【重磅】万达4.7亿镑壕购伦敦市中心大型地块,高楼群俯瞰美国新使馆,这里可以改名"万达城"了
英国《房产周刊》6月21日报道，中国万达集团香港万达商业地产以4.7亿英镑的价格，从英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci合资公司手中，买下了位于伦敦九榆新区核心地段的Nine Elms Square开发地块。值得注意的是，该地块紧邻万达集团伦敦首个住宅项目London One地块。
St Modwen和Vinci于今年1月底委托JLL以6.16亿英镑的价格公开招标出售Nine Elms Square地块的，万达购买之前曾另有一家中国公司在关键时刻退出竞标。
如果万达集团这两个项目全部竣工，将在Vauxhall地段拥有5栋超高层住宅综合楼，其中包括万达伦敦一号的两栋高楼(58层、42层)，以及新购地块规划的3栋高楼(51层、46层和36层)，以及十余栋7到29层的裙楼。
万达此次购买的大型开发地块，除了紧邻万达集团伦敦一号项目地块之外，还与中国富力地产两个月前购买的地块一路之隔。富力地产(R&F Properties)在今年4月初，以1.5777亿英镑从CLS Holdings买下位于伦敦九榆地区150万平方英尺的综合住宅开发项目Vauxhall Square。
项目区域延伸阅读：
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万达项目，改变伦敦天际线
万达刚刚买下的Nine Elms Square地块属于New Covent Garden Market升级改造的一部分。作为九榆地区升级改造计划的另一重要组成，New Covent Garden将迎来一些列现代化的升级。
Nine Elms Square占地10.2英亩（约合4万平方米），目前已拿到初步规划许可。包括一栋51层的住宅高楼、36、46层的住宅公寓为主的综合楼宇，总计可提供1900套公寓，其中5%为政府福利房。项目另有十余栋7到29层的裙楼，包括各类综合商业配套物业。因此可以毫不夸张地形容，这个区域将是伦敦的“万达城”。
图说：Nine Elms Square规划效果图
图说：从伦敦万达一号项目俯瞰Nine Elms Square和新使馆区效果图。
万达伦敦一号概况
“万达伦敦ONE”之命名源于项目的英文名One Nine Elms(九榆一号)的缩写，同时包含万达集团全球布局第一个海外房产项目的含义。
2013年，万达以不到9000万英镑的价格从爱尔兰开发商Green Property手中买下这一地块。2013年10月15日，万达在英国成立房地产开发公司Wanda One(UK)Limited（简称“Wanda One”），负责万达集团伦敦项目的开发。
万达伦敦ONE项目的总建筑面积为11.5万平方米，分别由58层和42层的两栋塔楼组成，最高建筑达203米，是伦敦市中心最高的住宅楼盘，裙楼配套有超五星级的万达酒店。
万达伦敦ONE开发前是这样子的：
放在伦敦全景图中将是这样子滴：
从万达伦敦一号可以俯瞰美国驻英大使馆新馆：
因为万达伦敦ONE的高度，这里将拥有全伦敦住宅楼中最高的空中游泳池：
九榆新区为何频频吸引中资大型投资？
因素一：伦敦市中心稀缺升级改造区
万达的两个项目与富力地产的一个项目均锁定在九榆新区的核心地段Vauxhall。作为伦敦市中心最大规模的城市综合改造项目、伦敦新使馆区、中央商务区和高尚住宅区，九域新区的核心位置不可复制。
以万达九榆一号高层为例，向西北可俯瞰英国女王的白金汉宫；北面俯视英国议会大厦和伦敦眼；向南俯瞰美国大使馆新馆、荷兰大使馆新馆、巴特西电站周边的配套项目、以及伦敦泰晤士河即将新建的步行桥等政商区域。
因素二：大型开发汇聚
目前，九榆新区有近30个大大小小的楼盘项目在建或规划等待审批，其中集中在Vauxhall交通枢纽周边的项目，将有大量的高楼拔地而起，自181米高的St.George Wharf Tower之后，万达的One Nine Elms楼高203米，将成为伦敦市中心最高的住宅楼，而周边超过150米的高楼将超过20栋，因此九榆新区也被俗称为“泰晤士河畔的小香港”或者“泰晤士河畔的小曼哈顿”。
正在规划和计划建设的18,000套住宅，以及10,000户居住在重建区域的现有居民，将使这里建设成为伦敦中心区大规模的新兴住宅区之一。同时，该区域重建工程还将25000份工作机会以及新的学校、公园、文化和艺术中心等。
因素三：地铁Northern Line延伸工程激活区域交通
地铁Northern line延伸工程将连接巴特西与伦敦市中心，将目前到达伦敦西区和金融城的旅程缩短15分钟，为延长线辐射区创造更多的机会和交流。延伸工程计划于2020年开通，包括2个新建的一区站点：巴特西站和九榆站，并经过Kennington与现有地铁网络连接。这一延伸工程将惠及许多通勤一族，在高峰期为Northern line增加20%的运力，并在这一区域内创造多达2.5万个新工作和2万套新建住宅。新地铁通达后，从新建的巴特西站到达伦敦金融城City仅需14分钟，距离唐人街Leicester Square只有10分钟。
2017年初，伦敦市长萨迪克·汗宣布伦敦地铁Northern Line延伸的隧道工程于2017年3月开始，将地铁线路引入伦敦巴特西地区。投资12亿英镑的地铁扩建工程是继上个世纪90年代的Jubilee Line之后的首个大型拓建工程。
与此同时，为了加巴特西地区与泰晤士河北岸的联系，伦敦市政府计划在St.George’s Square处修建一座人行天桥。将泰晤士河南岸的九榆地区与北岸历史悠久的Pimlico Embankment联系在一起。
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