购买船屋必须知道的9件事
对都市钢铁森林中格子般的房子心生厌倦？对伦敦的高房价望而却步却想在这座城市中有一席之地？或者只是想尝试更酷，更潮的住宅？那么，不妨尝试下船屋吧！无论是投资还是自住，船屋都有其独特的价值。
1.锁定理想船只
无论您是想要一艘20,000英镑的基本款窄船，还是价值100万英镑的豪华船屋，将您的需求转达给专业经纪人，他们能为您提供专业意见。专业的船屋经纪公司包括Apollo Duck, Whilton Marina 和River Homes。此外，像Waterways World这种出版物也提供一些代售船只的信息。一般来说，专业的经纪人会收取至少售价5%的中介费。但这部分费用并不是对买家收取的。
和房产类似，船屋的类型也是多种多样的。从普通到豪华，常见的船屋大致分为以下几种：
静态船屋|StaticHouseboats
窄船|NarrowBoats
宽型窄船|WideBeam Narrow Boat Style
荷兰驳船|ConvertedBarges
小游艇|Cruisers
豪华游艇|LuxuryYacht
2.确定购买用途
如果你希望省钱，或只是希望闲暇时候才会住船屋，或者只是想买船屋后再出租出去，那么你就没有必要买一个全新的船屋。
如果用于自住，则可以选择全新的船屋。但需要注意，新船必须遵照欧盟游艇指令（RCD），以符合安全标准。
3. 安排一次检查
一般调查费用是400英镑。属于一项必不可少的检查，帮你提前发现一些隐藏的问题。如果您需要申请贷款，这项也是必备条件之一。当地的海员可以提供附近测量师们的一些信息。
4. 落实资金
苏格兰皇家银行旗下的RoyScot Larch是市场是主要的“船舶抵押贷款”提供方。但是一些无担保的个人贷款也对船只购买开放。
RoyScot Larch的海洋金融主管MattAshmall表示：“申请一份无担保的个人贷款是筹集贷款的方法之一，向自己使用的银行申请也是很自然的选择。但是买家同样可以考虑专业的贷款提供方。”
如果您购买的是二手窄船，在向RoyScot Larch申请贷款时需要支付25%的定金。10年期贷款的年利率能为9.1%；5年期贷款的年利率为7.8%。并没有其他附加的费用。
如果您已经居住在窄船上，想购买另外一艘船只，则需要提供一个永久的地址证明。
一般来说，贷款额度的上限是25,000英镑且需支付固定利率。比较推荐的贷款方有Hitachi Capital，其利率为5.7%。一份5年期25,000英镑的贷款每月的还款额为478英镑。此外，可以为买家提供购船贷款的还包括AA 和 Sainsbury’s Bank。同样以5年期25,000英镑的贷款为例，利率分别为5.8%和5.9%。
5.船只安全检测证书
船只安全证书均价约150英镑，每四年就要做一次安全性能检测，通过检测才能获得证书。
如需了解详细信息可登陆Boat Safety Scheme网站进行查阅。
6. 选择保险
第三方保险公司通常只承保200镑/年。在购买船只以及获得执照前，每个人都需要买好保险。此外，作为船主还需要考虑为船内的物品购买财产险。专做海上保险的公司有Collidge & Partners。
7. 取得执照
有效期12个月的执照大约需要花费510-1,100英镑，具体价格主要取决于船的大小。具体信息可以向Canal & RiverTrust.咨询。
8. 切勿忽略其他费用
住船屋和住在普通房子里一样，也会产生一些账单，比如电费，水费等。有些泊位协议已经包含了这部分费用，但并不是全部。据Canal & River Trust，每年您花费在柴油上的费用约为360英镑。此外，每年还需为用于取暖的发电机支付至少200英镑，厕所的排污费约为120英镑/年。作为船只常规维护的一部分，每四年需要进行一次防腐处理，而将船打捞至岸上的费用约为1,000英镑/次。
9. 找到泊位
船屋住宅泊位费用在2,000-18,000英镑/年之间。
如果您已经拥有一个住宅用的停泊为，您还需支付Band A级别的市政税。或者，您也可以选择在各个运河间“流浪”，这样一来，在每个泊位您最长可停留14天。
目前，全英国有32,000条船拥有执照，其中有5,000条没有住宅泊位（home moorings）。伦敦一些黄金地段的泊位可能要等待5年以上。
船屋停泊的类型：
·运河边停泊
运河通常是停泊热门地，因为是由运河理事管理局管辖所以可以确保公平使用停泊设备，也可以连接私人土地。
·河畔停泊
将船屋停靠在河岸其实也是一种不错的选择，因为你可以选择随着浪潮前进或者驻扎在某地岸边。
·码头泊船
在一个码头系泊住宅可能会非常抢手，因为价格高昂，但优势在于安全性高，还可以接受电视限号，几乎是停泊地最高配置了。
·船厂停泊
如果单纯考虑钱的话，可以申请停在船厂，因为它与其他许多停泊地相比很廉价，虽然这通常是为了对游艇的进行维护时候才享有的待遇。
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