竞赛——深圳宝安107时尚商务带立体空间规划公开竞赛

宝安地处深圳西部，西临珠江口，北与东莞相接，地理位置优越，区域性交通设施密布，产业基础雄厚。在深圳市勇当“四个全面”排头兵、努力建成现代化国际化创新型城市的战略目标下，宝安凭借连接粤港黄金走廊、大珠三角发展脊梁中心地带的区位优势，将成为深圳发展湾区经济的重要一极。

黄金发展带是《宝安综合规划》确立的三大功能轴线之一，总长约30公里，以107国道、宝安大道和地铁1号线为骨架，将打造成为引领区域产业转型升级的高地、珠三角湾区东岸脊梁上的科技创新服务带和宝安区重要的经济增长引擎。以107为主干，见证了宝安的工业化、城市化进程，集聚了全区重要的各类设施，但片区目前的功能与产业发展、空间形态与品质、交通服务能力、公用设施供应水平、城市环境特色等方面均与上述要求存在较大差距，难以支撑宝安国际化先进城区、现代化产业强区的发展要求。

2015年7月1日，马兴瑞书记首次来宝安区调研时特别指出，宝安现在已经站在一个新的发展阶段起点上，要加快推进水环境治理、龙头企业培育、土地历史遗留问题和107国道市政化等工作，尤其是要提前谋划107国道市政化后周边空间规划调整、提升，以城市转型发展带动产业转型升级。为落实马书记重要指示，2015年7月10日深圳市规划国土委和深圳市宝安区人民政府关于协调解决有关问题的联席会议明确，要求市规划宝安107时尚商务带立体空间规划公开竞赛（Open Competition of the Multi-Dimensional Space Planning for Bao’an G107 Fashion Business Zone3）国土委宝安管理局牵头，统筹开展西部工业组团城市品质提升研究和107国道沿线规划公开竞赛工作，以规划成果能够落实到法定图则为目标，真正成为指导区域开发建设的规划依据。同时，黄敏书记不同场合多次提及107国道沿线规划提升工作，要求强力推进107国道市政化，加快沿线城市更新，将其变成一条黄金走廊、城市发展带。

目前，深圳市交通运输委员会已开展107国道市政化研究，107国道市政化工程已获得市发改立项，相关工作已全面启动，为本次公开竞赛工作提供了重大契机。

综上，为了落实市区两级政府要求，借助107国道市政化和沿线功能提升的契机，抓住关键，提纲挈领，将单一交通廊道打造成为综合的城市发展带，由宝安区政府和深圳市规划和国土资源委员会联合举办本次公开竞赛活动，作为宝安推进新一轮发展的重要抓手，进而带动宝安全面升级和质量提升。

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竞赛基本情况

主办方

深圳市宝安区人民政府

深圳市规划和国土资源委员会

竞赛目的

本次公开竞赛工作是持续指导时尚商务带未来城市发展，加快沿线城市更新步伐，提升土地利用效率，提高空间品质和环境质量的战略规划行动，旨在达成下述三个目标：

（1）实施湾区战略，强化珠江东岸综合交通大动脉，作为宝安参与湾区竞合的重要引擎。着眼于粤港澳世界级湾区发展、深圳发展湾区经济、宝安打造现代化国家化湾区新城等新的区域与城市战略要求，发挥宝安自身优势条件，以推进发展、提升可持续竞争力为导向，明确宝安107 时尚商务带发展思路，确立时尚商务带面向未来的总体发展纲领和整体空间框架，使107 时尚商务带与西部活力海岸带双轴联动，成为助推宝安区域形象和城市经济跨越的双引擎。

（2）助推改革攻坚，打造时尚商务带，形成现代服务、高端制造和未来总部聚集带，成为存量经济时代引领城市全面升级和质量提升的深圳样版。107 时尚商务带立体空间规划将统合沿线新安-西乡、空港周边、沙井-松岗等地区发展，借助107 国道市政化的契机，通过系统全面的研究，制定具前瞻性和实施性的空间发展方案；同时，有效对接法定图则和更新专项规划，并为后续图则优化提供依据，确保工作成果转化为行政决策的依据，成为持续指导沿线城市改造的开发指导框架。

（3）发挥规划统筹，以国内领先和国际一流的规划水平引导宝安城市品质革命性提升。实施城市精细化管理，提高决策水平，创新工作组织方式，“找最专业的人干最专业的事”，创新思路，集思广益，借助高水平规划团队的力量，共同谋划107 时尚商务带和宝安的未来，体现城市规划的前瞻性、先导性和科学性；锁定优秀的技术团队，持续跟进规划实施，确保规划对地区发展、项目建设的实际指导意义。

竞赛内容

本次公开竞赛需开展空间规划、专项研究、重点地段城市设计、实施策略和行动计划四大方面内容。总体研究范围为107 国道两侧1～2 公里范围内用地，总面积约53 平方公里。详细设计范围为107 国道两侧200～300 米范围内用地，局部为500 米，总面积约15 平方公里。

