田园综合体 | 雾上桃源——台湾清境农场
休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，甚至可以说起到至关重要的作用。“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。
台湾清境农场——“小瑞士”
清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积760公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。
清境乡村花园——来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士”之美名。登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。
“挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。
清境乡村亲子体验——海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是在这里拍摄的。徜徉花海中，品尝地道的熏衣草奶茶，大人小孩都乐在其中。六福村主题乐园，有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宮等。
台湾休闲农业成功的原因在于通过“情景消费”，创造出大量的奇观、风景和主题。注重定位、强调特色，在“体验经济”理念之外，还创造了“分享经济”理念，即休闲农业经营者与游客分享乡村生活，变“消费者为上帝”、“与客人成为志同道合的朋友”。
清境农场整体规划
清境农场通过公共交通和步道搭建交通体系，连接各个节点，形成“线-点-面”联动的景区整体格局。
1、线：车行路+步道
农场内部由一条主要车行路联通外部并串联各主要节点。同时通过搭建多重山体步道体系，完善内部交通的观赏性联动。
清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的“翠湖步道”、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心“畜牧步道”、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是“柳杉步道”、最佳观落日美景的“落日步道”、拾阶而上的“步步高升步道”，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的“玛格丽特步道”。一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。
2、点：游客服务中心、休闲中心及特色民宿
通过游客服务中心完善景区接待功能，游客休闲中心提供综合配套服务。结合山体资源搭建多种不同主题风格的特色民宿，体验异域度假风情。
清境农场著名的民宿区，建筑各有特色，感觉彷佛漫步在欧洲的不同风情，加上新兴景点摆夷文化风情观览、云端上喝咖啡、高山上听民歌、游PUB等等，清境农场创造出了大量的奇观、风景和主题，吸引众人前往聚集人气。清境民宿通过策略联盟经营的方式，成立了清境观光发展促进会，共同进行营销活动推广，在对外事务的利益争取、地区发展的规范、地区的资源分配与协调等方面取得了很大的进展，进一步推动了当地乡村民宿的健康发展。
3、面：草场、牧场、花园和茶园有机联动
将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。通过内部交通体系将各片区进行有机联动。
在这片偌大的仙境之中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌“羊咩咩脱衣秀”最负盛名，深得大众喜爱。绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，徜徉其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的“绵羊秀”。
清境农场运营策略
1、开发模式
清境农场开发模式采用“大CLUB MED”类旅游度假村模式，通过简单、有力的度假哲学，建立出一种人与大自然合二为一的生活方式。
2、文化植入
以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘当地文化潜在价值。
3、开发策略
先期依托草场资源发展观光旅游，撬动区域价值;后期植入特色民宿、文化体验等多元业态，以休闲度假功能、景观体验、多主题设施作为核心竞争力。
4、盈利模式
核心设施自持运营获取收益，少量民宿和商业本地村民自营。整个农场由退出预备役辅导委员会统一管理，通过游客服务中心和游客休闲中心统一对外服务，各个景点单独收费。少量民宿和商业由村民自己运营管理，与景区无关。
案例总结及成功启示
前瞻产业研究院观点：清境农场成功经验在于：(1)依托先天山地草场资源禀赋，打造独特的城郊休闲农场风光，而非传统景区大规模开发植入。(2)建立了完善的功能体系，依山就势，分散景点布局，通过交通串联景区各个节点，形成“线、点、面”彼此联动的内部格局。(3)将创意文化植入到关联活动中，少数民族文化的植入，融入到各种主题活动中，成为大众游客的核心吸引力之一。(4)创新盈利模式，统一经营管理，核心设施全部自持运营，少量民宿和商业本地村民自营，有利于统一管理和服务的提高。
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