王健林：我曾经犯了一个错误，给了他太多的钱

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2017年，王健林的财富减少了整整500亿，排名也从第一位滑落到第四。这一年，对于王健林和他的万达集团，是“史上难忘的一年”。1月20日，王健林在长达万言的工作总结中，再度回应去年四起的谣言。

“我曾经犯的一个错误，就是给了曲德君太多的钱”

王健林表示，万达集团2018年计划收入2479亿元，增幅9%。

值得一提的是，在王健林对万达集团2018年的工作计划中，并没有提到此前传出要进行业务整体转型、暂停现有业务及出售和IBM合作万达云项目的万达网络科技集团。

王健林称，网科集团暂不安排收入计划，上半年内因与世界级网络巨头战略合作，待落地再安排。同时，要成立新的网科公司。王健林强调，要在战略合作确定之后，再来确定网科集团的业务目标。

关于网科集团，王健林承认当初的方向有偏差，而且烧了太多的钱。

王健林说：“我曾经犯的一个错误，就是给了曲德君太多的钱，我跟一些企业家讨论，他们说当初网科少给点钱，定个投资上限就好了。看来钱不能给得太多。不是说网科没有做出成绩，这一次跟别人合作谈判，使我和团队对网科有了全新认识，他们开发了一些有用的东西，只是这些东西有培育期，还不能马上被资本市场接受。原来方向也有偏差，老想大规模来做，如果就为万达广场、旅游度假区研发，可能早就整出名堂了。”

贱卖资产？ “三年以后再看这个决定”

在过去的一年中，王健林以438.44亿元的价格将旗下13个文旅城项目卖给了融创中国，199.06亿元将77家酒店出售给了广东地产商富力地产。

 “买就说这个公司好，卖就说这个公司不好，这是根本不懂商业思维。”王健林说。去年，万达多次转让资产，不少交易被业界认定为“贱卖资产”。对此，王健林显然不同意。

他在工作报告中表示，不管买也好、卖也好，关键看买卖之间能否赚钱。对万达的买和卖，关键看价格。“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿，说明我们买和卖之间赚钱了。”

去年万达卖出去的资产中多以酒店和文旅项目为主。王健林表示，万达已持有大量较高收益的万达广场物业，没有必要再去持有文旅项目物业。“如果再持有文化旅游项目和酒店，重资产规模太大。”王健林表示，文化旅游项目肯定可以收回投资的，但每个大型文化旅游项目需要七年、八年有息负债才能往下走，十几年才能收回投资。万达十几个文旅项目叠加在一起，虽然通过销售物业能回收大部分现金，但至少五到六年内，每年净增1000亿负债，压力相当大。

对于卖酒店资产，他解释道，万达酒店建得不错，成本也很低，但是酒店整体年平均回报率低于4%。“全部酒店每年吃掉十几个万达广场的净利润，所以我们决定把重资产的文旅项目和酒店卖掉，做轻资产这种只赚不赔的买卖，绝对是上策。”王健林表示，不管社会上理不理解，他坚信三年以后再看这个决定是正确的。

采用一切资本手段降低负债，在全球绝不会出现任何信用违约

关于负债的问题，王健林表示：“万达集团将采用一切资本手段降低企业负债，包括出售非核心资产、保持控制权前提下的股权交易、合作管理别人的资产等等。万达要逐步清偿全部海外有息负债，万达商业A股退市资金也有了可靠方案。同时计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。今天我可以在这里负责任地说，万达集团在全球绝不会出现任何信用违约！万达30年没有出现一起信用违约，我们把信用看得比资产、利润更重要。”

“转让资产减债四百多亿，回收现金近700亿，加上我们手头持有的现金，万达经营的安全性增加很多，就能承受风波的冲击。而且如果我们不转让这些资产，就不能把有限的资金投入到我们最需要发展的万达广场上去，就不能保证每年50个以上万达广场开业的计划。为了企业安全，为了保证核心产业发展，我们必须这样做。”王健林说道。

万达称93%资产在国内

值得关注的是，王健林特意强调了国内外资产占比情况。他表示，万达集团以成本计资产7000亿元，同比减少11.5%；其中国内资产占比93%，国外资产占比7%。

“为什么专门提这个数据？去年有人说万达把大量资产转移到海外去了，数据证明完全不符合事实。”王健林在这份工作报告中，用数据反击了这一舆论声音。

“2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难。”在万达集团经营年报上写到，2017年，万达商业转让文旅项目、酒店资产，使万达集团的资产、收入两项指标有所减少。

数据显示，2017年万达集团以资产同比减少11.5%；收入2273.7亿元，同比减少10.8%。“不仅因为转让资产使收入减少，还有162亿旅游收入去年不能并入报表。”万达集团年报写到。

值得注意的是，万达最赚钱的商业板块收入在去年虽然也完成年计划的104.1%，但同比减少21%。其中，房地产收入831.7亿元，完成年计划104%，同比减少23.7%，主要因为转让文旅项目大幅减少地产收入。

数据显示，2017年万达文化集团收入637.8亿元，完成年计划的100.1%，同比增长32.6%；其金融集团收入321.2亿元，完成年计划的125.5%，净利润完成年计划的1961%。

 “文化产业收入占万达集团总收入的28%，成为万达另一个支柱产业。”万达相关负责人表示，其中，影视集团收入同比增长35.9%，新增影城199家，体育集团收入同比增长12.3%；文旅集团收入19.5亿元，完成年计划139.5%。

综合北京晨报、澎湃新闻、新华网

来源：中国经济网（ID:ourcecn）

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