【房产宝典】如何在网上搜索英国学区房详情
由于英国从政府到商业机构在数据统计和共享方面非常完善和成熟，在英国搜索寻找重点学校周边学区房的工作，相对比较容易。
目前，英国市场上的两个最大的房地产信息服务平台Zoopla和Rightmove都有强大的数据库，让希望购买学区房的家长或投资者简单快捷地搜索到相关数据，确定地段街区，并查询到具体的房产，以及相关房产非常详尽的信息，其中包括户型、估价、历史成交记录、甚至业主、专家或邻居对该房产的评价等。
除了房产的具体信息外，Zoopla和Rightmove两大网站都提供周边配套的详细信息，比如周围的主要公共设施，医院、图书馆、社区中心、购物中心和休闲娱乐场所等。网站还提供这个区域最近几年的平均房价变化的数据、各类房型的平均价格、最近一个时期的租赁价格、周边的治安数据、居民对区域的评分和评语等。同时能查询到的还有几乎所有中学和小学学校的最新信息、教育部的评级、家长反馈评分和评语、最近几年的平均考试成绩、排名等相关信息。
时间已经进入下半年，计划明年为子女申请学校的家长们，需要尽快搬到重点学校的学区居住，方有可能申请到满意的学校。接下来，我们将以Zoopla网站为例，通过几个详细的步骤，向读者朋友演示如何一步步确定所选的房产是否在重点学校的学区。
第一步：首页搜索
首先进入网站的首页，在页面的中心，输入你希望购买房产邮政编码的前半部分。比如搜索伦敦人均优秀小学排名最高的哈罗区中心位置，输入邮编HA1.然后点击搜索，进入下一个页面。
第二步：选择房产
第三步：房产细节
第四步：区域信息
在房产的详细信息页面，点击大图片上方的横条信息分类栏中的区域信息(LocalInfo)，
将会引导您进入网站的区域信息页面，在那里，您将能够查询到具体的小学或中学、到学校的距离，附近的地铁或火车站和距离、附近房产历史的和最近的售价，周边居民对该区域的社区环境、娱乐设施、公园绿地、餐饮购物、学校教育和交通状况等的评分评价。
第五步:学校图标
在了解了周边学校的名称之后，重新回到房产细节的页面，点击主图上方横条的“地图和周边”(Map and Nearby)。选择学校一项后，地图上将显示房产周边的学校图标。滑动鼠标到学校标志上，页面将自动显示出学校名称。
第六步：学校信息
轻轻点击学校的标识，页面将显示学校的名称、地址、距离，以及教育质量测评署(Ofsted)和等多信息的链接。
第七步：学校评级
点击学校信息栏中的教育质量测评署(Ofsted)链接，您将进入测评署的官方页面。在这个页面上，非常直观地显示学校的评级。比如我们选择的学校评分为最高等级的优秀(Outstanding)。
第八步：学校网页
如果从学校小标的信息栏中选择更多信息的链接，您将直接进入学校自己的网站。需要了解学校最近几年招生详情的家长，不妨深潜。或者更加直接地给学校办公室打电话咨询。
相信您通过以上这些步骤，将会对学区房的搜索和甄选胸有成竹。
《伦敦优质学区及市政府重点发展区域一览图》可以清楚地看出伦敦近郊的优质学区分布。《英国房产周刊》在图中一一标明了在英国教育部质量评级中获得Outstanding的重点学校分布。标识越密集的区域，比如Richmond、Kingston、Harrow、Barnet、Wandsworth等区，重点中小学的数量越多。图中圈出的区域，是伦敦当地居民公认的优质学区。
在总图右下角的《伦敦各区每万户拥有重点学校数量及排名图》中，我们根据英国教育部的统计，列出了平均到居民家庭的重点学校排名，供读者参考。
当然，学区房不是单指学龄家庭居住需要的房产，在伦敦市中心密集着大量世界知名的高等院校，其周边的楼盘，无不是值得投资的高校学区房，本期也将重点介绍一些区域。
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