【干货分享】九榆新区在建和规划楼盘全盘点

St. George Wharf

发展商：St. George

St.George Wharf是位于伦敦泰晤士河以南，紧邻Vauxhall Bridge的一个混合用途项目。占地面积93,000平方米，由超过1,100套公寓，写字楼商业以及餐饮组成。

作为泰晤士河南岸标志性的高层塔楼建筑，TheTower坐落于St George Wharf地区，距离Vauxhall地铁站仅一步之遥，将Victoria, Green Park和 OxfordCircus等伦敦地标纳入十分钟通勤圈。The Tower共50层，高181米，宽阔的视野将泰晤士河的景色及其北岸的标志性建筑尽收眼底。

从单身公寓到五居室的豪华顶层套房，TheTower充分满足不同业主的购房需求。此外，The Tower还为豪华顶层公寓配备了私人电梯，将奢华生活进行到底。

St George Wharf楼盘已经建成入住，市场上偶有二手房交易，一居室85万英镑起价。

Vauxhall Cross

Vauxhall Cross Island地块位于Vauxhall的核心位置，项目投资额达4亿英镑，由Squire and Partners负责设计。项目计划建成两座塔楼，分别为40层和32层，总计291套公寓，其中58套为经济适用房。此外还将建成商铺，餐厅，电影院以及一家酒店以满足业主的生活所需。同时，项目还规划出26,000平方英尺的办公空间。

项目规划已得到辖区政府批准，待建。

万达伦敦一号

发展商：万达集团

“万达伦敦ONE”之命名源于项目的英文名OneNine Elms(九榆一号)的缩写，同时包含万达集团全球布局第一个海外房产项目的含义。

项目分别由两栋56层和43层的塔楼组成，最高建筑达203米。建成之后，万达伦敦ONE将成为九榆新区连接伦敦市中心门户区的标志性建筑。从万达九榆一号高层，向西北可俯瞰英国女王的官邸白金汉宫；北面俯视英国议会大厦和伦敦眼；向南俯瞰美国大使馆新馆、荷兰大使馆新馆、巴特西电站周边的配套项目等政商区域。

楼盘销售中，一居室79.5万英镑起价。

Vauxhall Square

发展商：CLSHoldings plc

VauxhallSquare是一个占地面积3英亩的地块，包括一家多屏幕电影院，全新的公共广场、餐厅、咖啡厅及商铺。在住宅方面，Vauxhall Square将为Vauxhall提供520套住宅单元，其中21%为经济适用房。此外，项目还规划有22,044平方米A级办公区，454间学生公寓，一家251间客房的4星级酒店等。

VauxhallSquare住宅户型丰富，分布在两栋高165米的塔楼之中，包括单身公寓至三居室公寓户型。其中85%的户型都配有私家阳光房。每栋住宅楼都设有健身房、礼宾服务等配套。

项目规划获批，待建。

AYKON Nine Elms

发展商：DAMAC

AYKON项目与范思哲家居合作，将为您提供一份极致的品牌家居生活体验。高50层的后现代风格建筑AYKONNine Elms塔楼也将成为伦敦西南部天际线中不可忽略的一笔。石材，陶土以及玻璃的组合，从市内到室外，都室奢华与灵感碰撞的结晶。从雕塑，水景到景观设计，每栋住宅的户外空间的设计都是独一无二的，并配合以专业的灯光照明。

AYKONNine Elms的居住体验并不会被四周的围墙所束缚，仅一步之遥，业主即可享受到全新的人行道，广场等户外空间。此外，项目还将建设一个全新的庭院，引入咖啡厅，商铺等配套设施满足业主们的日常需求。

楼盘热售中，85万英镑起价。

Rudolf Place

发展商：Downing

Rudolf Place项目将分别建成两栋高36层和20层的塔楼，提供总计781套学生公寓。其中10%的房间将规划为可供残疾学生使用的公寓。未来，项目还将在Miles Street新开设咖啡馆等配套商业，增强区域活力。

