加装电梯怎么做？看完这条就懂了

前不久，小余儿曾告诉大家

最快5月，这些老房子就因此更“值”！

其中提到了老小区加装电梯的部分知识

有些粉丝可能很心动

却还不是很清楚怎样行动

今天小余儿就再为大家好好的说说这事

先来看看最新进展如何！

电梯钢结构吊装施工

南苑街道石油大楼宿舍加装电梯项目建设情况

临平街道清河花园加装电梯项目建设情况

目前，石油大楼（两个单元楼）、清河花园（一个单元楼）两个加装电梯试点项目都进入施工阶段。

其中，石油大楼电梯钢构和脚手架都已安装完成，正在进行连廊安装；清河花园电梯基础已完成，脚手架和钢构吊装正同步施工，两个加装电梯试点项目力争在5月中旬验收交付。

接下来

要划重点的来啦！

加装电梯小知识

政策问答

1、申请加装电梯的住宅需具备哪些条件？

答： 加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件：

（1）具有合法权属证明；

（2）未列入房屋征收范围和计划；

（3）已建成投入使用的无电梯住宅（别墅、排屋除外）。

2、如何确定加装电梯的申请人及实施主体？

答： 本单元、本幢或本小区相关业主作为加装电梯的申请人。
申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理加装电梯工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的责任和义务。

3、加装电梯实施程序有哪些？

答：（1）提出申请（2）现场勘查（3）委托专项设计（4）施工图图审（5）联合审查（6）施工及验收（7）工程备案（8）使用登记

4、公示期间若收到书面反对意见如何解决？

答： 10天公示期内若有可能受到加装电梯影响的利害关系人提出实名制书面反对意见的，申请人可先自行调解，调解不成功的，申请人可提请所在社区（村）调解。

5、申请联合审查需向区建设行政主管部门提供哪些材料？

答： 1.加装电梯项目申请表；2.加装电梯方案文本（相关文字说明、图纸等）；3.施工图审查证明文件；4.加装电梯协议；5.公示报告；6.相关证明文件（本单元业主身份证、房屋权属证明复印件、代理人身份证、授权委托书等）。

6、对加装电梯规划方面有什么具体要求？

答： 加装电梯应以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、安全条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。

7、加装电梯是否需进行不动产登记？

答： 加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。

8、对加装电梯后续维护保养是否有管理措施？

答： 既有住宅加装电梯应当经有关业主同意后签订加装电梯协议，协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。加装电梯的后续维护管理按照《余杭区既有住宅加装电梯实施方案》的相关规定执行。

9、多少人同意就可以申请加装电梯？

答： 加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

10、加装电梯可通过哪些渠道筹措资金 ?

答： 加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。

11、加装电梯政府有补助吗？

答：1.余杭区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予20万元/台的补助。

2.既有住宅加装电梯的管线迁改、增设（供水、电力、燃气、电信、移动、联通、华数等）的费用由区财政和管线单位各分担50%（其中区财政承担费用不高于10万元,超出部分由各管线单位承担）。

以上知识你了解了吗？

还应该别忘了给小余儿点个ZAN哟～

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内容支持/区住建局

编辑/荆恪