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有区域新房二手房倒挂1万/㎡！买学区房怎么查学籍是否占用？
Q：我有套房子，有商业贷款，我最近刚领结婚证，想在房产证上加上我老婆的名字，请问要走什么程序？
A：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程及费用：
（1）带好三证(结婚证、身份证、不动产证)正本及复印件。
（2）去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，征得银行同意加名。
（2）其他步骤同“有房无贷”。
不过，在这里要提醒一下，按揭贷款中的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。银行一般不能随意更改借款人。一方面，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；另外，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。
Q：请问现在哪个板块新房二手房倒挂价差最大？
A：
河西南：新房二手房倒挂1万/㎡
| 河西南二手房 | |
| 楼盘 | 10月挂牌均价（元/㎡） |
| 五矿崇文金城 | 49358 |
| 升龙天汇 | 45033 |
| 海峡城 | 39859 |
| 河西南新房 | |
| 楼盘 | 前期价格（元/㎡） |
| 绿地华侨城海珀滨江 | 目前限价35000元/㎡ |
| 佳兆业城市广场 | |
| 升龙天汇 | |
| 五矿崇文金城 | |
| 金地中心风华 | |
| 朗诗熙华府 |
江宁大学城：新房二手房倒挂8000/㎡
| 江宁大学城二手房 | |
| 楼盘 | 10月挂牌均价（元/㎡） |
| 世茂梦享家 | 22592 |
| 金轮津桥华府 | 22006 |
| 武夷名仕园 | 24374 |
| 天正天御溪岸 | 24950 |
| 保利梧桐语 | 24629 |
| 万裕龙庭水岸 | 24007 |
| 江宁大学城新房 | |
| 楼盘 | 前期价格（元/㎡） |
| 世茂梦享家 | 15500 （2016年） |
| 金轮津桥华府 | 20000 （2016年） |
| 武夷名仕园 | 16100 （2016年） |
| 中航樾广场 | 26000 （预计均价） |
禄口：新房二手房倒挂5000/㎡
| 禄口二手房 | |
| 楼盘 | 10月挂牌均价（元/㎡） |
| 朗诗青春街区 | 18136 |
| 翠屏城 | 17053 |
| 招商依云郡 | 18976 |
| 新城保利天地 | 16739 |
| 百丽明珠花园 | 17622 |
| 景枫里外城 | 16631 |
| 禄口新房 | |
| 楼盘 | 价格（元/㎡） |
| 蓝天星港花园 | 17000-18000（预计） |
| 朗诗青春街区 | 12502 |
| 翠屏城 | 12800 |
江北高新区：新房二手房倒挂4000/㎡
| 江北高新二手房 | |
| 楼盘 | 10月挂牌均价（元/㎡） |
| 新城香溢紫郡 | 21471 |
| 朗诗未来街区 | 19809 |
| 艾菲国际 | 20145 |
| 绿地悦峰公馆 | 19282 |
| 弘阳时光里 | 18814 |
| 天华硅谷 | 21341 |
| 江北高新新房 | |
| 楼盘 | 价格（元/㎡） |
| 招商兰溪谷 | 17000-18000 （预计） |
| 亚泰山语湖 | 16578 |
Q：请问南京公寓可以申请提取公积金吗？需要哪些材料？
A：南京公寓不可以提取公积金哦。
目前南京公积金提取的20个条件如下：
1、购买商品房的；
2、购买二手房的；
3、购买公有住房的；
4、购买经济适用房的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、租住公共租赁住房的；
7、租住商品住房的；
8、离休、退休的；
9、出境定居的；
10、职工死亡或被宣告死亡的；
11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；
12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；
15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
16、单位集资建房的；
17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；
18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；
19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；
20、差错调整。
Q：外来务工子女在南京有没有受教育的权利？
A：需要提供以下材料：
（1）家庭户口簿和父母（或其法定监护人）身份证；
（2）由公安部门出具的父母（或其法定监护人）在本市居住满一年的居住证或暂住证；
（3）监护人相对稳定工作证明（与用工单位签订的劳动合同及个人缴纳社会保险满一年凭证，或经工商部门颁发的满一年有效营业执照）；
（4）符合流入地计划生育政策规定的相关证明材料(如独生子女证等)；
（5）出生证及预防接种证。
●如不能提供“五证”，必须提供由公安部门出具的父母或法定监护人在我区连续暂（居）住满五年（含）以上（至2017年5月31日止，无中断），且子女在我区读满三年幼儿园的证明材料。（简称“5+3”）
符合以上条件的随迁子女，由区教育局统筹安排进入公办小学接受义务教育，不参加电脑派位报名。
Q：本科毕业，在南京交了一年多的社保了，可以直接办理落户吗？
A：按照毕业生就业政策在本市就业或者创业的，可以落户。
Q：2016年10月买的新房，要18年11月才能交付。还可以直接申请买房落户政策吗？
A：购房合同日期在2017年2月1日之前，并在2018年8月之前拿到不动产证的购房者可按照原有的落户政策进行落户。逾期将执行积分落户政策。
Q：我们买房付了定金，想查这个房子学籍占不占用，房东15年买的，他不知道，该怎么查？
A：学校和政府部门一般不会配合购房人查询学籍是否占用，毕竟这涉及家庭隐私。
根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。
想要确认学籍是否被占用，通常只能在购房协议上写明，房子没有学籍占用，必须要明示。如果出现问题，可以追究房东的法律责任。最终的约定手段还是合同。
同时，买学区房之前，要清楚的了解房主孩子上学情况，提前确认学籍未被占用；如果房主孩子还在上学的，签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。
有时房东的孩子没有占用学籍，但是前房东的孩子占用学籍，房子曾经有适龄儿童落户，购房时就要慎重，可选择房东孩子比较大的，主要看户口簿迁入时间。
Q：由于我女朋友在南京没有购房资格，我们也没有办理结婚证，买房时，她们家里给资助了一部分钱。买房合同时只签了我一个人的名字(此时未结婚)，办理房产证时候(两个人办理了结婚),可以写上两个人的名字吗？
A：南京目前的规定是，当时买房合同上是谁的名字，到时办房产证就是谁的名字，但是如果办证后双方已经结婚，可以等产权证办好之后，在办理婚内加名字即可，没有多余的税费。