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2017-08-02 张家口公务员

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7月转眼过去,从全国楼市来看,调控升级仍是目前的“主旋律”。从张家口来看,楼市关注度相对走低,大规模棚改仍在继续,持币购房人群继续增加。以下资讯网地产频道用数据为大家分析7-8月楼市走势。


一、7-8月张家口楼市关注度略有下降,成交量低迷

以上为资讯网楼盘频道(house.zjk169.net)7-8月访问量走势图,楼市关注度稳中略有下降。


以上为百度指数关键词“张家口房价”一个月的搜索量走势,大家对张家口房价的关注度也呈下降态势。


点评:张家口每年的7-8月为楼市传统淡季,今年也不例外。7月楼市关注度比6月约有10%左右的降幅,同时从各售楼处调研的数据看,7月成交量降幅较大,当然有不少项目因为是尾房,可选余地不大,所以成交低。除此之外的其他项目7月成交量一般都在个位数。售楼处客户很少。

要小编说,售楼处空调开的很足的,这么热的天,去蹭蹭空调也是不错滴。:)


二、8月张家口在售项目最新房价表:价格趋稳


进入8月,张家口各区县房价较为平稳,并没呈现大幅度上涨趋势,下图为市区均价走势图,86-8月价格基本趋于稳定。


以下是对张家口各区域房价最新统计表(调查于2017年8月1日)


经开区

住宅最新均价13000元/㎡

经开区热售项目并不多,很多老盘如滨河公馆、领秀城等已经处于尾盘状态,美林书院新盘上线,购房者可以重点关注!


桥西区

住宅均价11000元/㎡

桥西区是张家口的老城区,目前有部分楼盘新房源正在热售,价格相对较低,比较适合刚需


桥东区

最新均价14000元/㎡

桥东区在售项目不多,且都是地段较好的高端盘,目前均价较高!


宣化区

最新均价8000元/㎡

宣化区在售房源价格参差不齐,部分高端盘如利民城上城等均价已经破万,而有些较亲民的楼盘均价约7000左右!


怀来县

综合均价12300元/㎡

怀来在售楼盘较多,建筑形式多样,别墅、洋房、高层全都有,目前综合均价约12000元左右


下花园区

最新均价12000元/㎡

下花园区虽然在售项目不多,但近期开盘和即将要开盘的项目不少,新产品新户型,大家可以重点关注。


崇礼区

最新均价21600元/㎡

无疑,冬奥新城崇礼是张家口房价最高的区域,在售项目以别墅和酒店式公寓为主!

(以上价格供参考,以售楼处最新价格为准)


三、8-9月张家口楼市展望:名企大盘将崛起!


上半年张家口楼市一直呈现基本无房状态,但是下半年将呈现名企大盘竞相绽放的态势!


碧桂园、恒大、融创、远洋地产、国控、当代置业等这些一线大房企在市区的项目下半年或将面世,而且个别项目的派单已经开始,8-9月也许就有大盘入市,或将为国家张的百姓提供高品质的住宅体验。

至于价格如何,认为:说不定会有惊喜。而本地大的房企如融强集团、长江地产等也会有新的项目面世。



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