直降60万！南京有人开始抛房了？江宁一楼盘被政府回收…
本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章，转载请注明出处
1、直降60万！南京有人开始抛房了？
2、江宁一楼盘被政府回收作为安置房使用；
3、央媒透露楼市重要风向；
4、马光远：南京房价有风险，三季度再出手；
5、建邺南部再添优质医疗配套，南京国际医院最新规划出炉；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
直降60万！南京有人开始抛房了？
到了年底这段时间，很多急于出手的房主已经在主动下调价格，包括奥体、江北、江宁都出现了房主急售的降价房源。总价降幅最多达到几十万。
与此同时，各家中介也不断在店面或小区附近挂出年底房主急售的降价房，议价空间也普遍能达到7-8万乃至十几万。
随机，小编上365二手房网站上查询发现，最近有许多业主急于抛售房源，多数房价急降十几二十万，更有甚至直降50、60万。
1、急用钱，业主直降60万，比市场价便宜2891元/㎡
先来看看这套直降60万的房源，小编电访过中介，中介表示房东在主城区已经看中一套房违约金是80多万，现急用钱，之前都挂320万的，现在直降60万。已经满5年了不需要增值税和中介费。
随即小编查询到江宁青年城本月的均价在20789元/㎡，该房可以说是均价直接便宜了2891元/㎡。
2、急于改善，直降50万，比市场价便宜了3495元/㎡
接着，小编选中了这套直降50万的房源，打电话咨询了中介：
中介表示该套房为真实房源，网站上标的价格也是真的，若有意向可以进一步再联系房主本人，还是有议价空间的，同时中介费也是可以商量的，该套房因为房东急于改善或是其他不可控因素房东才降价抛售。
为了考量该价格的合理性，细心的小编还为大家进一步查询了翠屏国际城小区本月的二手房均价：25984元/㎡，相较于网上挂出的22489元/㎡，便宜了3495元/㎡。同时中介表示改房源已满2年无需增值税，也是真的。
3、为了融资急于用钱，直降30万元，比市场价便宜4877元/㎡
当然还有这套直降30万元的个人房源，均价14706元/㎡，小编也电访过，业主表示，为了融资急于用钱，这套房子市场价可是130万，为了免去中介费用，给出实打实的价格。小编查过这个小区本月均价在19583元/㎡，便宜了4877元/㎡。
二手房中介普遍表示，房主预期下降，二手房报价虚高的情况得到了缓解，早已告别了2016年以来的“坐地起价”和“随口加价”，大多数房源都有还价的空间。当然，但也不是所有房主都会降价，一些不着急出手的房主，还是会挂高价，一副买不买随你，我反正不急慢慢卖……
02
江宁一楼盘被政府回收作为安置房使用
12月19日，有网友向江宁区住建局询问，“江宁区青龙山国际生态城中南缇香漫项目是不是作为安置房了，不对外出售？”。
今日，江宁区住建局网络发言人回复：经与中南缇香漫项目开发商中南房地产开发有限公司联系，该司表示该项目已整体出售给秦淮区政府作为安置房使用。
中南缇香漫位于青龙山国际生态新城内，紧邻东城金茂悦，楼面地价为17453元/平。根据此前发布的规划显示，该项目拟建5栋高层住宅及相关配套设施。
（中南缇香漫效果图）
中南缇香漫于2016年10月公开样板间，当时放风预计2016年12月中旬入市，一入就入到了今天。去年10月份去实探中南缇香漫现场的时候，就发现原来非常洋气的售楼处已经全部拆除，原售楼处的位置已变成围挡。
中南缇香漫原售楼处
其实，早在2017年5月，中南缇香漫的售楼处就贴出了一张告示：因营销中心内部提升改造，暂停对外开放和接待。落款时间是2017年5月15日。
（来源：安家在江宁）
03
央媒透露楼市重要风向
1月4日，人民日报发表文章《租购并举保持房地产政策连续稳定》称，对于住房问题，中央经济工作会议着墨不少：住房制度、租赁市场、租赁企业、长效机制、调控政策连续性稳定性等。中央经济工作会议将租赁市场发展提到了前所未有的高度，对于长期租赁更是罕见予以强调。专家预计，未来一、二线城市“五限”政策仍将持续，限售可能会推广至一些前期价格上涨较快但未出调控政策的三、四线城市，居民房贷政策也将保持从紧态势。
《人民日报》在今天第二版显著位置，刊发题为《租购并举 保持房地产政策连续稳定》的政策解读文章。文章指出：
“未来一、二线城市‘五限’政策仍将持续，限售可能会推广至一些前期价格上涨较快但未出调控政策的三、四线城市。”
文章引述国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲观点，称“中央经济工作会议提出要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，意味着2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化。”
同时文章还引述一位房地产业内专家观点，认为2018年房地产调控政策会维持中性趋紧的态势。未来一、二线城市“五限”政策仍将持续，限售可能会推广至一些前期价格上涨较快但未出调控政策的三、四线城市，居民房贷政策也将保持从紧态势。
由此看来，“中性趋紧”这四个字，很可能成为包括厦门在内的众多国内城市今年楼市调控的方向。而从“楼市风向标”北京元旦期间组成专项检查组，严查北京商品房销售项目是否均能够较好执行“3.17”以来调控政策的举动看，调控继续保持高压态势也确实不是“说说而已”。
04
马光远：南京房价有风险，三季度再出手！
经济学者马光远认为，国内一线和热点城市短期内受政策的影响，2018年的房价继续调整将是大概率事件，因为政策很严格，执行得很到位，政策的严控一定会导致房价短期内回落，“千万不要以为南京的房价不会跌，严厉调控下一定会跌，今年三季度再做出手的考虑。”
05
建邺南部再添优质医疗配套 南京国际医院最新规划出炉
规划部门新近公布了南京国际医院的规划设计方案，该医院紧邻南京儿童医院河西分院，作为建邺区一项重要民生配套工程，未来，将打造500多张床位的三级甲等综合医院；而为了更好地服务周边居民，建筑方案也较之前略有微调。
根据正在批前公示的方案，该医院位置在南京河西南部，建邺区江东南路以北、友谊街以东、宜悦街以西，西侧和北侧毗邻南京儿童医院河西分院。设计方案显示，这座三甲医院整体呈U字形，17层和20层的高楼之间，有6层的裙楼连接。总建筑面积约为15.76万平方米，其中，地上（病房楼20层，多学科中心17层）9.95万平方米，主要作为门诊、医技和病房。地下三层共有5.81万平方米，主要功能是停车场和辅助用房。
这也是建邺区的重大项目，据规划，未来，医院员工达800人，设计床位数540张，门（急）诊量可达日均1350人次。为了满足停车，停车场停车位拟将超1500个。（来源：南京晨报）