刚刚！上海再推5幅含住宅用地！或影响你买卖房子！

昨晚，上海市规划和土地资源管理局网站公示，青浦区、奉贤区、临港3个地区，一举推出5幅含住宅使用性质土地。其中，两幅为纯住宅用地，两幅为商办用地，一幅为商住办用地。这是上海继6月底推出6幅住宅用地后再次增加住宅用地供应。

值得关注

1、5幅地块总出让面积达22.3万平方米，总建筑面积超过40万平方米，起始总价达58亿元。

2、均采用“招挂复合”的方式出让。可回顾：

3、奉贤区南桥地块，原出让活动于2016年6月8日中止，现重新出让。

地块详情

奉贤区南桥新城04单元15B-06区域地块

1、四至范围：东至奉浦河，南至浦南运河，西至远东路，北至奉浦河 。

2、土地总面积：53968.80平方米，出让面积：53968.80平方米。

3、土地用途：商住办。

4、容积率： 2.5。

5、出让年限： 住宅70年；商业40年；办公50年。

6、住宅中小套型比例： 不得低于60.0 % （多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

奉贤区海湾镇13-02区域地块

1、四至范围：东至星西路，南至星荣西路，西至农工商大道，北至星火公路。

2、土地总面积：66466.10平方米，出让面积：64537.70平方米。

3、土地用途：居住用地 。

4、容积率： 1.5。

5、出让年限： 70年。

6、住宅中小套型比例：不得低于60.0 %（多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块

1、四至范围：东至黄泥娄路，南至三分荡路，西至青泰路，北至观云路 。

2、土地总面积：40900.80平方米，出让面积：38648.60平方米。

3、土地用途：商住。

4、容积率：1.5。

5、出让年限：商业40、住宅70年。

6、住宅中小套型比例：不得低于80.0 % （多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块

1、四至范围：东至胜利路，南至盈港路，西至淀湖路，北至贺桥村路 。

2、土地总面积：24604.00平方米，出让面积：20959.00平方米。

3、土地用途：商住。

4、容积率： 2.0。

5、出让年限：商业：40年 住宅：70年。

6、住宅中小套型比例：不得低于80.0 % （多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

临港奉贤园区二期

04FX-0002单元B0801地块

1、四至范围：东至恬桃路，南至石槐路，西至承贤路东侧绿化带，北至江山路南侧绿化带 。

2、土地总面积：44993.40平方米，出让面积：44993.40平方米。

3、土地用途：居住用地。

4、容积率：1.6。

5、出让年限： 70年。

6、住宅中小套型比例：不得低于60.0 % （多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

上海2017年迄今拍地结果回顾

1月5日，罗泾，名义楼板价2.35万/㎡，约80%可售；

2月17日，临港，名义楼板价2.22万/㎡，约80%可售；

2月21日，金山新城，名义楼板价1.16万/㎡，约50%可售；

2月21日，金山枫泾，名义楼板价0.98万/㎡，约70%可售；

2月21日，金山工业区，名义楼板价1万/㎡，约95%可售；

3月28日，长兴镇，名义楼板价1万/㎡；

3月29日，松江小昆山，名义楼板价3万/㎡，约80%可售；

5月26日，浦东南汇芦潮港，名义楼板价1万/㎡；奉贤奉城镇1.46万/㎡。

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