政策解读

《山东省商品房销售条例》第六条：商品房预售实行许可制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向设区的市、县（市）商品房销售管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证明。

未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。

第十一条：商品房预售，房地产开发企业应当与买受人订立商品房预售合同。房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同备案手续，并于十五日内书面告知买受人。

第十九条：房地产开发企业和商品房承销机构应当在商品房销售场所向买受人明示房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及业主临时公约、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等文件和材料。商品房承销机构应当向买受人明示有权销售商品房的证明文件。

第三十一条：已取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构，在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业和商品房承销机构应当向买受人返还所收费用。当事人双方另有约定的，从其约定。

未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质的费用。

第四十六条：违反本条例规定，房地产开发企业提供虚假材料骗取商品房预售许可证明或者未取得商品房预售许可证明预售商品房的，由商品房销售管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款百分之一以下的罚款。

咨询电话：5577372   

滕州市房地产开发管理办公室

第一批公告名单

商品房预售许可公告1801号

根据《山东省商品房销售条例》的规定，经审查，我局对山东天行健置业有限公司开发建设的东城国际1#、2#、4#、5#、6#、9#、11#、地下车库项目做出准予商品房预售许可决定，《商品房预售许可证》号为：滕房预售证第2018-001号。

该项目位于龙泉路东侧、陶山路南侧。批准商品房预售总建筑面积98353.82平方米，总计574套，其中住宅建筑面积68682.53平方米，小计550套，其中非住宅建筑面积29671.29平方米，小计24套。

特此公告

滕州市住房和城乡建设局

2018年1月19日

商品房预售许可公告1802号

根据《山东省商品房销售条例》的规定，经审查，我局对滕州伦达置业有限公司开发建设的滕州伦达星尚城开发区17#、18#楼项目做出准予商品房预售许可决定，《商品房预售许可证》号为：滕房预售证第2018-002号。

该项目位于善国路西侧、通盛路南侧。批准商品房预售总建筑面积29609平方米，总计176套，其中住宅建筑面积18503平方米，小计141套，其中非住宅建筑面积11106平方米，小计35套。

特此公告

滕州市住房和城乡建设局 

2018年1月26日

商品房预售许可公告1803号

根据《山东省商品房销售条例》的规定，经审查，我局对山东中万置业有限公司开发建设的山东中万国际广场项目做出准予商品房预售许可决定，《商品房预售许可证》号为：滕房预售证第2018-003号。该项目位于荆河中路以南，邮政局以东。

批准商品房预售总建筑面积66261平方米，总计1938套，其中非住宅建筑面积66261平方米，小计1938套。

特此公告

滕州市住房和城乡建设局 

2018年3月12日

商品房预售许可公告1804号

根据《山东省商品房销售条例》的规定，经审查，我局对滕州市金城房地产开发有限公司开发建设的金城花园续建32#楼项目做出准予商品房预售许可决定，《商品房预售许可证》号为：滕房预售证第2018-004号。

该项目位于青啤大道北侧,富丽华小区西侧。批准商品房预售总建筑面积1848平方米，总计18套，其中住宅建筑面积1697平方米，小计18套，其中非住宅建筑面积151平方米。

特此公告

滕州市住房和城乡建设局

2018年3月1日

滕州市住建局提醒

在售楼场所现场查验项目的“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》）。

分期开发的小区要看《商品房预售许可证》所载明的楼栋是否为所购买的楼栋，未取得《商品房预售许可证》的楼栋切勿购买。

“缘点滕州”第一批男老师、女老师们

1018、先生、1990、未婚、172cm、本科、教育机构、月薪2000-3000、与亲人同住、无购车、、谈的来，看着顺眼，有固定工作，事不多，未婚，主要是人要好，懂事

1023、先生、1991、未婚、177cm、本科、教育系统、月薪3000-4000、自有住房（无贷款）、已购车、教师; 公务员; 银行职员; 医生; 创业自营、无需条件，只要人好！

1022、先生、1995、未婚、185cm、专科、教育机构、月薪4000-5000、、、护士; 企业员工; 教师、善良，孝顺，知情达理

2013、女士、1995、未婚、162cm、本科、教育系统、月薪2000-3000、、、公务员; 教师; 医生; 护士; 企业员工; 银行职员、活泼开朗，爱笑，本科毕业，有上进心，支持自己的工作，因为自己做建筑工程施工。、

6032、女士、1985年3月、未婚、165cm、本科、教育系统、月薪4000-5000、、其他、公务员、你来了吗？我在这等你！

6286、女士、1986年7月、未婚、170cm、本科、教育系统、3000-4000、与亲人同住、未购车、公务员; 医生; 银行职员; 创业自营; 教师; 其他: 稳定收入，靠谱人士; 企业员工、"本人滕州人士。在滕州这座小城住惯了，甚是喜爱这里，所以也请你是打算定居滕州的那位。

