福建人恭喜了！政府发话！这类房屋将装电梯、建停车场！你家房子有望升值！
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重 磅 好 消 息！
住老旧小区的福建人
恭！喜！了！
一项涉及全国17万个老旧小区
上亿居民的改造
即将全面启动！
政府发话！
鼓励老小区装电梯配建停车场
这意味着
今后你家的环境
配套设施将更齐全
老房子也有望升值！
7月1日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露，下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围。并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地、停车场，并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施
全国老旧小区大改造
即将启动！
继今年《政府工作报告》对城镇老旧小区改造作出部署后，近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人。
住房和城乡建设部副部长黄艳介绍，城镇老旧小区由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，问题突出。比如，管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤设施缺失，或老化严重。养老、抚幼等公共服务缺失，文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题。尤其很多老旧小区老龄化程度较高，老年人急需电梯。
将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望
谈及下一步工作计划，黄艳表示，住建部将指导各地抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。
创新城镇老旧小区改造投融资机制，运用市场化方式吸引社会力量参与等。
在城镇老旧小区改造基础上，顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。
那么
如何定义老旧小区呢？
城镇老旧小区指的是
建造时间比较长
市政配套设施老化
公共服务缺项等问题比较突出的居住小区
“这些小区可能已经建成20年以上，由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，多存在管网破旧老化现象突出，养老、抚幼、物业等配套缺失，道路损坏、秩序混乱、私搭乱建等问题明显。
亮点
老旧小区改造先“保基本”！
记者注意到，2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动城镇老旧小区改造试点。据黄艳介绍，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民。
老旧小区三类改造内容！
●保基本配套设施：和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，北方地区供暖设施修缮，加装电梯，建设垃圾分类配套设施。
●提升类基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。
●完善公共服务类内容：完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。
装电梯“一个楼门一个方案”
随着我国老龄化问题日益突出，很多六层老旧楼房虽然按标准可以不安装电梯，但老年人出行爬楼梯十分不便。
黄艳对此回应说，近年来很多人大代表、政协委员对老旧小区加装电梯的呼声特别高。其实很多城市如北京、上海、广州、杭州等已经做了大量探索，也有了一些值得推广的经验。
她介绍，根据各地上报数据，2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部，该项工作正在全方位推开。
黄艳坦言，加装电梯过程中遇到很多具体问题。比如六层的楼房，可能三层以上都愿意加装电梯，尤其楼层越高的居民意愿越强烈。但是对于一层或者二层，因为需求不迫切，而且觉得占用了公共空间，对他的利益可能有或多或少的损害。
“这些问题在实际情况中都存在，各地实践中经验就是必须要因地制宜，一个楼门一个方案，一栋一个方案，群众工作要做细。”黄艳说，加装电梯工程的设计和工程方案，尽量兼顾各层居民的合理诉求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益最大化、影响最小化。居民邻里要共谋共商，需要多方协商、参与，达成一致。
黄艳指出，老旧小区加装电梯“急不得”，住建部正大力推进，但关键在于居民通过协商来完成。
追问
小区改造后居民不愿掏物业费怎么办？
在部分地区老旧小区改造中，不少居民对物业等服务付费并不认可。针对这一问题，黄艳昨日回应说，过去老旧小区大多缺乏物业管理，居民往往没有付费购买服务、交物业费的习惯，这需要一个思想认识转变的过程。从浙江、福建等地试点情况来看，解决这一问题需要加强引导，提高老旧小区居民购买服务的意识，并发动居民理解支持，让大家从头开始就参与改造。
她强调说，改造过程中，政府一定不能大包大揽，而要加强政策支持、引导发动居民积极参与。特别是对于改造后老旧小区管理问题，由于各个小区的居民构成不一样，同时不同物业管理模式、不同专业公司提供的服务收费水平以及服务水平差异都比较大，必须提供一个平台，让居民充分协商，对居民选择的管理模式、管理公司形成一致意见。
黄艳举例说，从试点城市经验来看，选择自主协商选择物业模式，不少已改造的小区物业费收缴率超过80%，停车场收费率超过90%。
其实，改造老旧小区！
福建一直在行动
福州：
去年300个老旧小区旧貌换新颜
今年将继续整治80个
据了解
去年实施改造的300个老旧小区
公共配套设施老化等问题得到了解决
整治后的小区
“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”
根据2月11日正式印发的
《福州市城市建设管理水平完善提升实施方案》
今年福州市将在五城区继续实施
80个老旧小区的综合整治
厦门：
2019年计划改造提升老旧小区约30个
2020年计划改造提升老旧小区约30个
《方案》提出，按照“三年基本完成、两年扫尾”的老旧小区改造提升总体目标， 2016年计划改造提升老旧小区71个； 2017年计划改造提升老旧小区约100个；2018年计划改造提升老旧小区约100个；2019年计划改造提升老旧小区约30个；2020年计划改造提升老旧小区约30个。通过三至五年的持续推进，努力完成辖区老旧小区改造提升工作。思明区要围绕上述目标任务，认真按照市委、市政府的工作部署要求，切实把老旧小区改造提升工作作为一项重要工作，加强组织领导，落实责任分工，确保改造提升目标任务顺利完成。
莆田：
老旧小区配套提升试点建设
莆田2019年开展25项为民办实事活动
其中提到
老旧小区配套提升试点建设。今年计划在荔城区、城厢区开展2个老旧小区配套提升试点工作。一是长寿小区整治，建设污水、燃气管网、美化绿化、加装电梯及整治空中缆线等。二是育华小区整治，建设安防监控、美化绿化，清理排水沟，整治空中缆线等。
三明：
推进老旧小区供水设施改造，
2019年完成1000户供水设施
“一户一表”改造
三明市委政府2019年
为民办实事工作任务中也提到
推进老旧小区供水设施改造，
2019年完成1000户供水设施
“一户一表”改造
除了以上
福建的其他地方
泉州、漳州、龙岩、宁德、南平等地
也都在行动！
这也意味着
今后
福建人的住房又有
更好的保障了！
这么重要的消息
赶紧告诉身边人知道
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来源：东南网综合环球网、新京报、中国新闻网、福州新闻网、福建省人民政府网站等
编辑：陈勍 林闻 陈虹虹
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