【地产线】国际观光休闲新天地——深圳海上世界

功能定位：国际观光休闲新天地；

档次定位：中高档娱乐饮食大观园（广场经营档次为中高档；船体经营档次为中档）；

形象定位：国际滨海风情沙龙码头；

风格定位：风情码头。

海上世界广场A 区面积约1.2 万平米，商业主题为国际精品，顶级餐饮，精选来自世界不同国家和地区具代表性的特色文化时尚精品和顶级餐饮。

海上世界广场B 区商业面积约1.2 万平米，由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，商业主题为原汁原味的异域美食。精选来自40 多个国家的特色休闲餐饮及高端商务餐饮，结合无敌水景，营造滨水异国特色餐饮氛围，让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意。

海上世界广场C 区商业面积约1.34 万平米，商业主题为时尚休闲，动感活力。水中央将有五彩灯光、大型水秀设计，广场以动感娱乐性消费为主，全方位汇聚消费人流，打造海滨度假酒店的后花园。
作为招商地产最重要的商业项目，凯里森为海上世界广场提出的规划设计围绕场地北侧“海上世界”明华轮这一核心展开，基于明华轮独特的历史文化背景，将深圳著名的历史航海遗迹与城市的未来相连接。

此外，设计充分考虑蛇口的气候特征，注重建筑节能和室内外生态环境设计，利用建筑或技术手段解决自然通风、日照控制等问题，采用低能耗的先进设备营造宜人的小气候。海上世界广场引进了大量的餐饮商家，占了已开业店铺的七成之多，其中80% 以上是国外品牌餐饮。

这与其他购物中心、城市客厅有很大区别，主要是因为：首先，海上世界定位为“一座应有尽有的国际海滨新城”，引入大量国外品牌餐饮是突出她的“国际范儿”必不可少的举措之一；其次，蛇口是深圳外国人最大的聚居地，他们是项目的重要客源，这样的布局能让他们在异国尝到家乡的味道，能吸引其常光顾，同时带动本地的人群消费；另外，由于历史遗留问题，很早之前这里就是聚集了一批国外餐饮店铺，以酒吧街闻名，外界对这里的印象总是少不了这些早期的“洋酒吧”，这也是海上世界的一种文化底蕴，将其保留下来并扩大规模，有利于拉近与外界的距离。

值得一提的是，该项目的建筑外围护是采用新型建筑材料，充分考虑造型与节能、生态的结合；同时设计采用了最新的系统和表皮材料，以一种更加现代的方式表述连续转变的屋面墙面形态，生动表现自然流动的特性。船后广场表皮的实体部分采用双曲面符合金属板，流线型表皮肌理融入了数控LED 灯光，使之富于标志性和神秘感。建筑的半透明部分采用带有渐变彩釉纹理的双曲面钢化玻璃附着在优雅的空间框架结构上，为广场和建筑提供遮阳挡雨的同时为露台餐饮提供独特的采光介质。而紧邻明华轮的飞船建筑，因为其有机的建筑形态，采用了可丽耐实体面材作为外墙材料。其卓越的可塑性、纯粹的色彩、以及抗污性良好的满足了设计师的构想。将数字化设计直接融入材料加工过程确保了圆滑流畅的3D 立体建筑外形能够最精确的实现。注：文章有删减，详情请阅读《地产线》201504月刊：主题综合体商业

工程档案

项目地址：深圳南山蛇口兴华路

开 发 商：招商地产

建筑设计：凯里森建筑事务所

景观设计：凯里森建筑事务所

商业面积：78,600 平方米

建筑面积：商业面积6.7 万平方米；海上世界中心广场1.5 万平方米；明华轮1.6 万平方米；A 区面积约1.2 万平方米；B 区商业面积约1.2 万平方米；C 区商业面积约1.34 万平方米

停车位：1600 个

福利大放送

应广大粉丝要求，现增设地产线后台活小编一枚专为大家排忧解难。鼓励大家项目投稿、索取项目资料、业务咨询、商务洽谈……

长按微信号或二维码接受无条件骚扰。

＞▽＜

微信号：shengnaining

地产线电子杂志全新上线，点击“阅读原文”在线下单。