中建二局天空之境获“北京城市更新最佳实践”优秀项目
“北京城市更新最佳实践”评选活动由北京城市规划学会、北京城市更新联盟组织开展，旨在评选出北京乃至全国具有示范领先效应的项目，打造北京城市更新最佳实践，推动形成可复制可推广的城市更新北京模式。
工业厂房“搬”上楼，“叠加”成摩天大楼。中建二局探索城市更新新模式，打造核心区产业空间新地标，让“沉睡”的土地重新焕发生机。
中建二局天空之境项目位于经开区景园街8号，总用地面积2.1万平方米。项目作为空间、产业、标杆三个维度的城市更新体，利用拆除建筑材料打造特色景观，实现工业遗迹留存和建筑垃圾再利用，是北京市“城市更新”试点项目之一。项目聚焦医疗器械产业领域，建设绿色智能国际化的摩天工厂，推动高精尖企业实现产业上楼，充分践行以产业升级为核心的城市有机更新。
城市更新
北京标杆示范园区
截至目前，项目获得2023年全国产业类十大优秀案例；2022年北京市“3个100”重点工程；2021年度中国产业园区新锐项目5强等多项大奖，并收录为城市更新“北京样本”典型案例。天空之境项目借“摩天工厂”和“产业社区”的双重塑造， 成为全北京首个工业上楼的现代化特色工厂和经开区城市有机更新、生物医药产业升级的首批“标杆示范园区”。
摩天工厂
低效厂房“腾笼换鸟”
天空之境项目的设计思路是“精致”的集聚，带来丰厚的“亩产”。简单来讲，就是要把原本在地面上“横铺”建设的工厂厂房“叠加”起来。从单层到多层，“摩天工厂”的建设难度在于如何提高楼板荷载能力。
项目通过采用装配式混凝土结构，建成了楼板承重首层1吨/平方米、标准层800公斤/平方米的高荷载空间，满足医疗器械上楼和生产条件。项目通过拆除重建实现了“脱胎换骨”，将建筑面积由1.45万平方米扩展到9.3万平方米，实现了工业项目容积率3.5的突破，将存量空间的利用效率提升了近5倍，成功实践“工业上楼”新模式。
无界共生
构建创新产业集群
项目除了提供约7万平方米的生产空间之外，还有6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服务配套空间。在楼宇的空间布局上，“摩天工厂”既有前端研发和办公区域，也有后端的生产车间，打通了生产、研发融合的边界。配套建设的会议中心、路演阶梯、员工食堂、悬浮咖啡、休闲书吧，也可以全面满足企业研发、生产、生活一体化的需求。
向“红线要空间”“向天空要空间”。通过打开围墙建设开放园区、设置混合立体化功能布局和无界共生的垂直产业空间链，推动产业生产方式和创新互动关系变革，实现同领域企业聚合式发展，实现高精尖企业的“产业上楼”，最终实现一栋摩天工厂就是一个产业集群。
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内容来源：中建二局党委工作部
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