“泛华侨城”：湾区人文客厅
华侨城的价值与挑战
深圳湾畔的华侨城，是深圳特区的原点之一，浸润着这座城市“创新、实干、敢为人先”的精神，创造了无数个国内第一。这诞生了中国第一个主题公园，中国第一个旧工业区改造的创意园，中国第一个创意集市，中国第一个都市核心区的湿地公园。
华侨城的规划与建设也渗透了“生态优先”、“以人为本”的理念与情怀，这样的城区在中国迄今罕见。华侨城地区的生态、景观风貌、人文体验、社会组织、环境品质价值都是深圳独一无二的存在。
华侨城湿地公园
图源：shidi.octbay.com
价值
生态上，华侨城从1985 年第一版规划选择依山就势的城市空间格局，到近年的生态湿地保护与修复，都实践着生态文明的要求，也使得华侨城地区在各项宜居指标上均处于世界领先地位。
各项指标远高于深圳市的人均水平，在国内外生态城中也处于较高水平
风貌上，华侨城是深圳唯一具备“山+河+海+城”复合景观的区域，是城市中心区稀缺的中低密度组团，在环境品质上更是独具识别性。
人文体验上，是文化设施最为密集的高地，也是各种文化活动最为频繁的创新先锋地。
社会上，这里保留了深圳发展中重要的城市记忆，创新人群活跃的社会自组织使这里成为文化创意产业、创客文化的发源地。华侨城总部城区发挥着向外输出人居模式创新的重要职能。
环境品质上，华侨城是深圳慢行体验最好的地区之一，主题公园、旅游地产、酒店、LOFT创意园区、湿地公园、艺术中心-美术馆-当代艺术馆，基本代表着当时中国人居理念和建设品质的最高水平。
挑战
华侨城地区的价值是闪闪发亮的，自身面临的挑战也是空前的。曾经来深圳必到华侨城，游玩世界之窗、锦绣中华，逛逛LOFT创意园和美术馆，享受鹏城八景之一的“侨城锦绣”。但随着整个城市各个板块建设的完善，可选择的城市体验空间越来越丰富。想体验文化艺术可以去蛇口的海上世界国际艺术中心、市民中心的深圳市当代艺术与城市规划馆，想体验生态，有深圳湾公园、大沙河生态长廊。同时出国、出省旅游更加便利，主题公园的吸引力也面临挑战。华侨城显得不再那么“一枝独秀”。这既说明人民生活水平提高、城市服务供给越来越多元和完善，也提醒着华侨城的规划建设者需要审视反省：需要作出一些什么变化，华侨城才能与时俱进？
泛华侨城
湾区人文客厅，城市活力绿心
答案要走出找，去周边找。南边深圳湾超级总部要做最大的总部经济基地，隔壁的沙河五村是目前深圳最大规模的城市更新，北边安托山博物馆群、侨城北文化艺术产业……这些新的发展意味着华侨城周边的人口、产业和活动都将面临巨大的变化甚至重构。
华侨城在三十余年发展中形成的优秀生态环境、特色风貌、建设品质是城市的宝贵财富，正是整个深圳在建设创新城市、吸引人才和企业过程中必须要补的短板，因此华侨城片区的价值应该让更广泛的人群感知和体验，也应该让华侨城的这种高品质影响更多地区，未来产生更多的高品质城市板块。
因此，应将将审视研究的视野突破传统华侨城总部城区，从更大的区域寻找发展机遇和可能性，尝试让华侨城与周边片区产生更紧密的空间与功能联系，把华侨城价值优势的影响力扩散到更大的范围，带动周边发展。通过城市设计的方式探索整个地区发展的可能方向，形成开放的未来选项而非某一种固定的蓝图。
城市设计研究提出泛华侨城地区未来的两大定位：“湾区人文客厅，城市活力绿心”。未来这里将成为一个国际文化场馆集群、湾区科技创新展示、公共文化创新高地为一体的功能多元复合、空间疏密有致、城市与自然有机结合、具有国际影响力的综合城区。为城市提供陆海生态公共网络、多元公共活动空间、城市特征空间形态。
为此，泛华侨城地区需要重点关注山海城、创新、湾区、街区几个方面，因此城市设计研究提出了“山海廊、创新环、文化带、活力网”四大空间策略。
山海廊
华侨城是深圳中心城区难得的具备山海与人文体验的地区，以往规划多次提出打通南北向的慢行通道，形成联系山海的公共空间体系。如今山海廊策略通过塑造连续的南北向公共空间，实现深圳通山达海的城市梦想。
山海廊将分为东西两部分，全场约4公里：
东廊为文化创意轴，从北到南连接起安托山采石遗址公园和博物馆群、侨城北文化创意产业区、华侨城创意园区、锦绣中华、湿地公园、欢乐海岸和深圳湾公园。通过沿线相关地块的功能更替和提升，该轴也将成为文化创新产业链集聚联动的载体，从博物馆的知识储备，到侨城北、LOFT创意园的设计研发，最终在欢乐海岸发布和体验，面向终端消费者；
