买房还要缴10余万元指标费？！江西联泰被相关部门约谈！

购买房产需额外缴纳

10余万元指标费、茶水费等费用，

一些房产中介公司的员工甚至

公然售卖指标。

3月21日下午，南昌市住房保障与房产管理局、南昌市物价局、南昌市市场与质量监管局3部门联合约谈了联泰天悦的开发商江西联泰实业有限公司及中环、我爱我家3家房产中介公司，对相关企业敲响警钟。

一房难求买套房要交10多万指标费

据南昌市住房保障与房产管理局开发处相关负责人表示，近期，该处接到市民反映，红角洲联泰天悦小区一房难求，市民购房被要求额外交纳10余万元的指标费、茶水费等费用。一些房产中介公司的员工甚至在朋友圈公然卖起了指标，称目前该楼盘的指导价是1.4万元/平方米左右，而市场成交行情高达1.8万元至2万元/平方米不等，炒作指标，扰乱市场。

网络配图

接到情况反映后，相关部门高度重视，南昌市住房保障与房产管理局联合南昌市物价局、南昌市市场与质量监管局立即约谈相关企业提出警醒，敲响警钟。

销售过程没有公开相关信息

据介绍，联泰天悦小区在2016年9月就停止了销售，直到今年3月9日，该项目二期才取得了预售许可。按照相关规定，取得预售许可的商品住房，应当在取得预售许可后10日内，一次性公开全部准售房源及一房一价，并对外销售。而市民反映该楼盘在销售现场并没有公开销售进度等信息。

“根据市民反映的情况，该楼盘的房子供不应求，导致销售公司在收取首付款时，要么额外加收指标费，要么要求客户付全款或70%首付，引发客户集中投诉。这些情况扰乱了正常的金融秩序，影响了国家调控房地产的大局，需要立即规范。”开发处相关负责人称。

涉事企业称没有违规

在约谈现场，江西联泰实业有限公司代表称，联泰天悦项目在销售过程中，张贴了公示信息，收取指标费的问题，与本公司无关。销售过程中，按照南昌市房管局规定的指导价销售，没有收取茶水费、指标费等问题。在场的三家中介公司也纷纷表示，并没有参与到倒卖指标、扰乱市场的行为中去，并表示会加强销售管理规定。

三部门对涉事企业联合提出警示

❂ 南昌市市场与质量监管局

相关负责人称，房子是民生保障类的商品，相关企业在销售房屋过程中，不能以城市规划、学区房等做误导性的宣传。同时，坚持市场公平交易等原则，不得侵害消费者利益。

❂ 南昌市物价局

相关负责人强调，开发商与中介机构应严格按照政府规定的指导价销售房屋，不得在价外加价。

一定要按照一房一价的规定，明码标价；并且要公示每天的销售进度，让购房者一目了然；同时要公示监督电话，接受社会监督。诸如在代收费方面，如代收的物业费、水电费、车位费等代收费，一定要明码标价，除此之外，不得收取任何的费用，如指标费等。

❂ 南昌市住房保障与房产管理局

相关负责人强调，开发企业和中介机构一定要严格按照当前的调控政策和法律法规，规范销售行为。

房地产开发企业要按照相关规定，公开销售进度，公示相关信息；严格按照政府指导价销售，不得变相加价或收取未标明的费用，不得与中介勾结收取指标费、茶水费、诚意金等费用。同时，严格市场秩序，加强安全防范，防止出现“日光盘”、抢房等情况。

三部门指出，一定要严格按照相关规定进行销售，维护房地产市场的平稳秩序。

市民如遇到相关问题，可通过以下公示电话进行反映或投诉。

南昌市住房保障与房产管理局开发处：0791-86719321；

市场处：0791-86719150；

南昌市物价局：12358；

南昌市市场与质量监管局：0791-88560159。

来源 | 南昌晚报全媒体记者 聂俊鹏

编辑 | 刘培堃

审校 | 王彪、李天荣

 核发 | 舒琼

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