我在迪拜读研的最“大”收获，是一栋永久产权的房子

“这样我又能全职工作，又能拿硕士学位，一举两得。”

Mike本科毕业于国内一所普通大学。毕业工作三年之后，辞去了国内的工作，来到了迪拜。

“之前总是在媒体上看见迪拜有多壕，我就报了个旅行团来猎奇。来迪拜之后才第一次切身感受到什么叫国际化的大都市，当时就有点被震撼了。再加上迪拜是‘一带一路’上的重要城市，给中国人的机会肯定越来越多，所以我就动了来迪拜闯一闯的念头。”Mike回忆起最早来迪拜时的想法。

迪拜是一个高度融合的国家。在这里，85%的居民是来自世界各地的“外国人”，各色皮肤的人们说着不同口音的英语，在这个并不大的城市里忙碌穿梭。融合往往意味着混乱，但在迪拜身上，这个“往往”并不成立。

“来迪拜之前确实想过安全问题，咱们中国人对中东的印象大多就是打仗、乱。后来才发现，迪拜的治安是真好的，但凡犯点罪就要坐牢遣返，没人愿意冒险。”

迪拜政府一直在打造“世界最安全的城市”标签，犯罪率逐年下降，低于很多欧美发达国家，也正因为如此，居民的幸福度连年排名世界前十。

“一开始找工作一直碰壁。我没有国外工作经验，只能将就找了一份工作。偶然有一天，看见一篇微信介绍迪拜高校的情况。迪拜硕士课程都是晚上上课，不耽误白天工作。我就想，为什么不继续读硕士呢？充实一下自己，拿个‘洋’硕士文凭，肯定对以后发展有好处。”

比起英美澳，迪拜一直是一个小众的留学目的地，还没被国人发现。其实，迪拜有很多顶尖的大学，比如，世界排名前百的英国伯明翰大学和澳洲伍伦贡大学（原译卧龙岗大学）等等都在迪拜开设了海外校区。“入学竞争相对来说小很多，毕业证书跟本校区一模一样，没差的，而且在海外企业的认可度很高，国内教育部也承认。”

除了国际高校，迪拜本地也不乏一些很好的高校。比如世界十大酒店管理学院之一的阿联酋酒店管理学院，毕业安排工作，甚至可以直接进入七星级酒店管理层。

现在的Mike非常感谢当时机智的自己。在入读研究生不久，Mike在迪拜换到了自己满意的工作。

“来迪拜的时候完全没想到，会在这里买下人生中第一套属于自己的房子。”

靠Mike自己，没法负担国内大城市的一套房子。“不光负担不起，买房也有这样那样的政策限制，还有学区房等等麻烦的事情，可是好的资源都集中在大城市，所以光是想想就觉得特别焦虑。不像在迪拜，外国人买房基本没限制。”

中国人在迪拜买房只需要三个硬件，一是钱，二是护照，三是年满21岁。房主拥有房屋的永久产权，而且没有遗产税。跟其他大城市比起来，过户费也很低，只要4%。钱不够也没关系，只要满足条件，可以向银行申请房贷。

“有些朋友钱够付全款，但也还是会选择贷款，买房做投资。”在迪拜贷款买一套房子，租出去，然后用租金还贷款——这是很多人的选择。

迪拜房产的投资回报率在8%左右，朱美拉等地区逼近10%，静态投资回收期只要11年。简单来说，只靠出租房子，11年后就能收回成本。而东京、伦敦、上海、香港、北京所对应的数字分别是57、55、53、50和47年。

不仅如此，2020年世博会将在迪拜举办。依照以往经验，世博会将带动周边房价，房产投资者将获得巨大的额外收益。而迪拜本身的飞速发展和国际地位，以及“一带一路”的推动，也足以确保在迪拜投资房产的稳定收益。迪拜被房地产咨询公司Cluttons选为2017年全球最佳房地产投资地。

综合各方考虑，Mike在迪拜买下了人生中的第一套房子。

“我这么坚定的在迪拜买了房子，很重要的一点就是出于对未来孩子教育的考虑。”

在迪拜的外国居民中，欧美居民占很大一部分，他们带动了全世界各个体制的顶尖国际中小学在迪拜开设学校。

在迪拜购买100万迪拉姆以上的房产，房主和父母、配偶、子女就可以获得2年的居住签证，而且只要房主一直持有房产，就可以一直续签，孩子就能享受迪拜的教育资源。

“到了该结婚生孩子的年龄，总会考虑长远一些。我了解了一下迪拜的基础教育情况，也去参观了一些国际学校。老师全部来自欧美，同学来自世界各地，课程也都是欧美体制，这样孩子以后去欧美读大学方便很多，起码没有语言和制度上的障碍。”

不仅仅是出国留学方便，在中国，华侨子女上中国大学可以避开高考，参加华侨联考，题目简单，竞争也小。跳过高考的独木桥，读国内985、211也不再是难题。

“在迪拜读研让我有能力换更好的工作，原来憧憬的房子车子都有了，未来孩子教育也有了保障。人不逼自己跳出舒适圈，就很难有长进，真的感谢当初做出这个决定的自己。”

目前，Mike已经打算在迪拜长期定居下去，我们也祝愿他未来一切都好。

---