南京鲁能公馆 | 大匠设规，筑写河西南高端人居新时代
工程档案
项目地址：南京建邺区河西南
开发商：南京鲁能地产有限公司
建筑设计：上海日清建筑设计有限公司
主创设计：李竞
参与设计：郭振江、古佳鑫、邹雨佳、胡鹭鹭、吕铭、赵非齐
景观设计：ccs·喜喜仕景观设计
室内设计：上海曼图室内设计
土地成交价：25.2 亿元
楼板价：1.41 万元 / 平方米
用地面积：65107 平方米
总建筑面积：230583.13 平方米
容积率：2.75
绿化率：55%
项目位处新城区域，周边建筑风格均偏现代，因此结合区域发展定位及城市风貌的协调性，本案高层住宅建筑立面风格以新古典为基调，但摒弃繁冗复杂的装饰，洗练手法上辅以反复推敲的细部，增添立面的可阅读性及品质感。
景观设计灵感来源于天赐南京的瑰宝“雨花石”。并将玉中山水，玉之品德加以提升和应用，珠光宝气，尽显尊贵、优雅、大气。宝石的切割演化成景观设计语言，在大门、景墙、灯具、树池等景观小品上加以应用并延续到铺装设计，使得设计语言统一简洁，大气华丽。
并将玉中五德“文、清、良、礼、信”作为五个区域命名，并挖掘其含义，结合每个区域功能赋予每个园区灵魂。
作为河西地王项目，示范区的打造用去售楼处的文化手法设计，隐含品味与质感。
入口景观区——停车区——售楼处——景观展示空间——室外交流空间——体育+体验空间——样板房
合理设计流线，形成空间闭环，从企业文化、社区环境、住宅品质等多方面全面展示开发集团将带给业主的高品质生活。
节奏与意境
示范区打造了社区建成后的真实景观，预留了充足的改造空间，强调场景体验式流线。
动区的东侧，设计的原则是依破就势，与环境协调共生，利用场地南北两侧现有的高差，将建筑首层半地下布置，同时，通过入口处多层次的缓坡跌水与出挑深远的雨篷将空间慢慢引导如二层展示空间。
售楼处北侧是住区的主入口，东侧是住区中心景观，南侧眺望秦淮新河，景观视野极佳。作为主要展示区的建筑二层空间完全打开，通透的玻璃幕墙与休憩空间弱化了室内外的边界。而三层的洽谈会客空间用古铜金的金属网和米白色的金属砖作为外立面的半开放形式语言，保持了空间的相对私密性却不影响室内观景的视线。参观者无论在室内、室外平台或者是屋顶花园，都能够感受到四周的优美景色以及被环境所围绕下的舒展的建筑空间。
文化与语汇
建筑根植于南京这样一个充满历史气息的六朝古都，而设计的目标在于通过现代的手法展现传统的建筑元素，营造独特却满怀浪漫雅致的空间氛围。入口处蜿蜒的缓阶，出挑的深檐，立面精致的古铜色帷幔，仿石金属砖的阴影与秩序，这些寓意内敛的语言使整体的建筑表情具有了基于古典美学上的时代特征和元素。
室内空间
设计师在室内空间处理上保留了建筑本身的通透性，运用中国古典建筑的“三进式”中轴对称的设计手法，丰富空间的层次，以其巨大的仪式感，升华整个空间的气场。
入口前厅以现代“形”的照壁，形成空间不同的景深，化解周遭环境的繁杂，使人在被抽离的空间中，感受到静谧和尊重。艺术楼梯的金属格栅与水景穿插，实现功能与艺术的完美结合，在空间中形成巨大的体量感，无论在室内还是室外打造一个空间记忆点。
这里不仅仅是一个售楼处，未来这里更是一个居民互动交流的场所，三点半学堂、居民会所、健身中心、游泳馆、居民图书室等设置，这里即将成为社区的开放性共享空间。
分散式核心筒利于自身采光通风，还可一分为二形成一梯两户格局，提升户型品质；天井满足消防新规面积≥50㎡且进深≥4.5m的要求，中间户型得以南北通透，各户型南向面宽充足，户型方正。
138㎡端户。紧凑四房，三厅合一，南北通透，动静分区合理
89㎡中间户。紧凑三房，南向面宽充足，户型方正
本文节选于《地产线》杂志016期《激荡的地王元年》，文章有删减，扫码可购
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