没买房的万幸了！京东阿里纷纷入局房地产，这次真不一样了！

真是猝不及防！

继淘宝租房之后，京东正式入局房地产租赁市场！

以后，租房、买房都能在网上进行了？

京东正式进入楼市，再度打响房产的革命

近日，北京市住建委网站的“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。这意味着，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

昨天（24日），京东方面宣布了一件大事，京东房地产频道正式上线。

如果打开京东的客户端会发现，京东房产频道已经在里面了。

京东进军房地产行业固然令外界感到意外，但更感摸不着头脑的是，京东为何在此时出现？

今年以来，在史上最严监管的作用下，楼市行情可以用“量价齐跌”来形容。潘石屹、李嘉诚等大佬都在卖地退出这个市场！

京东进入房地产行业的时机，不是在楼市最火热的时候，而是在监管最严的时候。

随着“只租不售”、“租购同权”、“共有产权房与商品房同权”、“商改租”、“集体建设用地建设租赁住房”等具有划时代意义的楼市政策推出。曾伏虎表示，市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。

家是消费的起点，京东想在这方面做的更多。京东将会从新房入手，未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。

也许，以后在京东上买买买的时候，也可以顺便买套房子。没准以后双11，房子还能打折卖呢，你会来抢吗？

再来回顾一下当时阿里改革房地产的情形：

支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！

今年10月10号，马云重磅出手，支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。

信用租房的大戏，正式拉开大幕！

支付宝推出线上租房 芝麻分达650可月付免押金

什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。

更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！

大家都知道，与个人房源相比，此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，以及更完善的租后服务。

你没看错，在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，互联网巨头终于来了！

风向真的变了！房屋租赁时代来临

关于房地产的话题，也在昨天结束的大会上被重点点名：

大会报告再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位。同时，住建部部长王蒙徽的讲话透露出最大的信号是：中国住房投资作为最好投资的历史已经结束。

在常规“五限”调控的同时，集体建设建租赁房试点、租售同权、共有产权等政策频出，预示着未来中国租房时代的前奏。

今年7月，住建部等九部门发布了通知，选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。再度明确购租并举，租售同权。随后，国土部、住建部联合发布试点方案，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。

最新的消息是，全国首单央企租赁住房REITs获批。

获批的单位是保利集团，该REITs由保利和中联前源不动产基金管理有限公司共同实施，产品总规模50亿元，以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产，采取储架、分期发行机制，优先级、次级占比为9:1，优先级证券评级AAA。

总结一下租赁市场上发生的事情，会发现：政府从土地、资金、制度等多方面支持租赁市场，力度前所未有；企业方面，房地产企业们在实体端积极介入，互联网巨头们则在线上平台端相互厮杀。多方共振，租赁市场的建设速度可能比我们想象得要更快。

而如今，随着京东和阿里深入参与政府租赁平台的案例，无疑是一种示范效应。房地产市场，太需要BAT这种互联网巨头来激活和搅局了！

一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规可能会随之发生改变！

中国房地产或将开启一个新时代：租赁时代。

房地产的风向，已经转变。买房不用智商的时代已经终结了 。

结语：

谁也不知道，谁是谁的颠覆者；谁也不知道，谁会在下一轮淘汰出局！

在国家强大决心的基础上，再结合刘强东和马云的合力，还有时代大势，以及滔天的民意，你是否听到房子咔咔的声音？

未来不再是投机取巧者的天下，而是一个创造者的时代！

和房子相比，更重要的是你的创造力！