无论是室内还是室外，项目都力争为学生提供一个舒适的学习和生活环境。在社区内引入大量绿植，并设计了一个开放式的空中花园和阶梯式花园，满足学生在户外交流学习的需求。此外，项目还可提供456个自行车停放位以及两个残疾车位。学生住宿车辆可免费停放。

项目将于2016年晚些时候开始施工，与2019年夏天完工。

The Atlas

发展商：Downing

投资达1.3亿英镑的Downing项目将建设一座32层高的学生住宅塔楼，为Vauxhall和九榆核心区域提供553套学生公寓。该公寓是Downing公司在伦敦进行的第三个发展项目，所在地块位于Vauxhall公园正对面，面积为0.165公顷。

项目由获得过Stirling奖的设计师Feilden Clegg Bradley负责设计，规划有一个健身房，25米长的游泳池以及一个位于32层的屋顶花园，可鸟瞰伦敦市中心景色。

Keybridge

发展商：Mount Anvil and FABRICA

Keybridge位于VauxhallSW8，已于2015年8月正式对外发售，一居室62.5万英镑起价。项目总计441套住宅，包括一栋8层高的Keybridge House和37层高的KeybridgeLofts。其中Keybridge Lofts也是全英国内最高的住宅砖塔。Keybridge户型丰富，包括单身公寓、一居、两居、三居公寓以及天空跃层。公寓均配有冬日阳光房和阳台。

项目的配套设施丰富全面，包括业主俱乐部、健身房、水疗、桑拿、15米游泳池以及24小时礼宾服务。小区属于伦敦交通一区，步行6分钟可到达最近的地铁站Vauxhall。项目预计于2017年秋季完工。

12-20 Wyvil Road

Wvyil Road地块位于九榆改造区域的核心位置，Vauxhall地铁站以南，将坐拥该地区的工业遗产和伦敦新居住区的光明前景。

该项目计划建设两座塔楼。较高的一栋靠近火车线路，约为35层，另一栋面向WyvilRoad，风格将与周边建筑保持统一。

12-20Wyvil Road是一个由住宅为主导的混合用途项目，计划建设约200套住宅，其中一部分住宅为经济适用房，将包括多种产权类型。

项目规划待建中。

Sky Gardens

发展商：FrasersProperty

Sky Garden位于规划中的九榆地铁站对面，独享绝佳的区域交通优势。步行到Vauxhall公交枢纽仅需几分钟。周边的生活配套已经十分成熟，各种餐馆、超市、商铺一应俱全，可称的上成潜力域内的一支新秀。项目总计204套一居室和两居室公寓。

无论是室内还是室外，SkyGarden的设计都十分简洁现代，充满艺术气息。由地板到天花板的全景落地窗，力求为业主呈现最佳景观效果。此外，稀缺的阳光房（Winter garden）设计也是SkyGarden的一大亮点。Sky Garden的内部设计由YOO工作室承担，厨房配备有西门子电器，全部工程预计将于2016年初完成。

楼盘在建中，有少量期房转售，一居室59.5万英镑起价。

Nine Elms Point

发展商：BARRATT

Nine Elms Point位于伦敦一区的潜力改造区九榆区域，共计645套公寓。户型丰富，包括单身公寓、一居、两居、三居和四居室公寓以及顶层豪华套房。大部分公寓均配有私家阳台，可远眺伦敦市区的优美景色。在房间设计上，开放式起居室和超大面积的卧室，保证了充足的采光，提升业主的居住感受。

小区毗邻即将建成的地铁九榆站以及全新的Sainsbury’s旗舰店。目前，NineElms Point已经正式发售，预计于2019年末完工。项目售价£500,000，毛租金收益率为4.40%- 5.20%。

项目配套完善，配有24小时礼宾服务、健身中心、会议室等。

Embassy Gardens

发展商：Ballymore

EmbassyGardens位于九榆新区，紧邻正在建设中的美国驻英大使馆新馆。它的地理位置优越，向东远眺可饱览威斯敏斯特的壮丽景观。项目由特里·法雷尔爵士进行总体规划设计，共分九大区域，最高单体建筑共23层。项目中几乎全部公寓都规划有私家阳台或阳光房。

