伊丽莎白城铁沿线房产迎来新的红利期，哪个典藏地标项目不容错过
新建轨道交通项目沿线站点周边房产价格上涨的红利期，有三个节点——项目获批、开工建设、以及完工通车。这三个节点的前后，是投资者趋之若鹜的高峰期，也是房价上涨最可观的时期。
作为半个世纪以来，伦敦规划建设的首个大型轨道交通项目，伊丽莎白线城铁目前已进入建设末期。其巨大的交通便利性对周边区域房价的红利释放也进入随后一个阶段。当这条横贯伦敦东西的城际铁路通车后，实际乘坐这条轨道交通所带来的通勤时间大幅缩短，都会以巨大的购买、租住需求反馈到沿线站点周边的房产市场。房价、租金的双重涨幅也将远超市场大行情。
伊丽莎白线城铁沿线站点房价及通勤时间
CBRE预计，到伊丽莎白线铁路全线开通之际，沿线站点周边房价的年平均涨幅将比更广泛地区房价额外增高3.3%。平均到每一套房产，伊丽莎白线城铁带来的房价增值预计可达133,000英镑。
伊丽莎白线城铁通车后通勤时间变化
“我们不认为脱欧会对伊丽莎白线城铁沿线的房产和物业造成大的影响，”CBRE住宅研究部主管Jennet Siebrits说：“根据我们对伊丽莎白线城铁沿线地区的调查研究，铁路沿线地区的住房需求十分强烈，预计未来房价还会持续上涨。”
已经在伊丽莎白线城铁的中心地带，即帕丁顿（Paddington）到金丝雀码头（Canary Wharf）之间，投资房地产的投资者们则成为伊丽莎白线城铁建设的最大赢家。CBRE预测，这些地区房价的平均增速将超过通货膨胀，平均年增幅为4.8%，直到2018年通车时。
CBRE的一位高级总监Joe Selby也对金丝雀码头一带以及东伦敦地区对卖家的吸引力表示出强大的信心：“未来30年的发展一定会令人兴奋的。”地产分析师们称，金丝雀码头最终将会实现与伦敦中心金融城以及泰晤士河沿岸区域，如Bankside和巴特西九榆新区同样的价格。
金领汇聚
伊丽莎白线城铁最大赢家
经历了30多年的发展，金丝雀码头区从一片近乎荒芜的船坞港口崛起成在国际上举足轻重的伦敦第二个金融中心，云集了英国数座最高的大楼，成为新贵们住房首选地之一和公司商务办公的绝佳场所。
金丝雀码头在欧洲众多金融商务聚集区中占据领导地位,与伦敦金融城一起,成为世界上最重要的金融区。它是众多银行,媒体公司和专业服务型企业的总部所在地,包括花旗集团(Citigroup)、摩根大通(JP Morgan)、瑞士信贷(Credit Suisse)、路透社(Thomson Reuters)和毕马威(KPMG)。
由于金丝雀码头区域已经非常成熟完善，楼盘性价比高，生活休闲氛围浓郁，交通便利，吸引了大量在伦敦老金融城工作的金领职业精英们居住于此。
需求强劲
随着不断新建的基础设施和便民设施,金丝雀码头作为绝佳居住地的地位被提升到了新的高度。经过30多年蓬勃发展，金丝雀码头金融区最大的物业集团——金丝雀码头集团再次发力，即将启动下一阶段的大规模开发建设，在保持原有金融区特色的基础上，新建的办公区域还将吸引媒体、科技和电信类公司的入驻，预计将为该地区再新增11万个工作和生活的新增人口，无疑将对周边房价上涨注入新的力量。
配套完善
2015年5月启用的伊丽莎白线城铁金丝雀码头车站购物休闲中心，成为伦敦基础设施建设的又一成功典范。伊丽莎白线城铁即将于2018年开通，势必推动金丝雀码头区域成为伦敦最具朝气和活力的综合商住区之一。
金丝雀码头区域现有的购物中心拥有上百家高中档品牌专卖、商店超市、餐馆酒吧、健身房等配套设施，临近还有著名的购物中心Westfield Stratford、O2娱乐休闲城等。
交通便利
金丝雀码头属于伦敦东部交通二区，交通便利，地理位置优越。从金丝雀码头地铁直达伦敦市中心包括牛津商业街在内的多个枢纽站点；轻轨DLR直达伦敦老金融城、伦敦城市机场等。当2018年伊丽莎白线城铁通车后，可从金丝雀码头区直达伦敦希斯罗国际机场，与伦敦西区间的旅程也将缩短至13分钟。
在伊丽莎白线城铁的建设末期入手沿线房产，那么您的新家则可以和2018年建成通车的横贯城铁一并到位。
潜力项目推荐
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South Quay Plaza项目由英国最大的地产开发商Berkeley集团精心打造的，共2座住宅塔楼，分别为高220米的68层玻璃幕墙摩天大楼，落成后将成为英国第一高的住宅楼，另一栋住宅塔楼高36层（120米），总建筑面积超过100万平方英尺（约合9万多平方米），共计888套住宅。
South Quay Plaza项目位置优越，位于金丝雀码头的狗岛（Isle of dog），与DLR上的South Quay站仅一路之隔，步行至金丝雀码头的商务区仅需5分钟。随着2018年伊丽莎白轻轨线的开通，从希思罗国际机场乘坐轻轨可快速直达项目。
该项目由Foster+ Partners设计，旨在打造伦敦天际线上的又一地标建筑。建筑标志性的阶梯式塔楼结构以45度的角度进行旋转，令泰晤士河的美景一览无余。
小区内部规划有全新码头滨海大道，占地 1.6 英亩的公共区域，全新微型公园，托儿所，酒吧、咖啡馆、商店和餐馆，屋顶花园，地下停车场等便利的配套设施。为业主提供24小时的礼宾接待服务。
此外，塔楼的56层位业主专用俱乐部休息大厅，内部设有酒吧、放映室、商务酒廊，带室外酒吧和餐饮设施的巨大露台。
业主可享受设施先进的专属健身俱乐部和水疗中心，该中心配备有一个20米长全景游泳池。
项目户型丰富，拥有单身套间、一居、二居、三居室以及顶层豪华公寓，让每一种需求都能得到满足。高档公寓的通层全落地窗可最大限度的欣赏金丝雀码头区域的风光。
每套住房的内部空间均经过精心设计，可满足现代都市生活的需求和要求。公寓内部设计同样由Foster + Partners 负责，选材优质，共3种色调可供选择:深色 / 适中色 / 浅色。
项目基本信息
地址：South Quay Plaza，183 – 189 Marsh Wall，London E14 9SH
产权：999年
建筑保险：英国全国房屋建筑管理委员会（NHBC）10年担保
竣工日期：项目1期——2021年第3季度
项目2期——2022年第3季度
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