余杭首个加装电梯的老小区方案敲定！1-6楼出多少？顶楼6万！

现在加装电梯的设计方案已经出来了，顺利的话，到今年6月就可以乘电梯上下楼，不用天天爬楼梯了。家住南苑街道藕花洲大街石油大楼宿舍6楼的杨女士兴奋地说。

没有电梯的老旧小区，上下楼成为业主，尤其是老年业主的一大难题和心病。随着杭州市老旧小区加装电梯成为现实，余杭区好消息也来了，根据杭州市区试点加梯工作的经验，结合我区实际，《余杭区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》（以下简称《试点方案》）日前制定出台，也就是说，余杭的老旧小区也可以加装电梯了。

据了解，经前期宣传发动，我区已选取石油大楼宿舍、城佳公寓、清河花园等3个小区7个单元作为加装电梯试点，目前已征求所有业主意见达成加装电梯意向。作为试点之一的石油大楼宿舍2个单元的加梯设计方案已出炉，计划在本周内召集业主进行方案确认，在春节前完成设计方案图审和部门联审，预计春节后可以进场施工。另外，《试点方案》明确，试点项目加装电梯，由区、镇街两级财政补助资金20万元。

安装电梯要求

《试点方案》指出，此次试点范围为临平城区内四层及以上的非单一产权既有住宅。按照“试点先行，逐步推广”的要求，积极探索建立科学、简便、有效的管理与服务机制，形成具有余杭特色的改革创新模式。

同时，《试点方案》对余杭区既有多层住宅加装电梯试点操作流程作出了详细规定，其中加装电梯试点应当经本单元、本幢或本小区房屋的产权人经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意并签订协议（100%不反对），加装电梯的实施方案应进行公示，公示期不少于5个工作日。

费用分摊办法

（电梯的公示方案）

在石油大楼宿舍的东西两个单元楼门前，张贴着单元楼内的每户业主签字同意的“余杭区既有多层住宅增设电梯业主意见征询表”，还有电梯平面设计示意图等。在东单元的业主征询表上，列出了每层业主应当分摊的出资比例，一楼二楼不承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算的话，除去政府补贴20万元，剩下30万元就是按照上面比例分摊。这样算下来，六楼住户承担12万元左右，两家分摊每户承担6万元左右。

“本来5楼承担30%，6楼承担40%，但我们这里情况特殊，3楼有一出租户费用我们分摊掉了。”杨女士是居民小组长，她多次参加了社区的有关加装电梯的讨论会。去年年中社区征求居民加装电梯意愿时，她所在东单元住户意见统一要求加装，但西单元住户当时没有达成一致意见，后来看到东单元进程顺利“有效果”，西单元住户也积极响应起来同意加装。

“根据《试点方案》，试点项目外，全区国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅，条件成熟的，也可以同步推进。”区房管处相关负责人表示，可以由房屋所在地社区牵头并组织业主按操作流程提交相关附件，经所属镇街初步审核后报区物改办，参照方案执行。

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内容支持/余杭晨报

编辑/未央