西安1天迁入8千人！上海急了：你们来了就给户口！
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一场史无前例的“抢人风暴”正汹涌来袭。
3月26日，《上海加快实施人才高峰工程行动方案》正式出台，13个科技领域的人才及其家属可直接落户上海。上海成为继北京之后，又一个加入了“抢人大战”的一线城市。用上海市委书记李强的话来说，上海“比以往任何时候都更加渴求人才，特别是卓越人才”，这座城市要“聚天下英才而用之”！
争抢人才，成为了一场城市之间的“战争”。据知情人透露，有一位顶级的华裔科学家兼投资人回国创业，计划成立一支约10亿元规模的人民币基金，最先是深圳伸出了橄榄枝，本已开出了优厚的条件，但听到消息的上海方面马不停奔赴深圳“截胡”，开出了更高的条件：不但计划出地为其建一栋科研大厦，还出资入股其人民币基金
上海：这13个科技领域人才及家属可直接落户
继北京之后，一向“优雅”的上海也迫不及待地加入了这场“抢人大战”。
3月26日，《上海加快实施人才高峰工程行动方案》正式出台，宣布要进行大刀阔斧的人才政策改革，并实施“量身定制，一人一策”“高峰人才全权负责制”等政策。备受关注的是，这次上海将目光盯在了13个高科技领域的人才，具体包括：
宇宙起源与天体观测、光子科学与技术、生命科学与生物医药、集成电路与计算科学、脑科学与人工智能、航空航天、船舶与海洋工程、量子科学、高端装备与智能制造、新能源、新材料、物联网、大数据。
一旦成为成为上海“高峰人才”，将会享受到什么福利呢？
在社会保障方面，方案设计从建立住房支持、实施落户绿色通道、优先申办中国国籍和外国人在华永久居留、完善养老医疗保险待遇、开辟结汇换汇绿色通道、健全交通出行保障机制、保障配偶子女相关待遇等7方面提供系统保障，解除高峰人才及其团队的后顾之忧。
具体的福利有：
.....
整体来看，这次上海“高峰人才”主要聚焦在硬科技，背后意图不难理解。过去二十年，上海几乎错失了中国互联网浪潮机遇，当年有好多互联网草根企业都跑去浙江落户了，当地政府提供各种税费土地等的支持。如今，拥有雄厚金融实力的上海希望在其他新兴产业上实现“弯道超车”，抓住中国乃至世界“下一个十年”发展机遇。
创业者、创投高管可直接落户
这些年，上海创业氛围一直备受外界诟病，为此上海方面痛定思痛，进行了一系列改革。
根据最新《上海市引进人才申办上海市常住户口试行办法》，高达11类引进人才可直接申办上海市常住户口，不仅如此，如果引进人才已婚其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
创业人才：
获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办上海市常住户口。
创新创业中介服务人才：
在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，可以直接申办上海市常住户口。
风险投资管理运营人才：
上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才，已经完成在上海市投资累计达到3000万元的，可以直接申办上海市常住户口。
相较之下，北京对VC/PE的门槛略高。在3月23日公布的《北京市引进人才管理办法（试行）》中，明确规定了天使投资基金和创投基金高管可以直接落户，具体门槛如下：
天使投资基金：基金管理人和所管理基金均在京设立并备案，实收资本1亿元以上、近3年实际投资本市高精尖产业5000万元以上的天使投资基金管理人，其任职满3年的法定代表人、总经理、合伙人、合伙人委派代表等高级管理人员；
创投基金：基金管理人和所管理基金均在京设立并备案，实收资本3亿元以上、近3年实际投资本市高精尖产业5亿元以上的创业投资基金管理人，其任职满3年的法定代表人、总经理、合伙人、合伙人委派代表等高级管理人员。
落户风暴来了！西安1天迁入8千人
从高峰人才到应届大学生，从一线城市到二三线城市，这场人才争抢战中，没有最狠，只有更狠，尤其是二线城市，更是来势汹汹。
郑州：落户零门槛 学位有补贴
2017年11月，郑州市出台郑州史上最高“含金量”广纳人才新政。“零门槛”落户范围覆盖职业(技工)院校毕业生、高校毕业生、留学归国人员。对新引进落户的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、本科毕业生，三年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴；鼓励先落户后就业，落户后暂未就业或创业的，按上述标准发放6个月的生活补贴。
对符合上述条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
武汉：“五年留下百万大学生”
自2017年2月打出“五年留下百万大学生”口号后，武汉几乎每月都有政策出台。如今武汉已经放宽落户制度，大学生几乎可以“零门槛”落户，并将推行“社区公共户”“人才住房券”等制度。而且武汉市大学生在就读期间就可以个人名义缴存公积金。未来5年，武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，满足20万人的租住需求；争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。