从EmbassyGardens出发，步行6分钟可到达最近的地铁站Vauxhall；伦敦著名地标Westminster, Belgravia, Pimlico, Chelsea以及Battersea Park也都位于项目的步行距离之内。

未来，在2栋住宅塔楼10层高的位置将由一座全玻璃打造的空中泳池梁连接。游泳者可通过泳池玻璃俯瞰高35米的景色。

2015年，新的CapitalBuilding也将建成发售，将提供套房、一居室、两居室和三居室的公寓项目。顶层的景观公寓可俯瞰南面的Linear公园。

市场上有楼盘第一期期房转售，一居室59,5万英镑起价。第二期热售中。

Battersea Gas Holders

发展商：St William & National Grid

由St William和National Grid组成的合资公司将对Battersea Gas Holders地块进行重建改造，计划为该区域建成839套新建住宅，其中201套为经济适用房，供当地居民租用或以较低价格购买。

用于改造的废弃地块位于BatterseaPark和将在 Battersea Power Station形成的镇中心之间的重要位置。规划包括了12栋7-26层高的新建塔楼，由Squire andPartners负责设计。

楼盘规划待建。

Riverlight

发展商：St James

Riverlight位于九榆新区的核心位置，紧邻巴特西电站，由RogersStirk Harbour设计。距Vauxhall地铁站不到一公里，正在规划建设中的Northern线延长线也将使Riverlight与中心城区快速连接。

Riverlight将提供806间公寓，包括一居室，两居室和三居室三种户型。社区内配有健身房，游泳池，水疗中心，数字娱乐中心，图书馆以及休息室等基础配套。所有业主均可使用数字娱乐中心中的私人电影院和虚拟高尔夫等设备。在享受优质生活的同时，计划建设的皇家艺术学院（RoyalCollege of Art）更是将浓厚的艺术氛围带进了Riverlight。

第一批业主已于2014年8月入住，项目整体预计于2017年底全部完成。少量期房转售，100万英镑起价。

Nine Elms Parkside

NineElms Parkside所在地块目前为South London Mail Centre，计划建成456套住宅公寓、运动场和一所小学。项目的总体规划由Allies& Morrison Architects完成，将新建7栋5-23层不等的住宅楼。

此外，项目将为该地区带来新的公共广场、庭院、花园以及一个横贯项目东西,占地3.3英亩的公园。

New Covent Garden Market

发展商：Covent Garden Market Authority

Embassy Gardens位于九榆新区，紧邻正在建New Covent Garden Market占地57英亩，位于伦敦西南，泰晤士河以南地区，距离国会大厦和Sloane Square仅有数英里的距离。该地块计划建设约600套住宅，其中约有五分之一将规划为经济适用房，提供给当地的居民以低价购买或租住。

老的市场内超过500,000平方英尺的交易区将被保留，新的美食广场也将吸引大量游客。

剩余地块将用于建设三座商业住宅塔楼，并配有办公区域，商铺，咖啡厅，餐馆，酒店以及社区配套设施。此外，屋顶足球场也已经列入计划。

Battersea Power Station

发展商：BPSDC

巴特西电站位于伦敦西南泰晤士河南岸，改造面积达42英亩，总投资达8亿英镑。该项目预计将创造15,000个就业岗位，3,500套新建住宅，整个区域的改造计划于2025年全部完成。该项目的第三期由世界著名的福斯特建筑事务所(FosterPartners)和盖里建筑事务所(Gehry Partners)设计，共包括1,305套公寓。

所有的公寓都将建在巴特西地区一条主要步行购物街ElectricBoulevard大道的两侧，该商业街预计投资80亿英镑。

作为伦敦著名地标小黄瓜的设计师Foster此次的作品是一栋波浪状的建筑，被称为“天际线”，位于ElectricBoulevard大道的西侧，未来将成为伦敦最大的屋顶花园。

曾经是伦敦大型工业地标的巴特西电站改造工程的最后一期将在总长250米的ElectricBoulevard大道上建成103套经济适用房、一间诊所、健身房和社区内部的私人花园，以及拥有167间客房的酒店，商铺、咖啡厅和餐厅。伦敦地铁NorthernLine延伸Battersea地铁站位于小区一侧。

