新盘不再日光！上海到底还有多少套新房在卖？底牌大揭秘！

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网上房地产备案住宅套数

42173套

以上为2017-7-10当天数据

网上房地产备案是网签数据

含有动迁、保障住宅

且存在滞后，某些售罄项目混在其中，与实际偏差较大

比如：金茂府公寓已全部售罄但签约仍剩余

那么真实的商品住宅有多少？

目前上海明确在售项目正好200个

则实际在售住宅套数

按上海近6个月每个月新房去化4745套计算，

上述存量还可销售5.7个月

下表为上海实际在售住宅存量明细表（含已领预售许可证，但未开售项目存量）

图例：

黄浦区    在售项目8个 

静安区    在售项目5个 

徐汇区   在售项目3个 

长宁区   在售项目1个 

普陀区   在售项目7个 

杨浦区   在售项目3个 

闵行区   在售项目12个 

宝山区  在售项目12个 

嘉定区  在售项目25个 

青浦区  在售项目33个 

松江区  在售项目31个 

奉贤区  在售项目8个

金山区  在售项目13个

崇明区  在售项目6个

崇明区  在售项目33个

上海各区待推项目一览，共计101个

市区  项目个数15个

闵行区  项目个数10个

宝山区  项目个数9个

嘉定区  项目个数7个

青浦区  项目个数12个

松江区  项目个数5个

奉贤区  项目个数13个

金山区  项目个数1个

崇明区  项目个数1个

浦东区  项目个数27个

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