上海两新盘拿到房票！最低单价居然还不到2万！网友评论亮点多！

正荣御首府

网友观点

小区交房后发现诸多质量问题，而且不是一家，是大部分业主都存在房屋质量问题，比如有严重的屋顶钢筋外漏，还有严重的地面大面积空鼓，墙面空鼓，裂纹等，实在令人堪忧，所以要买房的一定要慎重。我们现在买了这个小区的房子就非常后悔，早知道是这样当初绝对不会选择买这里的。

买房快一年了，当初买房各种担心各种坎坷，毕竟是上班一族。最近房子刚刚装修好，也开始体验新的生活。当初买房的时候根本不了解金山新城，通过这一年的了解，还是欣慰买了这里。首先小区的环境好，绿化种植有讲究，物业管理也到位，当然还没有达到最好状态，因为二期还在施工，目前入住的人还不多，估计年底前应该有不少了。然后配套方面真是没得说，比如像万达广场、欧尚、红星美凯龙、光明KOKO都乐汇、易家中心、麦德龙、百联购物中心、世纪联华、卜蜂莲花、麦当劳、肯德基KFC等等，这些配套离的都不远，基本开车在3到10分钟以内，当然还有正荣自己的10万平方的商业还没有开发。周边的学校也是不错的，比如学府幼儿园、学府小学、金卫中学、还有明年9月1号就开学的世界外国语学校（在整个上海都能排上名次）。医院要说复旦大学附属金山医院，这是一个三级乙等医院，看过几次，排队情况明显好于市区，医生也挺厉害的。这边还有一点最好了，就是开车从来不堵车，而且杭州湾大道还在拓宽。我从家里开车到金山卫站坐22号线只要15分钟以内，已开始体验从金山新城到市中心上班的日子了，只要你提前几分钟上车，还能有非常舒服的动车座椅乘坐，睡一觉醒来到上海南站。当初真是咬紧牙关买了这里的三房，欣慰的是买的早，不然现在我已买不起了。以后这里的潜力还是非常大的，上海唯一的世界级国家海洋公园已批复开建，其中的7个大项目已环评结束，就等着设计批复，然后开建了，不久的将来，我们将被新的滨海城区辐射，得天独厚的优势，体验正真的宜居宜游生活。其实还有很多我不了解的发展都在进行着，金山新城虽然离市区远，但交通方便，而且规划很好，不堵车，整个城区都是四四方方正正的，市容方面真的不输给其它郊区，甚至要好于其它郊区。新城规划面积有40平方公里，加上后期的滨海城区，估计有80平方公里，这样一个面积里，人口不算多，商业还繁荣，所以生活完全不需要依赖上海城区。金山虽然有石化，但现在都科学排放，虽然偷偷排放的小企业还是存在，但总有一天会消失，而且每天的空气质量指数并不比市区差，其实大部分时间是好于市区的，每天看空气实时质量报告就知道了。一时也想不出什么说的了，建议大家去金山新城好好看看，好好了解一下，多对比，在看看价格，相信看过后的你会有另外一种想法。

朱家角新城鸿玺郡

朱家角新城鸿玺郡（别名：中信泰富朱家角新城），在售联排、双拼别墅，其中联排别墅面积为220平左右，双拼别墅面积为260平和290平，均价33000元/平。朱家角新城鸿玺郡位于朱家角镇阁游路389弄（近张家圩路）。该案目前属于中海地产旗下。

据上海市住房与城乡建设管理委员会官网显示：项目已于3月7日取得商品房预售许可证。

网友观点

位于朱家角，距离风景区不远。项目周边有一定数量的住宅区，外围是农田，相较青浦大部分地区工厂林立的情况，这里的环境显然算是不错的。项目到朱家角新城2公里不到，到青浦老城约9公里。别墅产品包括叠加联排双拼等多个不同类型的产品，整体的赠送比并没有什么亮眼的地方，叠加和联排的一层都没有预留房间，对于有老人的家庭来说很不方便。社区规划做的还是可以的，楼栋呈南低北高的布局，加上0.6容积率，有效提升了项目社区各个楼栋的采光。项目并没有做纯的人车分流社区，不过考虑到较低的容积率，社区内的道路宽敞，社区内的行车不会对业主造成重大影响。去市区有两条主要的路线，一条是沪青平公路，一条是A9。走沪青平公路比较顺，不需要绕路，但是老司机应该都知道沪青平公路因为不收费，所以大型车辆较多，上下班也比较堵，行车体验不是很好。走A9虽然收费，但是路况要比沪青平好上不少。

中信泰富朱家角新城别墅主要定位于位于青浦，闵行区等改善需求型客户，其最大的优势就是他的自然环境:1.交通上来说，小区门口有朱徐线和朱家角一路，同时项目紧邻沪青平公路，去中山公园也较为方便；2.价格上来说对于朱家角这个板块来说属于高端产品，因此别墅价格自然会相对高些，其叠加别墅在250万左右，最大的双拼别墅260平则要700万每套；3.环境配套上来说紧邻近800亩的淀山湖，风景宜人，同时有4万平米星级酒店筹备，约2万平滨水商业中心也已经建设招商，将辐射整个滨湖豪宅区。同时社区周边有多个高尔夫俱乐部，游艇俱乐部，五星级酒店环绕，在建设中的尚都里休闲广场，人文艺术馆等也将为社区配套提供更强助力；其不足之处在于暂无地铁可以直达，所以出行不太便利，基本靠自驾或者公交。适合给老人安度晚年或者对生活环境有需求的高收入人群使用！

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