探索城市幸福密码，未来社区插上智慧“翅膀”
空间布局集约合理，功能复合智慧互联，生活社交亲善融通，配套设施集成共享，先进技术应用迭代，建设运营绿色低碳，是未来社区的六大特征，在中建二局华东公司杭州云帆未来社区建设中，这些特征也得到淋漓尽致的体现。
两份保险，毗邻地铁保障安全施工
“在施工组织策划过程中，与常规的住宅不同的是，云帆社区在建设过程中，由于毗邻地铁、公交车站和商圈，对土方开挖的谨慎度、工程桩的设计方位，以及绿色施工的要求更高”，项目经理张晓说。
由于云帆未来社区项目地处7、8号线地铁的交汇处，项目进场施工初期，毗邻地铁的主体施工已经基本完成，如何与这“两位邻居”和谐共处，成为项目的重点攻坚目标。
冬日的寒风呼呼的从耳边吹过，每一阵寒风都像锋利的刀一样想要划破人们的脸庞，而此时，项目上的测量员于丰嘉却逆着风走在泥泞的工地上，为了解决临近地铁施工的难题，为项目部提供准确的测量数据，他已经走了无数个来回，“我们在保障地铁安全施工的同时也要兼顾工程经济，这是一个不小的难题。”随着项目部不断测算研究，项目决定给这个工程来“两份保险”。
第一份保险是更改施工工艺，经过项目部和甲方、设计院沟通，将靠近地铁侧的工程桩由原来的预制桩改为钻孔桩施工，这就像在地上插入一个木棍会把周围的土壤挤压开，但如果是直接在地上打一个孔，那周围的土壤变不会受到挤压，项目就是这样减小工程施工对周边建构筑物的影响，保障地铁建设施工安全。第二份保险则是新增止水帷幕。项目部围护结构采用钻孔灌注桩外加三轴搅拌桩止水帷幕以及一道TRD止水帷幕,基坑内设一道混凝土支撑，利用灌注桩和钢筋混凝土支撑的刚度大的特点来维护基坑的稳定，依靠三轴搅拌桩和TRD双保险，来影响地下水的渗流路径，阻止地下水流入基坑。
巧施妙计，化解空间集约难题
不同于传统住宅，“TOD”是杭州云帆未来社区的关键标签。在我国，TOD概念泛指以火车站、地铁站、汽车公交站、机场等交通枢纽为中心，步行5-10分钟的距离为半径，建立起的集居住、办公、商业、文化、教育等为一体的生活中心。对建设者而言，这就意味着，项目的施工空间将更加集约。
在土方开挖阶段，由于开挖体量达到70万方，土方挖运空间可谓“捉襟见肘”，加之项目毗邻商圈，开挖阶段还要尽可能避免引起过多扬尘。经过多轮方案论证，项目最终采用流水法进行土方清运。
水冲法取土的原理，简单来讲，就是通过预先铺设管道，用于引入外部清水，用加压水枪喷射在待挖区土方，制配成泥浆后，再通过管道泵送场区。整个过程中通过管道运输，自然就避免了常规挖运能造成的卸土场地有限、扬尘、交通堵塞等一系列问题。
水冲法看似十分直观且简单，但其在运行途中，也需要有一套完整且足够细致的流程来确保整个过程的顺利进行。比如，先使用取水管道从外部引入清水至项目基坑内，再通过泵体加压，用水枪将高压水流射入现场待挖区土方，土体遇水形成泥浆后，借助抽浆泵对泥浆增压，再通过基坑外铺设的泥浆管“导流”至卸土点，至此才算完成场内土方外运工作，其中每一个环节都不容有错。
降本增效，打造低碳无废绿色场景
在打造低碳无废的生活场景方面，项目团队还将海绵城市体系充分运用到社区建设中。在屋顶，建设者会铺设雨水综合回收系统，经过积蓄、净化后的雨水“摇身一变”，成为小区公共区域绿化用水，同时，在社区地面设置绿化地表和透水铺装，滴灌下凹式绿地花园，喷洒景观园林随处可见，生活废水和雨污水在流入地下净化系统，经过处理达标后，可用于社区绿化灌溉、车库及道路冲洗，实现水资源的循环利用。
在节约能耗方面，云帆社区还将被建设者赋予“光合作用”，让建筑可以自己“汲取能量”并“释放能量”的，正是“光伏建筑一体化+储能”供电系统，附着在建筑表面的“智能皮肤”，将最大限度吸收自然光，转化为建筑用电。
这样一来，不仅降低了墙体得热，改善了夏季室内空调负荷状况，还通过减少建筑能耗，提升建筑寿命。居民们的住房中，集中供暖供冷也将成为标配，告别空调和地暖，享受四季如春的环境体验。智能家居和家电的配置，还会提供多元化供应套餐、差异化节能方案，大大降低能耗成本。
开启科技感、现代感并存的人居新体验，让社区兼具生态、智慧和便捷，绘就城市美好发展新篇章。
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作者：郝帅
作者：曲明杰
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