【地产线】解析全球化生活范本——重庆万科·御澜道（一）
地理位置
地处江北嘴CBD 配套生活区的万科• 御澜道，属溉澜溪片区“一谷三组团”的空间结构。“一谷”即溉澜溪溪谷，及其周边公园绿地；“三组团”分别是海尔路以东由溉澜溪为界，划分出两个相对独立的江北嘴CBD 拓展区、生态居住组团，以及海尔路以西的溉澜溪体育组团。御澜道坐拥CBD 核心内优质自然资源，江北嘴最宜居高端生态居住空间由此呈现。
整体规划
美式Block 设计，践行六重人居理念斯特恩（Robert.A.M.Stern）主张以建筑弥补城市中人与人之间的情感缺失，希望通过街区内的建筑群落，创造出街区内部共享的专属庭院尺度。通过缩短人与景观，人与人之间的距离。斯特恩以原滋原味的美式block 围合式设计，实现六重人居理念。经过严密设置的三重归家动线，从公共空间，到半私密空间，再至私密空间，最终形成由户外到室内的转换，让业主归家成为生活惊喜的开始。
三轴六岛九院，布局高规格奢居
社区划分为入口花园与会所区、中央公园区、花园区、空中泳池区、滨水区、精品街区六大城邦区域，在寸土寸金的CBD 实现由三大景观轴领衔的1 个公园、2 条林荫大道、3 条步行街道、4 个广场、6 岛城邦、9 座院落的生态景观。
三轴：依照溉澜溪溪径确定的社区中央轴线，将社区内部园林景观与社区外部自然景观有机的结合起来，将天空、江域、溪流收纳至社区景观内，完成人与自然，社区与自然的互动。
六岛：六岛城邦，依据社区景观资源的分布特征，因地制宜打造出具有不同的景观与建筑序列。
九院：作为归家路径的最后一步，围合式的九个院落实现由公共空间向私密空间的最终完成。
建筑设计
万科·御澜道采用通透性更大化的建筑布局，基于项目紧邻长江、河谷纵横，地块最高点与最低点之间的海拔落差达26 米左右这一特点，采用点式单体、分散布局，融合通透的形态空间和院落空间，组团之间的高层群体组织既有高度的变化，又有前后的位置变化，以减小其尺度感，增加空间趣味。同时对高层塔楼的形态和高度进行精心设计，采用高低错落的排列方式与低多层建筑营造出视觉不重复的建筑样式，不同组团的高度以100 米、150 米、180 米三个不同层次的高度变化，拒绝了传统的前排洋房后排高层的排布体系，打破了千篇一律的建筑视觉感。
景观规划
万科·御澜道的景观设计以“浓缩的纽约生活”为主线，将纽约街区的真实绿植景观带入到项目中。其中近1 万平方米中央公园是整个社区的“绿肺”，以纽约曼哈顿“中央公园”为蓝本，营造了极其丰富的生态环境与人居活动空间。
澜会会所
万科·御澜道销售中心设于澜会会所，由斯特恩担纲打造，后现代古典主义尽显全球化典范豪宅尊崇气质。销售中心分为洽谈区，模型体验区与休息区。客户在迎宾团队欢迎下进入大厅，由客户经理一对一服务跟进。身处模型体验区仿佛走进图书馆，壁柜里摆满各类书籍。项目模型造型精致，根据讲解节奏自动亮起指示灯。洽谈板块分为吸烟与非吸烟区，整齐的摆放着御澜道资料。休息区与洽谈区分离，在钢琴演奏中，环境轻松优雅。客户可在此享用精美点心饮料，阅读澜会杂志和其他书籍。
注：文章有删减，详情请阅读《地产线》201502月刊：居而优则善——改善型住宅
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