华商律所助力轨道13号线（公明段）土地整备项目，跑出土地整备“新速度” ▎华商业绩

轨道13号线（公明段）土地整备项目由华商律师事务所刘博文律师组建专业服务团队，为该项目提供全程法律服务。 

自华商律所担任轨道13号线（公明段）土地整备项目法律顾问以来，成立了一支由10多名律师组成的法律服务团队，团队成员以“5+2”“白+黑”的工作状态连续奋战，为轨道13号线（公明段）土地整备的顺利推进添砖加瓦。

△华商律师服务团队

华商律师团队提供

全天候、全覆盖、全方位法务服务

11月30日16时27分，随着最后一位被搬迁人在补偿协议上郑重签下了自己的名字，宣告着轨道13号线公明段土整项目第一阶项目签约工作100%完成。公明街道领导高度赞扬华商律师高效务实的工作作风，对华商律师推动土地整备工作给予积极评价。

轨道13号线项目是推进自贸区建设，促进粤港澳大湾区构建互联互通格局的重要交通基础设施项目和民生工程。项目涉及建筑物129栋，建筑面积约13.69万平方米，权利人106户，租户约283户，是光明区内征收用地面积最大，拟拆迁建筑面积最大的一个街道。而且，轨道沿线住宅、商铺大部分位于公明繁华商业地段，人流量密集，清租谈判压力巨大，整备难度极大。

△项目范围图局部

华商律师接到任务后，全程跟进项目工作，给每个协商谈判小组均配置了AB角律师，同时组建核心技术组，做到了全天候、全覆盖、全方位法务服务。

创新签约模式获业主认可

华商律师积极参与项目补偿方案的起草、编制、和审核等工作；起草项目补偿安置协议模板；协助各谈判小组开展组内权属申报及确权工作，针对确权难点以及项目疑难个案出具法律意见；积极向被搬迁人及承租户宣讲政策；协助厘清被搬迁人错综复杂的经济关系；协助被搬迁人处理继承关系；积极研讨与项目相关的信访事宜，协助公共舆情处理等等。

△正在服务中的华商律师团队

华商律师还创新签约模式。今年受新冠疫情影响，有些境外业主不能及时返深，律师通过视频通话的方式，为海外业主办理远程签约，解决了实际困难，也赢得了业主的高度赞许。

△正在服务中的华商律师团队

此外，部分业主因对征收政策的补偿标准不清楚，存在不理解情绪，华商律师主动将签约书送上门，详细解读政策，真心真情服务，最终赢得业主的认可，顺利完成签约工作。

华商律师服务团队在土地整备、城市更新领域有着丰富的法律服务经验，所服务的客户包括更新局、房地产商、村股份公司、街道办等不同主体。

刘博文律师团队曾经/目前为多个城市更新项目、土地整备项目提供法律服务，熟悉房地产/城市更新全流程/土地整备/利益统筹的规定、政策、趋势和风险点，能够为客户提供专业、精细、高效的法律服务。

华商

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