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江苏三地,房贷政策再放宽

贷利率下调后
南京、苏州和徐州
在信贷政策上也有了新的调整
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其中,在南京和苏州,第三套房可以贷款了。而在南京和徐州,新购房者如果在其他城市有房有贷,在当地购房贷款也可享受首套房的贷款利率

扬子晚报/紫牛新闻记者2月29日采访南京多家银行后了解到,上述政策其实自去年下半年起已操作执行,为完成放贷任务,各家银行的贷款利率大都降至最低标准。

记者在多个买房微信群中看到,有人贴出了“2024年最新房贷政策”,主要内容有三项,一是在南京已有两套房打算购买第三套的,只要名下房产无贷款或贷款已结清,第三套房都可以按首套房执行,即主城四区(建邺区、玄武区、鼓楼区、秦淮区)首付2.5成、其他区域首付2成,贷款利率为3.65%;第二条同样是在南京有两套房,不过其中有一套的贷款尚未结清,那么购买第三套房产可以按照二套房的标准操作,即主城四区首付3.5成、其他区域3成,贷款利率为4.25%。第三种情况是针对外地有房产的,该消息称目前银行都不会追溯外地的房产或贷款情况,只要在南京名下无房的都可以算首套,首付比例最低2成,利率也只有3.65%。

“这些政策其实去年下半年已经开始执行了,只不过没怎么宣传,买过房的都知道”,南京一家大型国有银行的个贷部经理告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,无论是三套房贷款政策还是外地房产不追溯,他所在的银行已执行了近半年时间,其他银行的情况也差不多。在贷款政策上,该人士表示目前各家银行的房贷细则基本统一,首付成数、贷款利率执行的都是政策允许的最底线,“过去市场活跃的时候,各家银行的房贷政策不一,买房人还可以‘货比三家’捡捡漏,如今大家都一样,没什么可挑的了”,这位个贷部经理说。

同时,苏州也放开第三套房贷款,执行的标准和南京一样,只是在首套房的贷款利率上有区别。目前,苏州首套房贷款利率为3.75%。


需要提醒的是,如果购房者已购买了两套房,且房贷都未结清,那么,第三套房仍将无法办理贷款。

徐州政策同南京一样,外地有房有贷,在徐州无房,买房算首套,享2成首付,贷款可享3.45%的利率。


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责编|张妍     编辑俞杨

来源|扬子晚报/紫牛新闻、江苏新闻



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