“这将是深圳本年内最大规模的土地转让日，而且也是真正意义上的“宅地交易日”。面对深圳越来越稀缺的宅地，势必会掀起一波房企激烈的“土拍大战”。
”
明天（11月23日）将出让8宗土地，均为住宅、商业用地，从出让土地宗数来说，明天将是深圳本年内最大规模的土地转让日，而且也是真正意义上的“宅地交易日”。
居住和商业用地集中一天出让，这不仅是各大房地产开发商的关注重点，也吸引了不少关注楼市的购房者目光。
本次拍卖，光明占4宗、宝安两宗、坪山一宗、龙华一宗。光明作为宅地供应热门区域，可见深圳未来对于光明区域发展价值和居住价值的信心。
本次出让八宗地的情况
普通商品住房销售均价不得高于 83265 元 /㎡地块位于宝安区西乡街道，土地用途为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、绿地、道路用地，土地面积，85320.53㎡（含教育设施用地 16301.30㎡、绿地 4000.03㎡、道路用地 13149.33㎡），起始价 41.36 亿。据土地出让文件显示，该宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于 83265 元 /㎡，只租不售的人才住房初始配建面积为 14060㎡，绿地、36 班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。宗地计入容积率的总建筑面积不超过 189575㎡，住宅 140480㎡、商业 17600㎡、36 班九年一贯制学校建筑面积≥ 25605㎡、9 班幼儿园 2970㎡、文化活动室 1000㎡、老年日间照料中心 1500㎡、公共厕所 60㎡、环卫工人作息室 20㎡、物业服务用房 340㎡。
普通商品住房销售均价不得高于 70875 元 /㎡地块位于龙华区大浪街道，土地用途为二类居住用地、教育设施用地，土地面积 110523.25㎡（含教育设施用地 17023.02㎡），起始价 66.53 亿。据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于 70875 元 /㎡。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为 26970㎡。
普通商品住房销售均价不得高于 37500 元 /㎡地块位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角，土地面积 37254.47㎡，起始价 19.31 亿。据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于 37500 元 /㎡。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为 14970㎡。
地块位于宝安区沙井街道，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地面积 436809.61㎡，建面 1310703㎡，起始价 127.1 亿。据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，游乐设施 100000㎡限整体转让，配套酒店 49000㎡限整体转让。全部商业共计 99733㎡（含中央绿轴地下商业 7291 平方米）、办公 742500㎡，可分割销售。可售型人才住房允许分割销售，其中 30% 需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的 60% 确定，最高销售价格不得高于 40000 元 /㎡。
地块位于光明中心区双明大道北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积 1.81 万平，建设用地面积 6.89 万平，起始价 9.54 亿元。
地块位于光明中心区光明大街南侧，土地用途为二类居住用地、商业用地，土地面积 1.18 万平，建筑面积 5.41 万平，起始价 8.77 亿元。
地块位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积 2.19 万平，建筑面积 9.62 万平，起始价 16.85 亿元。
地块位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧，土地用途为二类居住用地，土地面积 1.05 万平，建筑面积 4.22 万平，起始价 4.96 亿元。据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，A650-0377 宗地普通商品住房销售均价不得高于 49140 元 / 平方米，A641-0028 宗地普通商品住房销售均价不得高于 49140 元 / 平方米，A515-0099 宗地普通商品住房销售均价不得高于 50295 元 / 平方米，A525-0100 宗地普通商品住房销售均价不得高于 49140 元 / 平方米。本次出让宗地中 A650-0377 宗地只租不售的人才住房初始配建面积为 5980 平方米，A641-0028 宗地只租不售的人才住房初始配建面积为 3720 平方米 ,A515-0099 宗地只租不售的人才住房初始配建面积为 8610 平方米，A525-0100 宗地只租不售的人才住房初始配建面积为 3500 平方米。A650-0377 宗地地块进入深广中轴城际、深莞增城际规划控制预警区 3997.49 平方米，该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。A641-0028 宗地进入深广中轴城际 , 深莞增城际规划控制预警区约 3583.43 平方米，该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。A515-0099 宗地进入 6 号线支线牛山停车场出入段线 ,6 号线支线南延线规划控制预警区 3988.37 平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入 6 号线支线牛山停车场出入段线 ,6 号线支线南延线规划控制区。用地范围内地上、地下如涉及 6 号线支线南延段轨道交通设施所占用的空间，竞得人需无条件配合作为轨道交通用途使用。
加入聚焦深圳粉丝群和主编面对面探讨深圳未来的发展和置业的方向欢迎微信爆料
聚焦深圳秉承服务深圳人首次置业的初心，应广大粉丝要求，深度研究深圳重大发展规划、走访深圳热门楼盘，收集一手信息，为购房提供最良心的置业参考信息。欢迎购房者提供报料、来访咨询。聚焦深圳将为您一一解答。
#欢迎大家在评论区讨论#
回顾：鹏瑞与徐航的「深圳湾情怀」和「大湾区野心」
深一代企业家马明哲的「家国情怀」与他的「平安地产版图」
梁志天x程绍正韬x王漓峰，深圳热门公寓呈现大师高定趋势