Quantcast

郑州暴雨,一个关键细节!

都在等待命令!!!

可怕的不是郑州的大水,是有些民众脑子里的水

720郑州洪水遇难者头七祭:请官方回答的十个问题。

深度解读 | 姜文《让子弹飞》

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

除了自由微信/自由微博,您最希望看到的哪个平台的被删除>内容?

没买房的万幸了!京东阿里纷纷入局房地产,这次真不一样了!

2017-10-25 政经观察 政经观察

真是猝不及防!


继淘宝租房之后,京东正式入局房地产租赁市场!


以后,租房、买房都能在网上进行了?


京东正式进入楼市,再度打响房产的革命


近日,北京市住建委网站的“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”,北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台,拿到了进军住宅租赁市场的入场券。



昨天(24日),京东方面宣布了一件大事,京东房地产频道正式上线。


如果打开京东的客户端会发现,京东房产频道已经在里面了。



京东进军房地产行业固然令外界感到意外,但更感摸不着头脑的是,京东为何在此时出现?


今年以来,在史上最严监管的作用下,楼市行情可以用“量价齐跌”来形容。潘石屹、李嘉诚等大佬都在卖地退出这个市场!


京东进入房地产行业的时机,不是在楼市最火热的时候,而是在监管最严的时候。


随着“只租不售”、“租购同权”、“共有产权房与商品房同权”、“商改租”、“集体建设用地建设租赁住房”等具有划时代意义的楼市政策推出。曾伏虎表示,市场好的时候,怎么做都好,因为开发商的营销费用较为充足,但是目前市场出现很大变化,开发商在营销层面遇到很多困难,转变模式进行新的尝试才是出路这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。


家是消费的起点,京东想在这方面做的更多。京东将会从新房入手,未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。


也许,以后在京东上买买买的时候,也可以顺便买套房子。没准以后双11,房子还能打折卖呢,你会来抢吗?


再来回顾一下当时阿里改革房地产的情形:


支付宝正式宣布:租房全部免!押!金!


今年10月10号,马云重磅出手,支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。


信用租房的大戏,正式拉开大幕!



支付宝推出线上租房 芝麻分达650可月付免押金


什么叫信用租房?说白了,信用租房,就是用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。



更让人惊叹的是,才张罗了不到半年,支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴,一起改变传统的租房行业:现在,已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台!


大家都知道,与个人房源相比,此类公寓房,可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修,以及更完善的租后服务。


你没看错,在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及,针扎不入、水泼不进的产业,互联网巨头终于来了!


风向真的变了!房屋租赁时代来临



关于房地产的话题,也在昨天结束的大会上被重点点名:


大会报告再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位。同时,住建部部长王蒙徽的讲话透露出最大的信号是:中国住房投资作为最好投资的历史已经结束。


在常规“五限”调控的同时,集体建设建租赁房试点、租售同权、共有产权等政策频出,预示着未来中国租房时代的前奏。

今年7月,住建部等九部门发布了通知,选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。再度明确购租并举,租售同权。随后,国土部、住建部联合发布试点方案,确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。

最新的消息是,全国首单央企租赁住房REITs获批。


获批的单位是保利集团,该REITs由保利和中联前源不动产基金管理有限公司共同实施,产品总规模50亿元,以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产,采取储架、分期发行机制,优先级、次级占比为9:1,优先级证券评级AAA。


总结一下租赁市场上发生的事情,会发现:政府从土地、资金、制度等多方面支持租赁市场,力度前所未有;企业方面,房地产企业们在实体端积极介入,互联网巨头们则在线上平台端相互厮杀。多方共振,租赁市场的建设速度可能比我们想象得要更快。


而如今,随着京东和阿里深入参与政府租赁平台的案例,无疑是一种示范效应。房地产市场,太需要BAT这种互联网巨头来激活和搅局了!


一旦互联网巨头入局,这个市场的游戏规可能会随之发生改变!


中国房地产或将开启一个新时代:租赁时代。



房地产的风向,已经转变。买房不用智商的时代已经终结了 。


结语:


谁也不知道,谁是谁的颠覆者;谁也不知道,谁会在下一轮淘汰出局!

在国家强大决心的基础上,再结合刘强东和马云的合力,还有时代大势,以及滔天的民意,你是否听到房子咔咔的声音?


未来不再是投机取巧者的天下,而是一个创造者的时代!


和房子相比,更重要的是你的创造力!




文章有问题?点此查看未经处理的缓存