地产界的乔布斯|他要在十年内造100个小镇，实现一万亿的销售额
宋卫平，地产大佬，但他此时已不是绿城大股东，本来，这时候，他应该有点寂寞吧。但事实恰恰相反，他正沉醉于自己的规划蓝图中，志满意得，他要在十年内造100个小镇，实现一万亿的销售额。
这绝不是宋卫平一时兴起，应该是他内心深处浪漫主义情怀的体现。作为一个文科知识分子出身的商人而言，无论他的商业帝国多大，宏伟蓝图如何勾画，中国文人自古以来的田园情结始终不曾离开。他等待的，只是时机而已。
成都多利绿城桃花源院落
“春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归”，《论语》中的这段话曾作为绿城招聘考试题出现，由此，宋卫平的文人情结可见一斑。
也许《论语》中这段话所描述的场景正是宋卫平内心深处的理想场景，但显然，单纯的地产并不足以承载宋卫平的情怀，他想要的绝不仅仅是建几栋别墅，造一些房子，也许，小镇才是他最终想要的。
农业小镇效果图
他的理想小镇计划，完全超越了房地产开发，将以农业、文化、教育等产业作为主导，深度整合教育、医疗、养老、园区服务等跨界资源，在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。
01
万一小镇梦，源于绿城·蓝湾小镇
这是位于海南三亚的绿城·蓝湾小镇，早期的蓝湾还叫绿城清水湾，占地4800亩总规划面积200万方，目标就是打造一个“从0到100的全龄化度假小镇”，项目拥有约两公里的绝美海岸线。
规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的，林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。致力于打造以度假、生活、教育、医疗、服务于一体的生活服务体系，全力打造第一个集休闲、旅游、度假、生活为一体的产品。
五星级威斯汀酒店
356间客房均可饱览一线海景
千亩鉴湖·蓝湾高尔夫
球场保留了千年沙丘的动感地势；
火山岩、三角梅演绎出一座与众不同、精致完美的热带花园林克斯。
绿城蓝湾小镇·澄庐
（点击上方图片了解更多）
绿城蓝湾小镇·晓庐
新月墅，热带风情新亚洲风格别墅
悦海苑、观澜苑、闻涛苑、品霞苑，现代风格海景公寓
棕榈苑，现代建筑风格，景观高层公寓
蝶兰轩，法式建筑风格，花园洋房
宋卫平万亿小镇梦的灵感，来源于蓝湾小镇，在桃李春风得到了商业模式具有可复制性的验证——桃李春风的地段位于杭州郊外，在全国有很多这样的地段。而蓝湾小镇由于其独有的自然条件，并不具备可复制性。
02
“小镇计划”始于“桃李春风”
如果没有”桃李春风“，宋卫平也许只能沉醉于他的“田园情结“偶抒情怀，最多可通过他的高品质别墅多多少少窥见他对中国传统文化的热爱。但正是这个偶然，宋卫平的情怀被引爆，田园梦在现实里一步步得到实现。
桃李春风效果图
“桃李春风”是宋卫平中途接手的别墅项目，占地1500亩，位于杭州西郊的临安青山湖板块，地段冷门，一年内卖不了几套。
在接手这个项目时，宋卫平团队先是跑到海南的绿城·蓝湾小镇，跟在那里过春节的业主深聊。海南有东南亚风格的小别墅，总价不高，很受欢迎。宋卫平拍板，那就在杭州盖小别墅，但不要东南亚风格，要纯粹的中式风格。
造中式别墅，要是功力不够，很容易盖成影视城里的那种山寨味。这是宋卫平最不需要担心的，他太有经验了。
杭州桃李春风实景图
在“桃李春风”中式小别墅的血统里，是绿城桃花源的”十锦园“，是从”江南第一豪宅“胡雪岩故居继承而来的绿城云栖玫瑰园，是惊艳了全世界的西子湖四季酒店......
但是，宋卫平不想造一个普通的别墅区，而是要造一个理想小镇。“桃李春风“最初是想打造成一个养老项目，规划的有配套颐养体系，之后因为客户的变化又规划了学校、商业街、民宿和小镇巴士等。
海南蓝湾小镇，是蓝色理想小镇的正名之作；杭州桃李春风，则让蓝色小镇的梦想照进现实。
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