伦敦房地产潜力热点区域大盘点（之二）
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从投资额达2.5亿英镑的Hayes旧工业用地改造计划，到坐拥最大的购物城Westfield的伦敦新兴商业中心White City，伦敦西部地区正在通过着一些列的改造项目，摆脱过去工业聚集，老旧沉闷的形象。今天《英国房产周刊》将为各位读者呈现伦敦西区的10个潜力热点区域。
11.Hayes（序号接上一期）
改造面积: 120公顷
新增就业: 1500
新建住宅: 3000套
在2018年横贯城铁(Crossrail)通车后，每小时最少有10趟列车经过Hayes。乘客无需换乘即可直达伦敦市中心。仅需20分钟即可到达邦德街，到达金丝雀码头也只需34分钟。
曾经是工业区的Hayes拥有大量的工业废地供开发改建。目前一个投资额2.5亿英镑的大型项目，一期工程将提供132套住宅和社区空间。规划方案中还包括二期的500套住宅，以适合家庭居住的一居室和两居室住宅为发开重点。
Hayes的改造项目包括一个设有9块屏幕的电影院和餐饮综合体。借助良好的交通连接和高品质的生活质量，将显著提高Hayes地区适合居住的形象，以及商业投资。
12.Southall
面积: 87公顷
就业能力: 3,000
最少新建住宅量: 6,000
将通过对Southall燃气地块的大面积空地进行全新规划，引入一个大型综合居民区，提升可持续提升住房容量，改善社会基础设施，促进当地环境，补充Southall现有优势，如民族认同和与亚洲南部的连接。现阶段的当务之急是完成Southall燃气工程地块的规划，并保持现有镇中心的交通改善。
13.Great West Road“Golden Mile”
面积: 800公顷
就业能力: 30000
最少新建住宅量: 1600
位于伦敦西部近郊交通要道的Great West Road “Golden Mile”地区规划有接近30000个新工作岗位和1600套住宅。
辖区的Hounslow区政府公布方案，将本区域的规划分为三大相对独立的区块：
第一是The Blue Sky区，将围绕着BSkyB媒体产业园区，和地标建筑前Gillette工厂展开。该区块的主题是创意产业中心，在BSkyB园区之内提供12500个工作岗位。
第二区块是Brentford Lock North，规划建造包括住宅、商铺和毗邻GrandUnion Canal运河的办公区。滨河水景住宅小区将提供560套公寓，以及可容纳4000工作人员的办公区。
第三区块是Kew Gate，位于皇家植物园旁边KewBridge以北，Brentford FC的新体育馆的周边区域，作为体院馆开发的一部分将建成870套新建住宅。该区块还包括齐全的配套设施，以及容量12200个工作岗位的办公区域。
14.Park Royal
改造面积: 713公顷
新增就业: 10000
新建住宅: 1500套
Park Royal是伦敦重要的工业和仓储物流区，在一定程度上具有与工业相关项目的发展机会。
本地块和Old Oak Common、KensalCanalside和White City等热点发展区域连成一片，拥有四通八达的交通配套、公园绿地和运河水路资源。
15.Old Oak Common
改造面积: 155公顷
新增就业: 55000
新建住宅: 24000
Old Oak Common在新建住宅和工作岗位方面有着巨大的潜力，将为伦敦作为世界经济中心做出巨大的贡献。重建方案应当以新建的公共交通基础设施枢纽为重点，整合连接伦敦和伯明翰的HS2线，城铁换乘站，其他全国性主干线和London Overground的交汇地。
横贯城铁的一个分支将连接从Old Oak Common到West Coast Main Line并延长经过Wembley到达Watford甚至更远。
伦敦市长约翰逊寄望于这一区域发展成为西郊的Canary Wharf。周围区域如White City、Hammersmith及Ealing提供了极为完善的休闲购物场所，伦敦西区优质的生活环境及众多优秀学校吸引众多投资者的目光。
16.White City
改造面积: 110公顷
新增就业: 10000
新建住宅: 6000
该地区正在经历实质性的改变，最大的购物城Westfield将Shepherd’s Bush提升为一个世界级的都市中心。英国广播公司BBC搬空后的电视中心，为本区的改造发展提供了更多的发展空间，尤其是汇聚创意、媒体和娱乐产业的优势。WhiteCity 和Wood Lane地铁站周边可以开发成高档住宅以及写字楼，并配合商业、娱乐、公共场所，教育以及零售业用途的项目配合当地社区的发展。
帝国理工学院的新校区坐落此地，预示着本区将成为国际级的教育和科研中心。将增强该地区作为伦敦西部和中心活力区的发展潜力。
17.Kensal Canalside
改造面积: 20公顷
新增就业: 2000
新建住宅: 3500
Kensal Canalside是连接Park Royal、 Old Oak Common和WhiteCity潜力区域的中间走廊地带，该地区作为伦敦潜力发展区之一，在未来发展中面临机遇。
18.West HampsteadInterchange
改造面积: 18公顷
新增就业: 100
新建住宅: 800套
作为伦敦西北近郊重要的交通换乘站，尽享铁路、地铁、公交和城铁的便利，毗邻伦敦时尚的名人聚居区，极有升值发展的空间。
19.Paddington
改造面积: 38公顷
新增就业: 5000
新建住宅: 1000
伦敦通往英国西部的枢纽火车站Paddington的周边区域，大型企业云集的商务区。该区域内的办公及住宅项目现已完成且尚有余地进行高密度、高质量的商业和住宅项目开发。
新的规划将补充Paddington的独特的运河沿岸属性，提高环境质量，降低汽车使用量并于周边环境进一步融合。
以Kings Cross为中心，将Euston Road从Whitechapel到Paddington的沿线，重点发展成为汇聚世界顶级生物医药研发创新机构和企业的中心。
20.Earls Court &West Kensington
改造面积: 38公顷
新增就业: 9500
新建住宅: 7500
处于伦敦顶级豪宅区域的边缘地带，Earl’s Court以及West Kensington被认定为伦敦西区中心最具潜力的区域之一。新规划将其划分为四个“都市乡村”，新建民宅、商户、酒店、办公楼、教育机构以及社区设施，此外也将建设商业街，打造区域内的休闲和娱乐中心。
本区与伦敦南肯辛顿地区的世界级的科技文教中近在咫尺，十分便利地区享用三大博物馆（维多利亚和阿尔伯特博物馆、自然历史博物馆、科技博物馆），以及伦敦帝国理工学院、皇家阿尔伯特音乐厅、皇家音乐学院、皇家艺术学院和皇家地理学会等公共资源。哈罗德百货购物天堂同样尽是举步之劳。
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