突发：金茂再夺北外滩黄金宝地！瑞虹天地正式开业！上海最高双塔正式封顶！虹口崛起势不可挡！

今天（6月14日）下午，虹口HK314-05地块由金茂以41.24亿元总价拍得，地块位于周家嘴路新建路路口东南角，坐北朝南面向陆家嘴、黄浦江、外滩，地理位置、交通条件极之卓越，是上海都市核心的黄金宝地。

地块面积近2.3万㎡，容积率5.0，地上建筑面积11.4万㎡，其中超过9万㎡景观写字楼，限高高达150米，景色壮丽。

▲地块上方150米高度处实景

此外，地块南侧（东余杭路530号）就是宋家老宅，宋庆龄、宋子文均出生于此，孙中山来上海时亦常住于此。地块将结合该历史文物布置5000㎡花园广场。

项目同时还将建设约6万㎡商场与1万㎡体育设施，活化周边商业环境、提升周边居民生活便利程度。

同时出让预合同中规定：

• 办公楼须引入互联网+创新型连锁企业区域总部或持牌金融集团中国总部。 

• 自持100%的办公、商业物业不少于20年。

• 办公部分登记最小单位为：层，销售最小单位为：层。

• 商业部分登记最小单位为：幢，销售最小单位为：幢。
  

• 商业业态主要以集中体验式综合性消费模式为主，不得分割出售。必须整体运营，统一招商管理。

至此，金茂在北外滩的开发规模已经在200万㎡的水平！全部都是写字楼&商场！并且还将继续！

同时，瑞虹新城20年升华之作——瑞虹天地亦于昨日（6月13日）正式开业！

此外，上海最高双塔12号线提篮桥站上盖综合体-星外滩（也是金茂开发的）亦于上月结构封顶：

三喜临门！

虹口崛起势不可挡！

在两栋塔楼的楼顶即距离地面240米处（下图拍摄高度263米平视），将打造约800㎡的空中屋顶花园供市民观景：

这2幢正对陆家嘴、外滩的263米高的全景双塔及商场正在整体出售中，报价近200亿人民币！

事实上，目前的报价从单价上来说只有七八万/㎡，在如此高的高度、如此好的景观位、如此景观最大化的楼体设计来说，做写字楼实在太过可惜，谁不想拥有一处在高空中的朝南面对着陆家嘴和外滩的世界顶级全景的属于自己的房子呢。只能说，可惜了。

事实上，从外滩茂悦开始，北外滩就是上海景观最好的建筑的聚集之地。

外滩茂悦动人全景大view：

白玉兰广场320米高空极光景观：

外滩悦榕庄：

事实上

北外滩与外滩、陆家嘴共同组成

上海核心CBD金三角

在陆家嘴金融城已经建成的大背景下

北外滩露出金融城的本来面目早已没有任何悬念

最美不过北外滩。

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