成都：“先落户后就业”
2017年7月19日，成都发布“人才新政12条”，推行“先落户后就业”，普通全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可落户。同时，在本市同一用人单位工作2年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。成都今年还提出“蓉漂”计划，为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。
西安:凭学生证和身份证即可落户
而西安也不甘落后。一周前，西安市公安局抛出重磅户籍新政：即日起面向全国 在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户大西安。
效果是惊人的。据“西安发布”统计，仅以23日一天的统计数据为例，当天西安共迁入落户人口达到创纪录的8050人，其中研究生以上学历176人，本科学历3139人，大专学历1258人，中专、技校学历505人；人才引进367人。其中，一位女博士落户西安，民警专人专车接送10分钟搞定。
仿佛一夜之间，很多城市意识到了“人”的价值。深圳在抢人，南京在抢人，杭州在抢人，武汉在抢人，成都在抢人，长沙在抢人，西安在抢人，重庆在抢人，合肥在抢人，郑州在抢人……
眼下，这场自去年开始的“户籍风暴”正愈演愈烈，堪称中国史上最激烈的“人才争夺战”。
中国人口漏斗搭建完成，大洗劫开始！
我们仔细去看这些城市的抢人政策，会发现一件很有意思的事情，这些抢人的城市其实是有分级的。
第一层级：代表城市，北京和上海。
他们抢的是国际化的外籍人才、海外留学生以及能对城市长期发展做出特殊贡献的特级、高级创新技术性人才；
这俩货很奇葩，一方面在控制人口，另一方面又在抢人。一控一抢之下，人才结构就得到了调整，也就是说他们是在进行人才大换血。
第二层级：代表城市，杭州、天津等一线和准一线城市。
他们抢的就是各高校的研究生。目标很明确，我就是要高精尖，我就是要最快速的掠夺人才，助力崛起。
第三层级：代表城市，以南京、成都、青岛为代表的区域中心型城市、准一线城市、强二线城市。
它们抢的是本科生，并希望通过各种货币补贴，从杭州、天津等这些城市嘴里夺肉吃。
第四层级：代表城市，以郑州、武汉、西安、济南等中部城市。
它们抢的是各种大中专及以上毕业生，基本上算是饥不择食，能来尽管来，先把人口扩容搞上去，城市规模做上去再说。
最后，剩下的就是其他地市和三四线城市，他们没参与，但即便参与，大概率也是干不过上面这群货。
由此，以800万毕业生为中心的中国人才库，被一层又一层的瓜分和掠夺。
这一波抢人大战，将直接影响中国的城市格局。
抢人大战的本质，其实就是残酷的城市战争。
你以为这群城市疯一般的争夺，抢的仅仅是人么？
错了，他们抢人的背后，也是在抢钱，在抢技术，在抢科技，抢人大战的背后是人、钱、技术、科技的流动。这波全国范围上的抢人大战，将直接决定未来中国的城市轮动、城市结构。
在这波抢人大战之后，有的城市将凭借大流量的人才流入，快速崛起。
抢人城市能通过人口指标的暴增，拿到更充足的土地指标；当地企业，能通过大规模的人才流入，获得企业的长足发展；当地的经济结构，也能因为人才的流入，技术的流入，实现新经济结构的调整；当地政府，在企业长足发展后，也能获得更大规模的税收财政收入，从而反哺城市的发展；城市形象好了，企业规模大了，对于人才的吸引力也更强了。
最终，良性的循环形成，强者愈强。
而反之，在人口漏斗末端的那些三四线城市，未来将更加艰难。
人口的流失将加剧城市的空心化，人才的流失将加剧城市经济的疲软，财政收入的不足将导致城市进化的乏力。
最终，城市愈发凋敝，弱者愈弱。
下面这三句话是我在破竹专栏《葫芦娃观地产》中，对于这波抢人大战的结局判断，请深刻理解——
未来的10年，北上在调整中优化；未来的10年，二线城市全面崛起；未来的10年，更多地三四线凋敝。
可怕的人口漏斗
如果理解了上面这三句话，你就会搞明白这几个问题：
1、我是今年的应届毕业生，我要如何选择就业城市？
往漏斗模型的上端走，拼尽全力往上端走！
前期一定会很辛苦，越往上竞争压力越大，生活成本越高，机会成本越高，生活压力越大。但与此同时，越往上，圈层的构成越纯粹，相匹匹配的各项配套越好。
10年之后，你且回头看。
2、都说三四线棚改是风口，我要不要也赶一波风口，回老家买套房？
在漏斗模型之下，接盘侠无处可寻。
北上抢国际，杭州抢硕士，南京成都抢本科，郑州西安抢大中专，他们抢的都是年轻人，抢的都是未来拥有充足购买力的高素质年轻人，那么留给地市和三四线城市的是谁？你的接盘侠是谁？他们的购买力如何？
想清楚这些问题，你就会很快打消念头。
3、都说消费升级，那么地市和县城的商铺能买么？
然而，并不能。
一定要明白，商铺的投资价值不是由房地产市场的大盘决定的，而是由租金决定的，租金又是由区域和城市的购买力、消费力决定的。
当一个城市里赚钱能力最强、消费能力最强的年轻人在漏斗里被层层截留之后，你的商铺租金靠什么来支撑？
解决不了这个问题，买个毛商铺。
一场影响中国城市轮动的变革已经来临，漏斗已经建好，大筛选和大洗劫开始。
而你在哪？你的房子在哪？你的投资重心在哪？
文综合自投资界PEdaily、米宅米宅（ID：mizhaimizhai）
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