西廊为生态休闲轴，将燕晗山、华侨城大草坪、生态广场、华侨城大厦、玫瑰广场等空间串连，形成一系列氛围迥异的公园广场群，最终在湿地公园与东廊文化创意轴相接。串联湿地公园与主题公园休闲体验。通过引入自然，缩小南北各片区的心理距离。
文化带
深南大道是深圳东西向最重要的公共空间之一，串联了深圳若干文化特征突出的片区。而华侨城段的深南大道界面由于封闭主题公园的存在，相对封闭、缺乏活力，有较大的发展潜力。现状泛华侨城地区的封闭园区约有1.4平方公里，大型封闭园区模式更适合发展在城市外围，在都市核心区如此多的非开放空间已不符合城市开放共享的发展理念。
“文化带”策略是指逐步开放主题公园边界，使景区与城市无缝衔接、相互渗透。同时注入文化演艺、展览科教、创意商业等新功能。重点在地铁站周边识别出若干用地，逐渐发展为艺术综合区，成为深南大道上文艺体验的新高地。
传统景区可逐步转型为博物展览综合区，引入世界博物馆联盟，孵化新的演艺综合区，成为深圳的“百老汇”+“博物馆岛”。利用翠湖周边丰富的具有民族特色的小体量建筑，置换功能后形成艺术展览群，与原来的何香凝、华美术馆两大文化设施形成有影响力的艺术集群。
案例：Azatlyk中心广场，俄罗斯 / DROM + Strelka KB
靠近高新区的景区未来可定位为创新综合区，利用较大的空间为世界性的科技展览、峰会、论坛等活动提供场所，同时在平时设置开放大学、小型沙龙、流动展示等创新服务功能。
华侨城湿地公园外围设置科普缓冲区，通过景观装置、高科技的观察设备，实现无接触的近距离观察湿地中的动植物，使湿地不再是完全的隔离，成为城市自然感知、生态教育的一部分。
创新环
大沙河西侧承载着深圳市一系列的战略性板块，包括留仙洞、高新区、深大、后海总部基地等，形成了以科技创新为特色的南北向发展轴线和丰富的城市系统。然而由于高尔夫和主干路的隔离，这一套城市系统与大沙河东侧的泛华侨城片区缺乏联系。
广深创新走廊、大沙河创新走廊、南山区创新中轴，都在泛华侨城地区经过，依托这些创新廊道，形成一个孕育创新的新节点是有价值的，同时大沙河沿岸的一些新发展动向，也为这个设想带来了可行性。
大沙河生态长廊
图源：image.baidu.com
创新环策略希望通过创新环加强泛华侨城地区与西侧高新区的联系，在环沿线的机会版块，植入更多的创新服务功能，提升其文化、旅游及时尚创意产业多元的影响力，使整个大沙河流域成为科技与人文交融的引领城市发展的战略区域。
具体措施上，依托超级总部、白石洲更新后的中央绿带以及世界之窗转型形成一条贯通跨越深南大道和白石路的慢行廊道，对沿线的白石洲村进行综合整治，使城中村空间成为低成本、高品质的创新孵化和人才居住空间。增加跨越沙河西路和大沙河的慢行通廊，增加便利的慢行联系，同时试行MaaS公交系统，无缝整合大沙河两侧的人流联系。
活力网
“活力网”由生态链、文化链、生活链三个子系统构成，分别串联起泛华侨城地区及周边的重要生态斑块、文化设施和生活服务设施，以三条链上的重点城市公共空间为突破口，采用针灸式疗法开展一系列的创想，试图通过“点”的力量，创造优质的城市公共空间，提升城市品质。
活力网通过微改造来实现，从临时活动开始测试方案，效果良好后再逐步建设为长期性设施。基于这个思路，设计研究提出了一系列的试点项目建议，包括街区街道的改造、街头潜力空间改造为游园、健身场所、儿童游乐场所等。
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结语
“华侨城不是一天建成的”，并仍需砥砺前行。华侨城地区的多元价值是深圳的一张名片，与周围地区良性互动能够发挥它的价值与潜力。泛华侨城地区也是一个高度已建成的存量地区，无法像新区一样一蹴而就地实现目标，未来的发展更多的是在各方共识的基础上寻求城市新陈代谢的解决方案。——《泛华侨城地区城市设计研究》从更大区域的角度，提供了一个地区发展的框架，希望能为各个相关方提供一个整体的视角和思考基础，便于各方相向而行，为城市贡献一个具有深圳独特韵味和国际影响力的湾区人文客厅。
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