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还留在北京的,都是没有退路的?!

2017-03-16 金融圈 金融圈

清华毕业生在北京买不起房



听说,现在京城的学区房都是12万/平米起步了。


近日知乎的一篇《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质?》的帖子被关注。这个话题在2016年7月就有了,但因为其中两名清华毕业生的辛酸回答,引爆帖子热度,一时间“为啥学历不值钱但学区房值钱”被空前热议。



@侯安扬HF:为什么学历不值钱,学区房值钱?因为前者是兑现的业绩,没想象空间;后者是概念,可以炒啊


@曹山石 :基金经理回答:为什么学历不值钱但学区房值钱?学区房可以卖给下家,学历只能留给自己;学区房是家长垄断定价的,学历是企业老板市场定价的。


@向小田:为什么学历不值钱而学区房值钱?今天有人问这个问题。如果学历不值钱那么学区房应该也没啥用才对,表面上这么想是可以的。但是深层次一想,学历从来都是值钱的,说学历不值钱的,是没有用好学历。但是如果你让一个人连用好学历的资格都没有,那么他更要恐慌了,毕竟别人是没用好,他是没有,这是有和无的区别,不是多和少的区别


中科院研究员落魄逃离北京


就在两会接近尾声之际,一篇名为《一枚中科院科研人员的自白:我为什么选择离开》的文章,点击量破了10万。

  

文章作者从北大本硕博毕业后进入中科院北京某所工作,最后,却因为买房、子女入学等现实问题,含泪告别中科院,转战南京某高校。


“落魄逃离”,听着很可怜很唏嘘,但有没有想过,或许更绝望的是,连“逃离”都无法做到?



还留在北京的,都是没有退路的?


来源:伯通笔记(ibotong)

作者:伯通


最近,被学区房逼离北京的爆文一篇接一篇,有人说是“阶级门票高涨”,有人说是“货币信仰裂痕”,还有人说是“政府用政策赶人”,大家说得都对。但我非常好奇的是,在这个全国阶级固化最显著的城市里,还活着822万常住外来人口,他们为什么不跑呢?


我们还是用数字说话吧。


1、北漂都是哪里人


根据第六次全国人口普查数据,北漂的来源地有非常明显的特征——

 


其实只看该省入京的绝对数量,已经基本能发现一些端倪,但还不够确信。我们再加上一个数据佐证,即“流入北京人口占当地总流出人口的比例”,来看看帝都对这个省的人到底有多少吸引力——



这样一来,形势基本就非常明朗了。以宁夏为界,左边基本都是长江以北的省份,右边基本都是长江以南的省份。可以说,在来北京的外地人中,北中国构成了绝对主力,而河北河南更是主力中的主力。


这一点,链家购房数据也可以佐证——

 


从数据来看,2006年河北人在京购房比例为7.8%,十年来持续上升,2015年已涨至11.3%,不仅占比最高,而且涨幅最大。山东、东北、河南紧随其后。


2、北漂的家乡怎么样


目前逃离北京的主要原因,一是学区房(收入和教育),二是雾霾。逃离北京后,会改善这两个方面的处境吗?我们分别来看一下。


首先是国家统计局公布的全国人均可支配收入排行。

 


可以发现,从安徽开始,左边大多是南中国,右边大多是北中国(即北漂主要来源地)。


再看看全国人均教育经费排行。

 


可以发现,以贵州为坐标,左边大多是南中国(除了几个开挂的自治区),右边大多是北中国(除了两湖这种教育重灾区),而北漂第一大来源地河北更是雄踞榜尾。


最后看一下空气质量。


这是环保部最新公布的“2016年11月全国74个大中城市空气质量监测结果”。北京已经排在全国第58名了,可是再往后看……

 


除了再次雄踞榜尾的河北省会石家庄及其它7个河北城市外,河南省会郑州、陕西省会西安、山西省会太原、青海省会西宁、内蒙首府呼市、宁夏首府银川、甘肃省会兰州以及直辖市天津,空气质量都比北京还差。不用说,这些城市也都是北漂重要来源地。


3、所以都是谁在逃离北京?


通过上述数据,我们对于北漂的基本构成和家乡情况有了一个初步的了解。接下来就是本文的主题了,到底是谁在逃离北京呢?


我们先通过百度搜索指数做一个辅助判断,即搜索“逃离北上广”的各省份人数。(“逃离北京”的样本过少,无法构成有效数据,而统计对于逃离一线城市的关心,已经能够代表一种趋势)

 


需要说明的是,上图中删除了北京上海和广东,因为很显然这三个地区的人最关心逃离北上广的话题,而在其它地区中,东南沿海的三个省份位列搜索榜首。拥有武汉和成都两座适宜生活城市的湖北四川,也名列前茅。


接下来,就是一个非常有标志意义的数据了。


在2010年第六次全国普查中,有一栏数据为“全国按现住地和五年前常住地分的人口”,根据这个数据,我们可以推算出“5年前常住地为北京的人口”,即真正践行了逃离北京的人口趋势。

 


当然,2010年还没有雾霾这个概念,因此对于今天的讨论也只有借鉴意义。不过依然可以看出一些端倪,排除掉环抱北京导致人口流动极大的河北这个干扰项后(河北也是北京流出人口的最主要去向,由于本表格不统计户口所在地,所以有数据上的重合),接下来依次是:上海、安徽、浙江、广东、江苏和四川。


结论似乎呼之欲出——真正关心且能践行“逃离北京”的人,要么原籍是华东及东南沿海富庶地区,要么是湖北四川这种“天府之国”的原住民。而构成北漂绝对主力的北中国土著,是既不那么关心逃离北京,更不会践行的。因为他们的家乡比北京要差多了,甚至完全失去了可比性。


2016年,中国政法大学进行了一组社会调查,通过走访1300多位在京外来务工人员,得出了54.3%的北漂未来三年将继续留京的结论。不死心的调查组又抛出两个狠问题,一是如果北京租住政策严格到位,市场上不再有群租房、隔断等低成本租房机会,你还会留在北京吗?(其实是在替政府问“以房控人”)然而,依然有67%的北漂不会离开北京;


第二个问题是你以后的孩子上学要办“五证”,非常困难和麻烦,你会把孩子送回老家上学吗?(这是在替政府问“以学控人”)然而,依然有50%的北漂选择克服困难,把孩子送进北京的学校。


没错,对于绝大多数北中国居民来说,相比于他们凋零的家乡,坐高铁最多半天就能落脚这座人均收入全国第二、人均教育经费全国第一的城市,已经是人生最好的选择了。


最后赠送一个老掉牙的笑话:


飞机上,鹦鹉说:“这航班服务太差了,老子不坐了!”说完就打开机舱门跳出去了。猪也跟着站起来说:“你说得太对了,我也不坐了!”就跟着跳出去了。半空中,鹦鹉对猪说:“你不会飞跟我出来干嘛?”


21财闻汇综合自:中国基金报、中国证券报、伯通笔记(ibotong)


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