WeChat ID ukpropertyweekly Intro 权威房地产资讯平台：为您提供英国实时地产资讯，深入解读英国购房政策，把握英国地产最新动态，更有优惠读者的线上线下互动，欢迎关注。 Saïd Holdings刚刚(12月5日)发布消息称，该公司正式转让位于金丝雀码头金融区的一栋写字楼5 Churchill Place给深圳富商陈红天麾下的祥祺集团(Cheung Kei Group)，成交价格2.7亿英镑(约24亿人民币)，初始净收益约5.2%。 陈红天祥祺集团此次购买的5 Churchill Place大楼，距离该集团今年7月购买的20 Canada Square大楼的直线距离仅150米。 图说：祥祺集团此次购买的5 Churchill Place大厦位于金丝雀码头金融区的核心商圈。 祥祺集团此次购买的大楼总面积319000平方英尺，按照公布的交易价每平方英尺约846英镑，初始净收益约5.2%。 这座大楼曾经是Bear Stearns的伦敦总部大楼，目前的主要租户是摩根大通，租用该大楼12层中的10层，其它租户还包括时代媒体公司、美国运通、Cision Gorkana和Balfour Beatty等公司。 该大厦是Saïd Holdings公司于2009年以2.08亿英镑从金丝雀码头集团购得的。 根据国际最大的房地产顾问机构CBRE的调查显示，今年7月到9月的一个季度里，伦敦商业物业48亿英镑交易总额的约90%的买家来自海外，亚洲投资者占总交易的三分之二。 中(港)资伦敦投资买楼延伸阅读: 伦敦地产吸金魅力不减,专家称仍有400亿镑投资空间 谁是伦敦地王？哪些机构在成片成片地买下伦敦,中国投资者更是来势凶猛 《中资英国房地产投资报告(2017前三季度)》,重大交易盘点 图说：祥祺集团此次购买的5 Churchill Place大厦和该公司今年7月购买的同样位于金丝雀码头金融区的20 Canada Square大厦直线距离仅150米。 图说：祥祺集团今年7月购买的同样位于金丝雀码头金融区的20 Canada Square大厦，更名为“祥祺中心”。 香港祥祺集团于今年7月18日正式接收了斥资4.1亿英镑购买的金丝雀码头金融区的大型物业20 Canada Square，并将其更名为“祥祺中心”。 祥祺集团在伦敦购买的两栋写字楼都位于伦敦金丝雀码头金融核心区，区内汇聚了世界著名银行的总部、分部和商业巨头的总公司，例如中国人寿、瑞信银行、花旗银行、汇丰银行、摩根士丹利、摩根大通、美国银行和巴克莱银行。 受到英国公投脱欧影响，英镑对国际主要外币大幅贬值，海外买家投资英国物业相当于本市场周期逢低抄底。但房地产行业也有专业人士质疑，同样受英国脱欧影响，金融行业可能受到的负面影响最大，在过度倚重于金融行业的金丝雀码头金融区投资大宗物业，会不会进入一个各大国际财团的抛售套现期。此时买入，会不会成为“接盘侠”呢？ 近日有行业专家表示，伦敦市中心的大宗商业房地产仍有至少400亿英镑的潜在国际投资。那些对伦敦商业地产前景持乐观态度的中介结构表示，伦敦西区和金融城的房产需求主要来自海外投资者，包括亚洲和中东。其中来自中国，欧洲和英国的私人投资者也在排队等待。 延伸阅读: 伦敦地产吸金魅力不减,专家称仍有400亿镑投资空间 伦敦金丝雀及周边多少摩天高楼规划待建？希望不会吓到您 祥祺集团由主席陈红天创建于1990年，双总部设立于香港、深圳。截至目前，集团已全资拥有全球包括香港、深圳、伦敦、上海等核心城市，以及欧洲和东南亚地区主要城市的数百万平方米的土地、写字楼、星级酒店、商业、矿业等优质资产，同时还持有多家资本市场优质企业大份额股权以及基金、债券、股票等巨额金融资产。其中包括豪掷70亿港币购买的香港豪宅和红磡One Harbour Gate东座全栋商厦。 此次交易中，Capital Real Estate Partners、Ropes & Gray、Deloitte等为SaïdHoldings提供专业服务。祥祺集团的专业服务机构包括JLL、Addleshaw Goddard、Ernst & Young。 (本文为《英国房产与投资周报》原创，版权所有。图片转自网络。微信转发，必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议) 英国房产投资收藏贴： 中资公司将建南伦敦最高住宅楼,含欧洲最高酒吧/全透明空中泳池 伦敦是全世界的,更是这几大家族的! 哈里王子和梅根的爱巢？英国皇室钟情的乡村豪宅 买房还是租房？金融危机后这10年英国人如何选择 长腿维秘超模，房产投资各显身手，带您探秘闺房豪宅 投资名人堂1: 英国名流吐露投资心声,买房是最正确的决定 投资名人堂2: 各路精英吐露投资心声,伦敦房产轻松一翻十几倍 重磅:万达打包转卖伦敦ONE等五处海外资产,希望不低于50亿美元成本价 租房宝典: 如何从房东拿回全部押金(附:房东扣押金常见原因) 权威发布:伦敦连续6年当选全球最具实力城市 中资港企176亿伦敦买楼圈地，胃口大开还要买购物中心并加大地产开发 中资背景企业大手笔收购欧洲物流资产包,战略布局明显,掌控英国欧洲物流地产 加价抢购,香港亿万女富豪2.5亿镑买伦敦大楼,港资加速英伦投资 金融危机十年,权威机构图表如何影响英国住宅市场？ 【主编说】有位教授说英国房价或暴跌40%，我怎么看？ 40镑买了栋价值84.5万的大别墅,腐国的神奇买卖 英国房东必备的12个App【收藏贴】 英房投资必修:租客最看重什么?不同群体有哪些特征？【权威报告】 最新权威数据:英国最贵的区均价每平米还不到10万人民币;20年来哪些区域涨幅最大/最小？ 【重磅】又有两大机构将迁往奥运新城,Stratford汇聚了哪些顶级机构？英国"副都"初具规模 资金被调查,账户遭冻结,交易难完成!你还在凭侥幸来汇钱购房吗? 6张图透析:公投至今英国楼市经历了什么？ 未来5年全英哪20个地区房价增幅最高？权威机构分析 英伦三成房产打折出售,如何砍价十大要诀 【干货】英国看房必备清单,32要点一图搞定,超级实用 未来五年，影响伦敦楼市的9大事件（上） 【新春巨献】英国房产投资最全干货年度汇总 伦敦那么大,哪个区域更适合您居住？剑桥权威调查解读伦敦33个行政区性格差别 数据解读，为什么深爱着伦敦？ 【收藏】如何选择靠谱的按揭顾问？英国买房必备常识 【干货】利用房产赚钱的17个方法,实用收藏贴 【收藏】如何慧眼识金锁定房价升值区 Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account