欣赏、人文体验、自然环保与购物消费完美结合，为城市生活和活动缔造一个崭新的空间，使都市生活与自然完美融合为一。将艺术、人文和自然这三个核心概念合理运用到建筑中，实践了艺术欣赏和人文体验的完美互动融合，为零售生活体验带来独特新颖的乐章。K11购物艺术中心其美术馆、购物中心、餐饮中心的功能相互交织、合而为一，同时融汇了各种品味——从豪华奢侈品牌到中端品牌应有尽有，还有多个餐饮场所可供选择。建筑总面积9,100平方米，修缮裙房建筑立面完美的将新旧结合，守旧与创新的平衡运用创造出绝佳的效果，在重视淮海路历史建筑和新世界塔楼原始设计的的同时，设计团队满足在高密度环境下商场及租户对视觉通透性的需求。
中庭设计
商场的6个楼层在视觉上透过位于中庭由地面展开的天棚达到良好的连结及延续，此由玻璃建造的有机型态天棚总面积达到280平方米。造型独特的设计在建设过程中，依赖特殊的软件协助在工程机械、几何力学及方位上的操控。其独特的辐射三角状玻璃拥有即佳的透视性，每个节点形状独特皆是特别订制而成。商场出入口及循环的动线在配置上透过节节围绕中庭的方式，将“想象之旅”和艺术展示、公共区域、高科技纵横错落的交织在一起，并藉由生活元素与自然素材增添其人文内涵。位于中庭拥有9层楼高的瀑布，透过自动电感随着气候条件优化系统调节水量，是亚洲最高的户外水幕瀑布，超过2,000 平方米的垂直绿化墙可将收集的雨水作为建筑物冷却系统使用。
设计理念
这个项目对于设计团队的主要挑战在于如何重新设计商场部分的建筑的外立面，使其在延续与创新之间达到完美平衡。设计师需要找到契合城市新兴生活方式的创新解决方案。比如，在改建筑裙房外观的时候，就出现了关于留旧和创新的需求冲 48 30768 48 14985 0 0 1024 0 0:00:30 0:00:14 0:00:16 3073 48 30768 48 14985 0 0 947 0 0:00:32 0:00:15 0:00:17 2954 48 30768 48 14985 0 0 890 0 0:00:34 0:00:16 0:00:18 2954 48 30768 48 14985 0 0 840 0 0:00:36 0:00:17 0:00:19 2954 48 30768 48 14985 0 0 796 0 0:00:38 0:00:18 0:00:20 2954 48 30768 48 14985 0 0 762 0 0:00:40 0:00:19 0:00:21 0：一方面要保护淮海路的历史遗产以及新世界大厦的原有设计，另一方面K11和其承租人却要求建筑物外观醒目和新颖的设计。从技术角度而言，设计师提出的一些设计特色本身就具有技术挑战性。比如说中庭面积280平方米的自由形态玻璃天棚。由于它设计独特，必须依赖特殊软件才能对其进行工程设计、几何控制，并在施工过程中精确放置特别定制的窗棂。天棚的三角状玻璃保证了最佳的透视性，每个节点都经过特殊设计、单独铸造。九层楼高的“瀑布”也是个技术难题。这个在高度方面亚洲第一、世界前列的户外水幕瀑布，实现了完全自动运行，在环境不适宜的情况下，风和温度控制器会自动断水。
商业设计
位于三、四楼的餐饮设施，拥有一座城市农场，可直接通往绿化完善的屋顶花园及停车场，是繁忙拥挤的商业街上难得的都市绿洲。面向中庭的走道玻璃窗在好天气时可向阳台滑动推开, 轻易得将室内艺术空间转换成俯瞰中央庭院的通透场所。透过位于地下三楼的私人美术馆，K11 将永久收藏的艺术品展示在商场内，无论是开幕、活动、讲座、设计竞赛或是展览，都让艺术走进生活促进群众参与，从今年2 月的试营运期间便获得相当大的回响。白天阳光透过玻璃天棚照射到商场地下二层楼，而到了夜晚，地下商场内的灯光提供了一个由内向外的光源将地面楼层照射的金碧辉煌。这种视觉整合的方式运用在商场的所有公共区域，以人做为设计出发点，引发看与被看之间的相互关系。
购物艺术中心的动线采用了构思巧妙的“想象之旅”，“旅程”涵盖地上六层（包括楼顶花园）和地下三层，比之前的动线大有改进。“想象之旅”不仅实现了不同目的地之间平衡高效的客流分配，而且本身也自成特色。它作为一条主线，贯穿了建筑内部充满想象力的各种体验，并在生活元素和自然素材的点缀下，将其与艺术展示区、公共空间和高科技错落交织在一起。
设计特色
“想象之旅”的想法在设计初期便已形成，合理的将商场消费情节串联，同时设计团队为K11内部并存的各个部分和地点打造深度、内涵和连贯性。 K11的各个部分都与自然界明确相关（森林、湖泊、瀑布、垂直花园等），并在叙事顺序中彼此紧密相连。K11从建筑入口到内部动线都经过了彻底重构，形成了一连串环绕户外中庭、完美衔接的想象体验。在这段“想象之旅”中，公共空间、艺术展示区和高科技元素错落交织，自然素材与生活元素点缀其中。
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