伦敦通勤族的福音——说说伦敦周边的五个潜力卫星镇

在伦敦工作却无力负担首都的房价？厌倦了市中心拥挤的交通，被污染的空气和毫无生机的摩天大楼？那么，这条消息对你来说，无异于炎炎夏日里的一杯冰饮，让你畅爽一夏。

随着伦敦房价的不断飙升，很多上班族不得不重新考虑在市区工作的居住成本。来自英国国家统计局的官方数据显示：在过去一年中，伦敦的平均房价已经飙升了25.1%，平均房价超过50万英镑。

单身贵族尚且可以选择住在市区，但是，对大多数家庭来说，很难负担伦敦市区的房子。首都房市的欣欣向荣让伦敦居民进退两难，当无力购买市区昂贵的房子时，是否应该搬去更远的卫星城镇，然后每日通勤往返？

有一些乐观的伦敦人也将目光投向了伦敦周边的卫星镇，他们认为如果在楼市上升期将现有的房产套现，并搬去郊区居住，是否能获得一种更好的生活方式。

据地产中介网站emoov.co.uk的统计，当前伦敦3室的房屋均价已经达到了60万英镑，而且许多行政区域的房价实际上要高得多。

位于M25高速公路走廊附近的5个城镇将成为未来的通勤热点，并带动了庞大的投资开发。虽然这些区域的房价在过去三年中已经出现了明显的上涨趋势，但增速却远低于伦敦市区水平。 本期，小编特别推荐伦敦周边的5个卫星镇，他们分别位于白金汉郡（Buckingham）、埃塞克斯（Essex）、汉普郡（Hampshire）、肯特郡（Kent）和牛津郡（Oxfordshire）。

在此，小编要着重强调下一个很可能被忽略的因素：如果选择住在伦敦周边的小镇，这样每月花费在交通上的费用加上在郊区购买房产所需的费用，是否低于在伦敦购买一套房产的开销。衡量标准其实并不复杂，郊房产与伦敦房产的差价至少可以涵盖每日往返伦敦所需的交通费，否则选择搬出伦敦并不是个明智之举。此外，如果夫妻双方都是通勤族，那在交通方面的花销将会翻倍。

针对这些热门区域，小编整理出各个地区到达伦敦的火车月票的费用（不包含伦敦地铁费用）。

地点1：Colchester

平均房价：225,789英镑

新建家庭房房价：250,000英镑

到伦敦利物浦街火车站所需时间：50分钟

火车月票价格：449.3英镑

房价在过去三年的涨幅：10.51%

Colchester是英格兰最古老的小镇之一，有浓厚的罗马气息，拥有城堡和动物园，位于Essex郡，据伦敦50英里。目前Colchester计划在镇中心建设一个投资7000万英镑的购物中心，Vineyard Gate。全新的三居室联排别墅距离火车站仅10分钟步行距离。据emoov的统计，目前该房屋平均售价约在250,000英镑。

将每月花费在火车上的费用换算成年利率3.5%，25年的抵押贷款，可以申请到总额88,862英镑的贷款。

地点2：Aylesbury

平均房价：232,535英镑

新建家庭房房价：300,000英镑

到伦敦Marylebone火车站所需时间：59分钟

火车月票价格：357.2英镑

过去三年房价涨幅：9.15%

Aylesbury位于Buckinghamshire(白金汉郡),近期收到了多个投资计划，包括投资额5000万英镑的Aylesbury水景剧院。位于镇北部的Aylesbury山谷区域，拥有新的大型住宅区和火车站。该区域适合家庭居住的房产均价为300,000英镑。此外，从Aylesbury到Oxford，Watford和Milton Keynes等地区也十分方便。

将每月花费在火车上的费用换算成年利率3.5%，25年的抵押贷款，可以申请到总额70,646英镑的贷款。

地点3：Didcot

平均房价：288,677英镑

新建家庭房房价：300,000英镑

到达伦敦Paddington火车站的时间：45分钟

火车月票价格：448.60英镑

过去三个月房价涨幅：16.33%

Didcot位于牛津以南10英里。日前，一项投资计划在镇中心建设一个果园中心，其中将引进一些知名零售商和餐厅。从Didcot Parkway火车站出发，只需45分钟即可到达伦敦Paddington火车站。即将建成的Crossrail将途经Reading地区，这也使的该区域变得更为炙手可热。

Great Western Park是一个大规模的新建住宅项目，步行即可到达Didcot Parkway。该项目内的三居室公寓只需不到300,000英镑。

将每月花费在火车上的费用换算成年利率3.5%，25年的抵押贷款，可以申请到总额88,723英镑的贷款。

地点4：Basingstoke

平均房价：311,022英镑

家庭房房价：299,950英镑

火车月票价格：391.30英镑

过去三年房价涨幅：14.27%

Basingstoke位于汉普郡，距离伦敦西南仅48英里。从Basingstoke出发，到达雷丁，牛津和南安普顿都十分方便。位于镇中心的三居室家庭房售价约为299,950英镑。

将每月花费在火车上的费用换算成年利率3.5%，25年的抵押贷款，可以申请到总额77,390英镑的贷款。

地点5：Tunbridge Wells

平均房价：477,572英镑

新建家庭房售价：325,000英镑

火车月票价格：409英镑

过去三年内房价涨幅：15.13%

Tunbridge Wells位于肯特郡，一直以来都受到通勤者的青睐。小镇北部有一个新建的住宅项目Lakewood。从Tunbridge Wells到达伦敦塔桥车站和查理十字车站大约需要45-50分钟。目前，一套四居室的半独立式别墅售价约为325,000英镑。

将每月花费在火车上的费用换算成年利率3.5%，25年的抵押贷款，可以申请到总额80,891英镑的贷款。

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