空间规划：明确107 时尚商务带总体目标和引导策略，建立稳定、可持续的城市空间框架。结合区域发展、城市发展的战略要求，研判发展新动力，形成新的撬动点，明确时尚商务带的总体定位及其内涵。重点对区域联系、空间结构、功能板块、空间形态、综合交通等系统方面进行研究，形成总体蓝图框架和空间规划方案，为后续规划研究奠定目标方向和前提基础。空间规划范围与总体研究范围一致，总面积约53 平方公里。

专项研究：在空间规划确立的整体框架和发展纲领指引下，针对产业、轨道交通、公共空间、市政管网等重点问题，回应建设实际，开展专项研究。应对时尚商务带产业升级迫切、现状建成度高、用地功能单一、道路体系不完善、轨道交通滞后、城市空间品质较低等特定现状，强化对107 国道市政化带来的机遇、引发的问题进行研判，对空间形态和城市品质、轨道布局优化、市政管廊、地下空间组织等方面进行深入的专项研究，提出具体的解决措施。

重点地段城市设计：按照时尚商务带片区发展定位和段落特征差异性，对新安-西乡段、福永段、沙井-松岗段三个区段开展城市设计。对现状条件进行综合分析、评价和判断，准确把握各地段在系统整体中的角色地位和功能作用，提出明确具体的设计概念，为后续建设实施提供技术指引，以利于近期实施操作。强化对公共空间系统的研究和设计，对重点公共空间节点提出具体的城市设计指引。重点地段城市设计范围为107 国道两侧200～300 米范围内用地，局部为500 米，总面积约15 平方公里。城市设计范围可在深化阶段结合总体空间方案进行调整和扩展。

实施策略和行动计划：在空间规划、专项研究和重点地段城市设计的基础上，明确实施策略、操作路径和行动计划，确保公开竞赛成果成为有效指导后续深化研究和规划实施的决策依据和空间纲领。强调与法定图则（规划范围涉及22 个图则）、更新专项规划、交通主管部门的交通改造策略的对接，以项目为抓手，制定具有明确思路和推进时序的路线图，以指导107 时尚商务带未来分时序的改造活动。

参赛资格

本次竞赛活动中，国内外设计机构均可自由报名参加，有关资格以符合其执业地区的现行规定为准。其中，国内设计机构应具备城市规划设计甲级资质；国外设计机构须与国内甲级机构以联合体形式参与。

具有以下的同类项目经验的设计机构优先：

1.具有丰富的片区总体研究和概念规划实践经验和成功案例；

2.具有丰富产业规划实践经验和成功案例；
3.具有丰富的城市设计实践经验和成功案例；
4.具有丰富的综合交通实践经验和成功案例；
5.具有丰富的市政管廊工程实践经验和成功案例；
6.具有大型道路景观项目设计经验。

参与本次竞赛活动的规划设计人员应为该设计机构的在册人员，首席规划设计师须由主持过多个同类型规划设计项目的人员担任，且必须直接参与竞赛全过程。为了保证项目规划设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目规划设计人员中应至少有一名通晓汉语的华裔人士。

本次竞赛活动接受符合上述要求的设计机构和设计联合体报名，不接受个人名义报名。

评委

尚未公布

时间安排

第一阶段

竞赛发布：2016年3月28日

报名时间：2016年3月28日—4月25日17:00前

资格预审：2016年4月26—27日

公布资格预审结果：2016年4月29日

现场踏勘、答疑及发放正式版技术任务书：2016 年5月12—13日

提交正式设计成果：2016年7月27日17:00前

发布最终竞赛结果：2016年8月5日

第二阶段

成果深化：2016年9月—12月

第三阶段

实施管理阶段技术服务：2017年—2019年

以上时间均以北京时间为准，主办单位保留调整日程安排的权利。

奖赏

本次工作费用包括设计补偿费和成果深化费两大部分，总计2130万。其中，设计补偿费为680 万元。

第一名：人民币贰佰贰拾万元整（小写￥2,200,000 元）

第二名：人民币壹佰伍拾万元整（小写￥1,500,000元）

第三名：人民币壹佰万元整（小写￥1,000,000 元）

第四名：捌拾万元整（小写￥800,000 元）

第五名：柒拾万元整（小写￥700,000 元）

第六名：陆拾万元整（小写￥600,000 元）

成果深化费1450万元。（该项费用为成果深化阶段的空间规划方案整合、专项研究以及城市重点地段城市设计费用等，合计1450 万元。该笔费用按照工作任务分配分别由承接设计机构（通常为第一名和第二名设计机构）获得。前两次工作坊的组织费用由第一名承担，后续相关的工作坊费用由项目主要承接单位承担。）

实施管理阶段技术服务费（按三年执行），每年300万元，合计900万。（持续跟踪服务作为本次公开竞赛工作的重要内容，暂按后续三个年度安排。项目承接单位按要求配合主办单位日常行政审批和决策；安排综合团队进行持续的贴身跟踪服务，参与107 时尚商务带相关建设规划项目的协调和审查、重大项目立项及规划要求制定、法定图则调整技术论证、地下空间协调等工作。每年技术服务费暂定约300 万，合计900万。）

关于竞赛更多内容请登录http://www.szpl.gov.cn/xxgk/tzgg/csghgg/201603/t20160328_142963.htm或点击文末阅读原文链接查看。

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