英国吸金能力首超美国，个人投资遵循什么准则？
短短几天时间，中美贸易常态发生巨大变化，给人民币汇率和跨境投资带来更大的不确定性。然而，权威机构安永国际最新发布的《全球资本信心晴雨表》报告的统计显示，尽管英国打算离开欧盟仍然存在不确定性，但英国首次跻身全球投资目的地国家榜首，超越曾经连续霸占首位的美国。
紧随英国、美国的，还有德国、中国、法国等。该调查已经有连续10年的历史，受到美国至上、贸易保护主义等的影响，美国对全世界投资的吸引力有所动摇。
安永国际的调查显示，去年英国获得的收购兼并(M&A)投资占全球总额的10%，约为4000亿美元，是过去10年来表现最好的。
在对未来12个月的投资目的地调查中，英国还将吸引来自世界其它所有大洲的投资，比美国为主的北美洲更加多元化。到北美的国际投资主要来自西欧和拉美。
个人投资遵循什么规则？
机构投资者在做决策时的谨慎程度，是个人投资者所远远不能企及的。
但是，对于明确希望到英伦的投资者，无论中美投资环境发生何种变化，在房产投资方面，紧紧跟随业界最领先的机构选择投资区域和项目，都是金科玉律。
在东南伦敦，能够同时被伦敦最大的住宅开发机构伯克利集团(Berkeley)和英国最大的商业地产大开发机构英国地产集团(British Land)看中，并从长线着眼、重金投资的区域，皇家格林威治区的Woolwich是难得的一个。
已经在Woolwich Royal Arsenal原皇家海军基地超大型地块深耕14年之久的伯克利集团，在该区域已经建设并交付入住的住宅超过1700套，是包括将要通车的伊丽莎白线等各类公共交通、近3万平方米零售物业配套、以及齐全的教育文化娱乐休闲等公共设施的成熟社区。
图说：伦敦最大的开发商伯克利集团是Woolwich的最大的战略投资机构之一。
早在去年，英国最大的商业地产开发商之一的英国地产集团British Land发布公告，称以1.03亿镑收购了伦敦东南的Woolwich镇中心大块零售用地的所有者Woolwich Estate。Woolwich Estate在Woolwich核心地带拥有36万平方英尺空间，主要为零售空间，包括56个零售单元，超过5万平方英尺的住宅和3000平方英尺办公空间。
英国地产集团长期战略投资的区域大型项目包括金融城核心区域的TheBroadgate Estate，伦敦西区大型改造区域Clarges Mayfair、Paddington Central、Regent's Place，伦敦西郊富人区最大的购物中心Ealing Broadway核心区等，以及伦敦以外爱丁堡的Fort Kinnaird、普利茅斯的Drake Circus和Fareham的Whiteley等大型综合区等。
当然，在Woolwich重金长线投资的，不仅仅是伯克利集团和英国地产集团等地王制造者，还有包括英国大型娱乐机构Punchdrunk也刚刚宣布将进军Woolwich，设立总面积达1.6万平米的文化演出场馆。
这一系列战略投资，都在伦敦市政府的重点区域规划图中被特别标注。大伦敦市政府公布的《The London Plan》在东伦敦以红色圆点标注的“大都会中心”有2个，一个是国际金融中心/伦敦第二金融城金丝雀码头，另外一个就是Woolwich。
可以明确地预见，Woolwich正在迅速成长为东南伦敦最重要的核心区域。
首付43万入手Woolwich潜力投资项目
Navigator wharf全新开盘
Royal Arsenal Riverside由英国大型房产开发商Berkeley集团精心打造，位于伦敦东南部皇家格林威治区的Woolwich核心位置。
小区占地面积 76 英亩，毗邻泰晤士河，是一个和历史古迹浑然一体、配套设施完善的全新社区。最新一期Navigator wharf全新开盘。
便捷交通：
Woolwich位于伦敦交通4区，有码头区轻轨DLR和国家铁路，半小时内可通达伦敦市中心。
从Woolwich搭乘DLR只需7分钟到达伦敦城市机场。该机场可直飞超过40个欧洲商务城市，也可经爱尔兰Shannon转达纽约。城市机场即将迎来升级扩建，更多直飞城市的加入也指日可待。
Royal Arsenal Riverside小区内部还设有伊丽莎白线城铁入口，便利程度相当于地铁上盖。最新一期的Navigator Wharf距离DLR和国家铁路站点只有300米。
2018年英国最大的独立商业地产代理商GVA的研究指出，伊丽莎白线城铁在通车之际仍将释放巨大的红利，并远远超出预期。与此同时，2012年以来Woolwich，平均租金涨幅达到19.55%。
据专业机构预测，到2020年Woolwich地区的房价增长预期为39%，站点周边的租金增长预计可达35%。
伊丽莎白线城铁Woolwich站
8分钟到达金丝雀码头
14分钟到达Liverpool Street
22分钟到达邦德街
50分钟到达希斯罗机场
火车&DLR
7分钟到达伦敦城市机场
14分钟到达格林威治
19分钟到达金丝雀码头
23分钟到达London Bridge
29分钟到达Charing Cross
乘船(Woolwich Arsenal Pier出发)
15-20分钟直达格林威治
20-30分钟直达金丝雀码头
30-40分钟直达London Bridge
极致河景
Navigator Wharf 紧邻占地4英亩的Maribor公园和长达1英里的河畔步道，业主可以充分接触大自然。
成熟配套：
Royal Arsenal Riverside小区内部已经汇聚了一定数量的生活配套设施，包括Marksand Spencers超市，Tesco Express超市，Sainsbury’s超市以及咖啡馆、Young’s酒吧、巴克莱银行、7R健身房、Con Gusto餐厅、以及农贸市场等。
此外，小区还提供仅供业主使用的五星级配套设施Waterside Club，内部设有伦敦最大的住宅休闲配套，包括20米泳池，温泉等。
教育资源：
项目周边的教育资源也十分丰富，吸引着众多年轻家庭买家以及租客。
评级为“卓越”的小学
St Mary Magdalene CofE 步行12分钟
Foxfield Primary School 步行17分钟
St Peter’s RC 步行17分钟
Cardwell Primary School 步行20分钟
Heronsgate Primary School 驾车7分钟
评级为“优秀”的中学：
The Greenwich Free School 驾车12分钟
Thomas Tallis School 驾车14分钟
The John Roan School 驾车15分钟
St Paul’s Academy RC 驾车15分钟
评级为“卓越”的中学
Woolwich Polytechnic School For Boys 驾车10分钟
最新开盘的Navigator Wharf 户型包括一居室、两居室和三居室公寓。在内装方面，可提供3种厨房配色供业主选择。
完工时间
2021年8-10月
产权
999年
起价
48万英镑，首付10%
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