解密顶级豪宅：那些世界各地的“壹号”

如何在众多楼盘中迅速鉴别豪宅？看价格，无疑是最简单也最直观的办法。那些超过市区均价两倍的，基本可以算是豪宅。但这些豪宅中还有一类，它们的价格在此基础上还要再翻一倍，高到脱离了市场规律。像这样价格极为“不接地气”的物业，我们便称之为：“顶级豪宅”。
今天我们就来解密这些谜之价格，扒一扒那些顶级现代豪宅。

顶级豪宅开发商普遍具有三大爱好抽烟、喝酒、烫头，啊~不对是地段、品控、名设计（师），三者少一，你绝对不好意思卖个高价。

伦敦海德公园一号One Hyde Park

坐拥曾作为皇室狩猎场的海德公园，毗邻伦敦最繁华的商业区之一肯辛顿商业区

300平米大平层户型，钻石般的楔形平面塑造了面向公园的270°景观，大面积落地玻璃将外部景色尽情吸纳，立面上裸露的白色钢结构框架勾勒了住宅建筑的形式特征，简洁明快，少了工业风格的繁杂，多了后现代的时尚和未来感。而每平米6.45万英镑的均价也成功打破当时伦敦的售价记录，成为当年世界顶级豪宅的“头牌”。

普利兹克奖得主，来自英国的理查德·罗杰斯设计

纽约中央公园一号New York One57

超高层住宅，俯瞰纽约中央公园

全玻璃幕墙立面上，精心点缀的波浪形玻璃工艺精湛，线条流畅，自然延伸到入口雨棚的设计中，带有装饰主义风格的韵味。顶层套型甚至配有冬季温室花园，而“仅仅”7.36万美元的均价自然让业主买不了吃亏，买不了上当。

由同样获得普利兹克奖，来自法国的克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克设计。

所以，并非所有豪宅都可以叫“壹号”！

纵观“壕”叫遍地的国内，够资格跻身这一行列的楼盘屈指可数。毕竟“三大爱好”中首要的因素就是地段

这些豪宅自然只可能出现在香港、上海、北京之类最繁华的区域。

香港有弗兰克·盖里设计的傲璇（OPUS HONG KONG），俯瞰整个维多利亚港湾；

上海有汤臣一品，隔黄浦江与外滩相望，

不管怎样，这些豪宅当年创下的售价令人咂舌，而如今，北京又出现一个“壹”字辈的项目。

北京壹号院
One Sino Park

临湖单价40万比肩世界顶级豪宅

作为第一个因素的地段自然不在话下其所在的东三环是三大使馆区所在地，毗邻亚洲第一的朝阳公园，区位的显赫不忍直视。

第二个因素品控，作为项目标识性符号之一的拱顶，选用工厂预制的钢结构，曲面线条流畅，屋面构造上采用直立锁边工艺，这项技术曾用于首都机场等大型公建，造价昂贵自不用说；

屋顶效果图

而为了达到防水保温隔热以及隔音的需求，630mm厚的屋面构造层达到15层之多；玻璃幕墙全部采用双层中空Low-E玻璃，通透之余，能够保证室内空间的冷热舒适性。

15层构造图

严格的品控，使得如今豪宅的居住者不用像范斯沃斯医生那样付出身体健康的代价，就可以无虑地享受密斯式的空间，拥抱自然，“少即是多”的含义也显得更为亲切。

穹顶跃层室内

第三个因素——名设计师，该项目的设计者虽并非大家耳熟能详的国际大师但也是在中国商业地产发展史上一直引领着行业风向的本土大师。

项目主持建筑师陆皓毕业于清华，其作为创办人之一的GOA（大象设计），已经称得上是国内豪宅领域的“老司机”，迄今已有18年“驾龄”。

现代风格的采用暴露了这一项目放眼世界的野心，放弃了无益于空间品质的装饰，形态变得十分简洁，堪称神来之笔的拱顶设计取得了建筑限高和空间最大化之间的完美平衡，在剖面上丰富了空间，也使得整体体量更具特色。采用的螺旋线式截面为形体在简洁之余增添了一分韵味，尽管这大大增加了构造设计及施工的难度。

没错，真正的豪宅就是这么任性

跃层空间剖面

GOA打造顶级豪宅之路并非一蹴而就，他们曾作为“绿城东方”，与国内地产品质的代言绿城集团合作多年，从2004年开始打造的第一个中式别墅四季世家，到国内首个全玻璃幕墙高端住宅项目蓝色钱江，再到曾经叫价38万每平方，攻占媒体头条的黄浦湾公寓，再到今天跻身世界顶级豪宅之列的北京壹号院，众多业内典范和国内第一都出自他们的手笔。

蓝色钱江SAPPHIRE MANSION

杭州西子湖四季世家FOUR SEASONS RESIDENIAL AT WEST  LAKE,HANGZHOU

黄浦湾公寓THE BUND HOUSE

好的设计公司，拼的是先天血统也是后天的轨迹。 北京壹号院得其顶级豪宅之名并非虚张声势， 它既是深厚设计功底的历史沉淀，也是不断创新、不断挑战的结果。 在中国特定的时代背景下，建筑师需要解决的问题更为复杂。真正意义上能够引领国内高端住宅发展趋势的将会是这些本土设计大师。

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