谈起大龄的话题总是很沉重，可即使是这般的沉重也不愿降低自己的限度，这限度有身高，本人净高169（请你身高不低于173），有在一起的感觉，有相处……此外本人有婚姻洁癖（请有过婚姻经历的男士绕道而行吧）。故而始终有一种心理意念在支持着我的执着，那就是好缘分是等来的。。。

最后说一下本人在滕州市区的一所市直学校工作。对于女孩来说稳定的工作总是极好的，我属于学习能力比较差的那个，所以我的工作也是刚刚稳定不久。不会刻意需要你有多么稳定的工作，我认为只要你努力上进，做什么工作都能精致的养家吧，何况也不需要你一个人来承担这一切。但请你是与我志同道合的那一个。"

2110、女士、1987年1月、未婚、160cm、专科、教育系统、月薪8000-10000、、与亲人同住、无购车、公务员、"175左右，公务员吧，能撑起一片天房子最好不要有贷款，车无所谓我等你来，遇到你是我接下来要做的事，哈哈"

3256、先生、1987年2月、未婚、180cm、本科、教育系统、月薪10000-15000、自有住房、已购车、公务员; 医生; 护士; 教师、希望另一半条件：大专以上学历，医生、护士、公务员相关职业，性格温柔体贴，孝顺父母；我将贴贴呵护您，共筑我们的幸福家庭。

2020、女士、1983年5月、离异、174cm、本科、教育系统、6000-8000、自有住房（无贷款）、已购车价值20万以上、公务员; 教师; 医生; 银行职员; 创业自营; 其他

1106、先生、1987年8月、未婚、163cm、硕士、教育系统、5000-6000、贷款购房、无购车、教师; 医生; 公务员; 护士; 银行职员、本人身高有限（在意情绕行），在济南一高校专任教师（有编制）家是滕州，希望她专科及以上学历，相貌一般以上，单位最好在济南（也可以去济南工作），家庭和睦，孝顺，并且是未婚，车房不是重点。关键是两个人需要投缘。我在这里等你，你在哪呢？

6021、女士、1988年5月、未婚、165cm、本科、教育系统、月薪3000-4000、与亲人同住、未购车、、我是一名高中老师，工作在外地，希望在这里可以遇到有缘人。希望你是那个对的人，简简单单，你喜欢我恰好你也恰好喜欢你！

8011、女士、1989年5月、离异、166cm、专科以下、教育系统、2000以下、租房、无购车、、离异带一个女儿，身高16.6，幼师，无其不良、嗜好其他疾病，希望借这个平台能够找一个，年龄28一35，身高173一180，月收入5000以上，成熟稳重，踏实过日子，最好是滕州的另一半

3193、先生、1989年6月、未婚、172cm、硕士、教育系统、月薪10000-15000、自有住房、已购车、教师; 公务员; 医生; 护士; 银行职员; 企业员工; 其他; 创业自营

3787、先生、1991年11月、未婚、173cm、本科、教育系统、4000-5000、自有住房、已购车、、有精神，积极向上，阳光的女孩

3192、先生、1991年12月、未婚、172cm、硕士、教育系统、月薪4000-5000、贷款购房、未购车、教师、最好是也是在编教师，温柔体贴，阳光乐观，开朗活泼一点的就好。

2033、女士、1991年12月、未婚、164cm、本科、教育系统、3000-4000、其他、无购车、公务员; 医生; 创业自营; 银行职员; 企业员工; 其他、要求:年龄30多岁以下，身高中等及以上，本科及以上，月收入到手5000及以上，未婚，有房，幽默、

2076、女士、1993年1月、未婚、167cm、专科、教育系统、月薪2000以下、租房、无购车

3838、先生、1993年2月、未婚、177cm、本科、教育行业、4000-5000、其他、其他、公务员; 教师; 医生; 护士; 银行职员; 企业员工; 其他、性格开朗大方，相貌端正，孝顺，无不良嗜好，未婚，顾家

3796、先生、1993年2月、未婚、170cm、专科、教育系统、2000-3000、与亲人同住、已购车、教师、"为了让我遇见你在我最美丽华贵的时刻。只求不负你，微山湖的碧水，是我企盼的眼眸，荆河岸的柳枝，是我飞扬的长发，龙泉塔的红霞，是我脸颊的胭脂，莲青山的流云，是我肩头的薄纱，愿在这里书写我们一生的相遇"

6297、女士、1995年2月、未婚、165cm、专科、教育系统、2000-3000、与亲人同住、未购车、公务员; 教师; 医生、一生一世一双人

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