伦敦在长高 一张图掌握伦敦各地区的高层住宅分布
上世纪60年代以前，伦敦还不是现在这个伦敦。圣保罗大教堂占据伦敦最高建筑的宝座长达250年之久。直到1962年，Post Office
Tower的兴建终于打破了这一纪录。如今，伦敦有多达135栋摩天大楼正在等待政府的审批。随着社会的发展，伦敦也在一天天长高，伦敦的天际线也正经历着翻天覆地的变化。
CBRE一份名为《伦敦塔楼》的专题报告就通过对伦敦高层建筑的发展历史，类型以及分布等信息进行了综合梳理，将伦敦摩天大楼的前世今生进行一一勾勒出来。
1894年颁布的《伦敦建筑法》中规定，建筑的高度不得超过80英尺。当时间进入到上个世纪60年代，这一高度禁令有所缓解。虽然还需要维护圣保罗大教堂，伦敦塔，威斯敏斯特宫等重要历史建筑，但这一阶段的确成为建造高楼的一个新时期。
调查发现，最初伦敦的摩天大楼几乎都被金融产业所占据，甚至形成了一种与“财富”挂钩的印象。而这种老套的观念也早已成为了过去时。随着经济的发展，伦敦摩天大楼的格局也在不断改变。与过去多为商用摩天大楼不同，民用住宅高楼成为了主力军。从上个世纪60年代伦敦建设了第一座住宅用塔楼至今，
20层以上的住宅塔楼已超过30座。
据CBRE研究部门统计，伦敦范围内，目前正在建设的住宅塔楼为41栋，正在进行规划的更是多达135栋。目标将为伦敦地区输送约76,000套住宅。这一数量接近于伦敦两年的房屋建筑目标。
虽然有如此之多的摩天大楼正在酝酿，但是受政策限制，摩天大楼很难真正的入侵到伦敦的核心区。因为伦敦规划（The
London Plan）中规定，伦敦中心区和机会区内的建筑高度受到严格的限制。
由于规划的影响，一个项目的生存能力主要取决于区域的价值，因此，这些摩天大楼的建筑成本也直线上升，超过800英镑/平方英尺，换算成人民币，每平米的建筑成本就高达2.4万。此外，有限的土地资源，加之可观赏到泰晤士河的无敌河景，也进一步加剧了住宅市场对高层建筑的需求。
综合以上所有的优势和影响，伦敦的摩天大楼还呈现出区域分区的特性。其中最为集中的一个区域是位于伦敦东二区的金丝雀码头，这里汇聚了众多高层办公楼。在附近的狗岛（Isle of Dog）西区，已经获得规划许可的20层以上塔楼就多大28栋，另有6栋塔楼正在进行许可申请。
此外，金融城（City），克罗伊登（Croydon），泰晤士河南岸和九榆新区（Southbank/Nine
Elms）也都是高层住宅塔楼密集的地区。其中泰晤士河南岸和九榆新区受到伦敦政府的大力扶持，势必迸发出巨大的潜力。区域内计划建设的28栋高层塔楼必将对伦敦天际线带来不小的改变。
Southbank Tower
Southbank Tower作为独具特色的伦敦高层住宅代表，位于伦敦一区，泰晤士河南岸。周边分布着众多历史，文化名胜，地理位置十分优越。便利的交通，紧邻地铁Jubilee Line上的Southwark站。一站直达London Bridge,2站可达Bank，4站直达Canary Wharf（金丝雀码头）及Bond Street(邦德街)，方便工作生活，步行5分钟可至泰晤士河畔。
从Southbank Tower步行10分钟即可到达伦敦市中心最为繁忙的Waterloo（滑铁卢）火车/地铁站，这里汇聚着地铁Jubilee Line，Bakerloo Line, Northern Line以及Waterloo &City Line。受惠于Waterloo（滑铁卢）火车站，从这里可以便捷的到达伦敦西南部地区以及英国东南部各大城市。此外，从滑铁卢车站搭乘Waterloo & City Line，只需4分钟即可直达金融城。
泰晤士河南岸艺术氛围浓厚，尤其受Southbank Centre的影响，众多街头艺人在此表演。每年夏天的Festival of Love等大型活动都吸引着来自英国甚至世界各地的艺术爱好者。此外，著名的泰特博物馆（Tate Morden）也近在咫尺，坐落于泰晤士河畔，与著名的圣保罗大教堂由千禧桥相连，隔岸相望。这里常常举办各种展览，艺术氛围浓厚。
Southbank的多元化并不单单体现在艺术方面。除了随处可见的街头艺人，富有创想的涂鸦绘画，这里同时还是美食爱好者的天堂，不论你是钟情于英国菜，还是偏爱中国菜，亦或是想尝试下新鲜的墨西哥菜，这里都能满足你对美味的各种想象。如果你不想走进高档餐厅，各种香味逼人的街边小吃也是不错的选择。进入夜晚，泰晤士河边繁华的餐馆酒更是体验纯正英国夜生活的不二选择。
Southbank Tower项目的配套设施十分完善，配有24小时利宾服务，游泳池，桑拿房，蒸汽房等，周边亦有众多高档酒店毗邻。项目投资收益率很好，无论是投资还是自住，都是非常具有前景的选择。
Southbank Tower预计于2015年10月-12月竣工。目前有稀缺单身公寓及二房限量可选。
文章来源：CBRE世邦魏理仕伦敦（微信号: CBRE_London）
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