该楼盘单身公寓的最低售价为49.5万英镑。

Battersea Exchange

发展商：Taylor Wimpey

Battersea Exchange坐落在伦敦西南著名富人区，紧邻规划中的地铁Northern Line延长线巴特西站。该项目共有230套精品现代豪华公寓，户型包括单身公寓、一居、两居、三居四种户型。一期楼盘计划于2016年第四季度交房。

小区交通便利，步行几分钟就到轨道交通站（BatterseaPark over-ground 或 Queenstown roadover-ground），4分钟到达Victoria，12分钟到达骑士桥。地铁Northernline延长线工程预计将于2020年通车，届时将建成巴特西（Battersea）和九榆（NineElms）两个新地铁站。从新建成的Battersea站步行至巴特西公馆只需1分钟。通车后，到达金融城City只需12分钟，到唐人街只需14分钟。

小区配有24小时礼宾服务，住户专享健身房以及24小时门禁保安系统，为业主提供便捷、安全的现代化居住体验。

每套公寓都配有全套现代化的厨房家电橱柜，卫浴，供暖系统，地板/地毯。其中室内的各项配套设施提供2年保修服务，楼体建筑提供NHBC10年保险保障。

楼盘热卖中，76.5万英镑起价。

Mount Carmel

发展商：Shaw Corporation

Stirling奖获得者Feilden Clegg Bradley设计的Mount Carmel项目是九榆地区又一重建改造计划，计划将一栋未使用的建筑改造为建设成20套一居室和两居室公寓。该未使用的建筑毗邻BatterseaPark Station和九榆机会区的门户位置，临近该区域最大的户外开放空间——巴特西公园。项目计划于2015年开始施工，计划于2017年完成建设。

此外，该项目还将提供一个全新的教区会议厅、圣器室以及为教会提供的住宿。

Chelsea Bridge Wharf

发展商：Berkeley Homes

Chelsea Bridge Wharf由英国最大的房地产发展商Berkeley Homes开发，是伦敦交通一区内非常引人注目的水景公寓项目之一，距离SloaneSquare仅0.75英里，毗邻面积200英亩的巴特西公园。

每套公寓都严格执行高标准的施工规格，几乎全部公寓都配有大型露台，适合采光的玻璃落地窗。尤为吸引人的是浴室设计精致而宽敞，且大部分公寓都安装了空调系统。

小区配套完善，业主可享受24小时礼宾服务、CCTV系统、地下车库等设施。

小区已经建成入住，少量二手房转售，55万英镑起价。

Vista

发展商：Berkeley Group

Vista位于巴特西公园以东，泰晤士河南岸。周边街区历史悠久，文化积淀深厚。Vista可提供豪华1,2,3居室及顶层高级公寓，由英国著名的伯克利集团开发，靠近Chelsea Bridge，搭乘公交车可轻松到达泰晤士河北岸的核心区，维多利亚车站，Chelsea高级购物区等。

Vista毗邻该区域最大的绿地——巴特西公园（BatterseaPark），总面积达200英亩，公园内有艺术画廊、儿童游乐场、网球场、慢跑专用跑道等设施，还有一个巨大的人工湖和大片绿地。非常适合在天气晴朗的周末，和家人朋友相约到此野餐踏青！巴特西公园还是每年盖福克斯（GuyFawkes）烟火节的燃放点之一。

Vista24小时礼宾服务可满足业主日常的服务需求，业主健身房则是平衡工作与生活的绝佳去处。

楼盘热卖中，85万英镑起价。

West Elms Studios

发展商：Buildington

West Elms Studios位于九榆地区的Wandsworth Road，是一个22套全新公寓的住宅项目。户型包括一居室和两居室公寓，公寓售价£280,000起。该项目已与2015年7月正式对外发售，一期售罄，二期价格有待确认。

Battersea View

Battersea View单体小户型楼盘位于伦敦地铁Northern Line向九榆新区延伸的Nine Elms地铁站(在建)南侧不到200米。步行到Vauxhall地铁和火车站约10分钟时间，属于九榆新区性价比超高的小户型楼盘。在售，剩余户型三居室85万英镑起价。