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房源情况
本次配售项目为：深铁熙府、和瑞府、御棠上府，配售住房共1380套，其中两房户型685套，三房户型695套。
线上申请认购时间为：2024年4月2日9:00至2024年4月11日18:00
图源：深铁熙府售房说明书
【房源地理位置】
深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧（地铁12号线左炮台东站）
【配售情况】
本次配售房源位于23-07地块（A地块），共534套（含54套无障碍住房），其中：两房户型76套（含54套无障碍住房），建筑面积约70平方米；三房户型458套，建筑面积约90平方米。
【配售价格】
项目配售均价：59394.52元/平方米（按建筑面积计算，含装修）
两房最低售价：57070元/平方米，总价395万（按建筑面积计算，含装修）
三房最低售价：55194.5元/平方米，总价491万（按建筑面积计算，含装修）
【预计交付时间】2026年12月31日
小编有话说：
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图源：和瑞府售房说明书
【房源地理位置】
深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号
【配售情况】
本次配售房源位于1栋A、B、C、D、E、F座，共825套，其中：两房户型602套，建筑面积约69平方米；三房户型223套（含45套无障碍住房），建筑面积约89平方米。
【配售价格】
项目配售均价：28984元/平方米（按建筑面积计算，含装修）
两房最低售价：26782.5元/平方米，总价184万（按建筑面积计算，含装修）
三房最低售价：27920元/平方米，总价250万（按建筑面积计算，含装修）
【预计交付时间】2025年12月31日
小编有话说：
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图源：御棠上府售房说明书
【房源地理位置】
深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗二路交汇处西北侧
【配售情况】
本次配售房源位于1栋A座及C座，共21套，其中：两房户型7套，建筑面积约69-70平方米；三房户型14套，建筑面积约88-90平方米。
【配售价格】
项目配售均价：27449.68元/平方米（按建筑面积计算，含装修）
两房最低售价：27039.3元/平方米，总价188.5万（按建筑面积计算，含装修）
三房最低售价：27101.3元/平方米，总价238万（按建筑面积计算，含装修）
【预计交付时间】2025年9月30日
小编有话说：
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房源配套设施及交通规划
图源：深铁熙府售房说明书
交通方面：
项目位于地铁12号线左炮台东站（地铁口物业），距离本项目1.2公里（直线距离）有2/5号线赤湾总站、可连接9/11号线；快速抵达深圳各中心区；
自驾方面有兴海大道、港湾大道、南海大道、望海路四大快速路；还有蛇口邮轮母港，30分钟内直达香港国际机场，1小时到达香港中环、澳门、珠海等地；深圳第一条海底隧道--妈湾隧道
教育方面：
周边教育资源非常充足，有南山第二外国语赤湾学校、北师大附属学校（规划中）和多所国际学校等，同时项目紧邻一所幼儿园和一所学校；（具体学区划分和积分入学政策等以招生相关规定为准）
图源：和瑞府售房说明书
天健和瑞府周边4公园环绕，包括世界一流综合性城市公园——约 208 万㎡的科学公园。
自带18班幼儿园，项目所属的新湖街道，教育资源集中，学区内有多所优质学校可供选择
项目自带约4000平米社区商业，周边2KM就是蓝鲸世界和万达广场
【附近交通情况】
松白路和光侨路是项目日常自驾出行的主要交通干道，都是双向8车道的设计；而龙大高速（免费）、南光高速（免费）及外环高速使其具备快速连接南山区、福田区、龙华区及宝安区等区域的通行条件，路况正常的情况下，到各个区域都是很方便的。同时项目附近6号线长圳站，也是未来小区业主地铁出行的主要站点。
【附近教育情况】
周边有田寮小学、深圳技术大学附属实验中学（光明），3所九年一贯制学校玉律学校、长圳学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校（具体学区划分和积分入学政策等以招生相关规定为准）
申请条件及所需资料
（点击图片放大查看）
政策来源：
深圳市住建局
政策链接：
http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11223016.html
认购申请家庭应当通过线上提交以下材料：
（一）住房认购申请表；
（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；
（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；
（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。
（五）以下人才证明材料之一：
1.学历（学位）证书；
2.国家职业资格二级/技证书或国家职业资格一级/高级技师证书；
3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；
4.全日制专科学历证书；
5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；
6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；
7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；
8.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；
9.深圳市委、市政府表彰证书。
（六）申请人或共同申请人属于残疾人的，提供在认购截止日前由残疾人联合会或退役军人管理部门颁发的有效残疾证。
（上下滑动查看）
房源安排及配售方式
本次配售房源共1380套，其中：深铁熙府项目建筑面积约70平方米的两房户型76套（含54套无障碍住房），建筑面积约90平方米的三房户型458套；和瑞府项目建筑面积约69平方米的两房户型602套，建筑面积约89平方米的三房户型223套（含45套无障碍住房）；御棠上府项目建筑面积约69平方米的两房户型7套，建筑面积约89平方米的三房户型14套。
（一）高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。
（二）3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。
（三）2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。
家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。
无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人（年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日）的认购申请家庭配售。
本次住房实行分批次申请、分批次分队列摇号排序、分批次分队列选房。其中，深铁熙府项目为一个批次；和瑞府、御棠上府项目合并为一个批次。
（一）认购申请方式
认购申请家庭应线上提交认购申请；认购两个批次的，应分别提交认购申请。其中，认购和瑞府、御棠上府项目批次的申请家庭可线上提交同一户型队列中一个或两个项目的认购意向。
（二）选房方式
每个批次按两房户型和三房户型分别组织选房。
选房顺序通过公证摇号确定（高层次人才、高精尖缺人才除外）。
两房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列；三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。同一选房队列中高层次人才、高精尖缺人才优先选房，选房顺序依次为高层次人才、高精尖缺人才，其中，高层次人才选房顺序按照高层次人才证书发放时间（以证书编号的年月日为准）的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定；高精尖缺人才选房顺序按照认购编号先后顺序确定。其他认购申请家庭按公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。
（一）线上申请认购
认购申请家庭进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购申请家庭成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（高层次人才、高精尖缺人才除外）。
线上申请认购时间为：2024年4月2日9:00至2024年4月11日18:00。认购截止前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止前登录深圳市住房和建设局官方网站进行变更，逾期不予变更。
认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。
后续流程：
（二）看房
看房安排以《深圳市地铁集团有限公司 深圳市深星辰科技发展有限公司 深圳市光明物合置业有限公司关于面向人才配售深铁熙府、和瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知》为准。
（三）认购资格审核结果公示
深圳市住房保障署会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核。审核结果将在深圳市住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局官方网站提交放弃认购申请。
认购申请家庭对资格审核结果有异议的，应当在公示期间持相关证明材料向深圳市住房保障署提出异议申请。公示期满后，不再受理认购申请家庭异议申请。
深圳市住房保障署对认购申请家庭异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果，并在深圳市住房和建设局官方网站发布终审合格认购申请家庭名单。
（四）公证摇号
终审合格认购申请家庭名单发布后，深圳市住房保障署将发布本次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭（不含高层次人才、高精尖缺人才），通过摇号方式分别确定两个批次住房两房户型和三房户型认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在政府网站发布。
（五）发布选房通告
深圳市住房保障署根据公证摇号确定的选房顺序号及高层次人才所持高层次人才证书发放的时间顺序、高精尖缺人才的认购编号先后顺序，分别确定本次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在深圳市住房和建设局官方网站发布本次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。
（六）选房及签约
选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。
认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。
认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。
认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购。
（上下滑动查看）
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