印度首富孟买市中心27楼豪宅告诉你什么叫有钱，房价再高也阻止不了土豪

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最近在新闻上总看见这样一个报道：在孟买，有人建了一座长得像俄罗斯方块的大楼。重点是，这座楼是一个家，整整27层就住了6个人。

究竟是什么人如此土豪？？

没错，这个人就是印度首富穆克什·安巴尼。

如今，世界各国争相建造世界第一高楼的消息不绝于耳，穆克什·安巴尼却另辟蹊径，他在孟买市中心为自己和家人打造了一幢自住豪宅。

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让我们看看什么叫有钱

这幢矗立于孟买市中心的27层豪宅被命名为“安蒂拉”（Antilla），名字源于传说中大西洋上的一个岛屿。“安蒂拉”耗资约10亿美元，花了7年时间兴建，楼高173米，面积达3.7万平方米，超过了法国著名的凡尔赛宫，成为迄今为止世界上规模最大且最贵的私人住宅。

豪宅奢华程度令人咋舌，据不完全统计，其中的设施包括1个直升机停机坪、1个占地整一层的家庭影院、1个四周全为落地玻璃的会客厅、1 个两层楼的健身俱乐部、1个六层楼的停车场、多个露天花园。大楼落成后，安巴尼和妻子及3个孩子搬入，同时入住的还有他们的600名仆人。

这座建筑物的每一层都由不同材料构成，因此每个房间看起来都不一样。大量化妆室和会客区通向拥有9部电梯的休息室

舞厅的天花板上装满了水晶吊灯。这里还有用于表演节目的舞台和可为数百名客人提供服务的厨房。

如此梦幻而精致的卧室，简直就是迪士尼城堡中公主的卧房。

同时这栋大楼还拥有几层楼的娱乐中心，瑜伽厅、舞厅、健身房、桑拿房、游泳池......只有你想不到的，没有它没有的。

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再来看看孟买的房价

从这幢私人豪宅“安蒂拉”出发，使人不禁想了解一下孟买这座神奇的城市，究竟有着怎样的房价呢？

据2016年统计资料表明，孟买的房价居然超过首都新德里,已然位于印度房价之首。

孟买，作为印度最大城市和最大海港，是印度的商业和娱乐业之都。一直以来，对于印度的人均月收入的争议总是喋喋不休。但是光从房价上来看，孟买房价已经可以与中国的北上广齐平，平均每平米9163美元（约合6万多人民币一平米，相当于北京三环内房产）。

和中国因素一样，由于社会阶层差异悬殊，人口众多，财富聚集于少数城市，虽然GDP总量离中国水平还很远，房价峰值已经足以比肩，豪宅价格也丝毫不逊色——孟买一些1000平米的豪宅，可以卖到3至4亿人民币。这是也印度阶层差异的一个侧面。

孟买一家泰式餐馆老板卡巴迪亚2003年花1000万卢比(约合人民币104万元)买下一套靠海的房子，现在房价涨至1亿卢比。目前，当地最小房型市价也在5000万卢比。相较当地工薪阶层收入，孟买的高房价着实令人咋舌。

有统计显示，孟买房价在世界大都市中位列前十。库马尔地产经纪公司资深经理人谢尔提给记者描绘了孟买大致房价：根据不同地理位置和房屋配套设施，孟买市区价格为每平方米4万元人民币~12万元人民币之间。而海滨大道一带的海景房，价格能达到每平方米10万元人民币~12万元人民币。

如此高的房价自然也推动租金上涨。在南孟买，两室一厅的房子月租金约为1万元人民币;中部的班德拉，月租金也相当于6000元人民币~7000元人民币;北部郊区，月租金为3000元人民币~4000元人民币。印度中产阶层月薪为3000元人民币~5000元人民币，因此很多人不得不合租。

孟买泰姬酒店（Taj hotel）

 对于高房价，业内人士的解释是可供开发的土地太少且开发商效率低下。印度的土地为私有，政府手中土地极少。在孟买这样的大城市，大片土地被贫民窟占据。

一项统计数据显示，印度一半以上的人口居住在贫民窟。孟买富人区旁边就是密密麻麻的贫民窟。孟买最大的贫民窟达拉维贫民窟就是亚洲最大、世界第二大的贫民窟，方圆几公里，住了100万以上人口。

孟买贫民窟

在过去的30年时间里，中印两国伴随着经济的高速发展，房价都已一飞冲天。
 
研究人员通过数据整理发现，印度的房价增长速度对于中国是有过之而无不及。以一线城市上海为例，1986年时，上海的平均房价大概在408元/平方米左右。在经历30年的暴涨后，2015年，上海市商品住宅成交均价已攀升到52640元/平，翻了整整129倍。
 
但这增长速度与同为印度一线城市的孟买想比只能是小巫见大巫。据中国经济网报道，80多岁的拉吉老人是孟买一家小型会计事务所的老板，他住在当地的一栋高档公寓楼里。在1975年他刚买的时候才60多万卢比(合10万人民币)，如今这套房子的价值已升值到了3亿6千万卢比(约合人民币6000万)。房子在30多年间竟涨了600倍！

即使刨去印度高通货膨胀的因素，其增长速度也一样相当惊人，据国际清算银行(BIS)公布的数据显示，2007-2015这八年间，印度房价累计上涨72.3%，为18个主要经济体中累计增幅最高的国家。这增长速度，即使坚持理财，投资固定收益类理财产品，也难以追上啊！

孟买贫民窟

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高房价背后的辛酸

其次，在畸高的房价下，两国老百姓都已不堪重负，拿着发展中国家的收入却承受着发达国家的房价。

高房价下中国催生了“蚁族”、“蜗居”、“裸婚”等让人倍感无奈的词。而在印度，高房价背后衍生出的却让人倍感悲凉甚至是绝望的词——“贫民窟”。

新德里截至2014年都仍有230万人住在贫民窟，月收入不超过1000元人民币，另外还有近1500万人月收入在3000元人民币左右，这些印度定义的中产阶层是很难买到房的，更别说还有近10万游荡于街头、露宿在桥下的乞丐。

“一方面住房短缺，另一方面库存上升，这是一个非常大的矛盾。”房地产评级和研究公司LiasesForas首席执行官潘卡．卡普尔如此评价印度房地产市场。

从社会学的角度上来说，两国都深陷“房价高，买不起房”的麻烦中。但高房价所衍生出来的不仅仅只是如“蚁族”、“贫民窟”等民生问题，还危及到了两国的金融体系。

随着房价的飞涨，以房产作为质押物的抵押贷，作为一种投资理财产品也盛行了起来。在房地产市场泡沫化严重的当下，其中的风险是不言而喻的。2008年时的美国次贷危机不正因为以房产作为质押物的抵押贷太过泛滥才引发的吗？一旦房价停止增长甚至下跌，便会难免产生大面积的坏账。

新华社也有相关报道表明，福布斯排行榜前100位的多数印度富豪都定居于孟买，还有宝莱坞的各大影星们如今纷纷扎堆在中部的班德拉区。如此众多的富豪与名流聚集于此，自然会导致房价的节节攀升。有分析人士称，若是不解决土地问题，增加供给量，只要印度经济没有发生大的变化，孟买的房价还将继续上涨。

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